办理房屋抵押贷款贷款程序有哪些

律师解析：房屋抵押贷款申请程序如下：
第一步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同；
第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料；
第三步，银行受理，调查审批；
第四步，审批通过后，签订借款合同，办理备案、抵押手续；
等。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产；(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产；(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；(六)依法不得抵押的其他房地产。