![商业经营用房房产税]( "商业经营用房房产税")
- 房产税按照《房产税暂行条例》的规定，房主想要出租房子是按照资金的百分之十二收取税费的。但2008年3月1日以后，对个人再出租住房，不管这房子是作为什么用的，都是按照百分之四征收房产税的。但是如果是转租，目前这个情况国家是没有规定的，国家只规定，只有房主，在出租的时候需要考...
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![业主可以依法将住宅改变为经营性用房吗]( "业主可以依法将住宅改变为经营性用房吗")
- 根据我国民法典规定，一般情况下，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。但是，在经有利害关系的业主一致同意后，业主可以依法将住宅改变为经营性用房。【法条依据】《中华人民共和国民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变...
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![物业管理公司有权将管理用房挪作他用吗]( "物业管理公司有权将管理用房挪作他用吗")
- 没有。为了物业管理公司提供服务的方便，业主们通常会允许物业管理公司使用一些公用房屋，但这些房屋的使用应仅限于为业主提供服务。未经业主的许可，物业管理公司不能将这些公用房屋挪作他用。未经业主大会同意，物业管理企业擅自改变物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地...
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![经营用房的承租人被违法强拆的处理是什么？]( "经营用房的承租人被违法强拆的处理是什么？")
- 房屋被强拆后，承租人认为行政机关强拆行为侵犯了自己对房屋使用权益的，可以申请行政复议。有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以申请行政复议:(一)对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、...
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![商业用房按揭贷款要求]( "商业用房按揭贷款要求")
- 商业用房可以公积金贷款吗可以用。住房公积金只能购买房屋性质为住宅或居住的房子,像商铺。门市房、公寓等等都是不能用的。其他途径不好办,只能采用维修住房,或户口调离等理由申请提取。住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及...
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![上海商业用房房产税征收标准]( "上海商业用房房产税征收标准")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![商业用房土地使用证怎么办理？]( "商业用房土地使用证怎么办理？")
- 在我国，不同类型的土地经申请合格后，都是可以办理土地使用证的，商业用房也不例外。由于不同类型的土地使用证的办理流程虽然相差不大，但需要准备的材料却是有很大的差异的，各位取得商业用房的朋友，你们是否知道商业用房土地使用证怎么办理呢?一、商业用房土地使用证怎么办理?土...
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![小区的物业用房、公用设施怎么判]( "小区的物业用房、公用设施怎么判")
- 小区的会所、物业用房、公用设施等属于业主共有，物业公司不得随意处分或改变用途。《中华人民共和国民法典》第二百七十四条，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有；但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划...
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![商业用房租赁合同书标准范本]( "商业用房租赁合同书标准范本")
- 商业用房租赁合同书标准范本本合同双方当事人：出租方(以下简称甲方)__________________(本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________(身份证)(护照)(营业执照号码)___________________地址：_______________________;邮政编码：________联系电话：_______;传真：_______;E-mail...
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![商业用房租赁合同书模板]( "商业用房租赁合同书模板")
- 商业用房租赁合同书模板合同双方当事人：______________________________________转租方(甲方)：_____________________________________受转租方(乙方)：_____________________________________根据《民法典》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚...
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![商业用房用交房产税吗]( "商业用房用交房产税吗")
- 安置房交房产税吗安置房，不属于正规商品房产，在本地房管没有备案登记。所以不需要缴纳房产税。安置房在房主持有满五年之后，缴纳土地出让金和契税等税费之后，办理下正规商品房房产证契税证，以及土地证之后，才可以自由买卖交易，转让。此时，你拥有该住房，依据本地法规，你就需要依法缴...
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![用房房产税 餐饮住宿服务]( "用房房产税 餐饮住宿服务")
- 自用房产的房产税是多少自用房屋房产税的缴纳的计算方法按照《房产税暂行条例》的规定，房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。根据《房产税暂行条例》及《实施细则》的规定，国家机关、人民团体自用的房产免纳房...
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![商业用房租赁合同范本专业版]( "商业用房租赁合同范本专业版")
- 商业用房租赁合同范本专业版本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：__________________(本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________(身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________地址：_______________________；邮政编码：________联系电话：_______；传真：_______；E-mail:____...
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![营业用房转让房产税]( "营业用房转让房产税")
- 房产税按照《房产税暂行条例》的规定，房主想要出租房子是按照资金的百分之十二收取税费的。但2008年3月1日以后，对个人再出租住房，不管这房子是作为什么用的，都是按照百分之四征收房产税的。但是如果是转租，目前这个情况国家是没有规定的，国家只规定，只有房主，在出租的时候需要考...
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![物业用房是否要征收房产税]( "物业用房是否要征收房产税")
- 征收房产税征收房产税，根据《房产税暂行条例》第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由...
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![天津商业用房交易费用]( "天津商业用房交易费用")
- 天津二手房交易费用是多少二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%...
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![商业用房房产税征收标准]( "商业用房房产税征收标准")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![小区配套幼儿园用房物业费纠纷处理方式有哪些]( "小区配套幼儿园用房物业费纠纷处理方式有哪些")
- 一、小区配套幼儿园用房物业费纠纷处理方式有哪些(一)双方当事人通过协商调解解决物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种...
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![商业用房拆迁补偿项目]( "商业用房拆迁补偿项目")
- 商用房屋拆迁，补偿标准如何计算对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积未计算标准。因为历史原因无法办理房证明和土地证明，客户四季丈量确定。房屋、建筑物的兼职一般应由拆迁人，被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的...
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![宿迁市营业用房房产税税率]( "宿迁市营业用房房产税税率")
- 房产税税率房产税税率分为两种情况：1、按房产余值计征的，年税率为1.2%;2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。...
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![经营用房租赁协议书]( "经营用房租赁协议书")
- 甲方：乙方：签定地点：签定时间：甲乙双方就乙方租用甲方商业用房事宜达成如下协议：第一条甲方将平米有偿租赁给乙方使用。租赁年限年(年月日至年月日)1、房屋地址;2、房屋用途;3、房屋面积计算：现有面积平米，按套计算。第二条租金与支付办法一、租金1、按现状年租金元整(不含物业...
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![商业用房通用版合同]( "商业用房通用版合同")
- 商业用房通用版合同合同双方当事人：______________________________________转租方（甲方）：_____________________________________受转租方（乙方）：_____________________________________根据《民法典》、《____市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的...
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![自营商业用房房产税率是多少]( "自营商业用房房产税率是多少")
- 商业房产税率是多少土地增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]乘适用税率速算公式。不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入乘90%)乘30%。营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)乘5.5%。...
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![写字楼用房租赁协议书]( "写字楼用房租赁协议书")
- 写字楼用房租赁协议书写字楼用房租赁协议书甲方：_________乙方：_________甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用，根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。第一条租用工作用房地址、用途、面积。1．...
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![商业用房租赁协议书范本]( "商业用房租赁协议书范本")
- 商业用房租赁协议书范本出租方：承租方：根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共________年零____月，出租方从________年____月____日起将出租...
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