![物管公司债权债务如何处理]( "物管公司债权债务如何处理")
- 债权是得请求他人为一定行为的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系，债权和债务都不能单独存在，否则即失去意义。债权债务可以转移也可以因债务人的偿还行为而消失。但不管是债...
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![小区高空坠物物管责任是否需要承担]( "小区高空坠物物管责任是否需要承担")
- 一、小区高空坠物物管责任是否需要承担?高空坠物属于个人违法行为，从法律意义上，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。不属于物业管理的范围，物业公司不需要证明自己是否有过失。物业公司将物业管理的法定义务和合同义务举证出来就可以了，全力配合业主解决此事，这是物业公司...
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![物管侵权责任如何来进行承担？]( "物管侵权责任如何来进行承担？")
- 一、物管侵权责任如何来进行承担?(1)停止侵害停止侵害是指被侵权人对于侵害其合法权益的正在进行的或继续之中的侵权行为有权请求法院予以终止，它可以适用于各种侵权行为，只要这种违法行为正在进行之中或在延续的情形下;(2)排除妨碍排除妨碍是由侵权人解除因其行为引起的妨...
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![物管可以让房东交吗 租房房客不交物业费]( "物管可以让房东交吗 租房房客不交物业费")
- 按实际情况，对于物业费的缴交，承租人和业主是可以协商确定的。如果协商无效，可以按合同约定和实际情况向法院起诉，要求承租人承担违约责任。但按法律规定，承租人不缴交物业费的，业主是要负连带交纳责任的。【法律依据】《物业管理条例》第四十二条规定，业主应当根据物业服务合同...
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![物管案例流浪动物伤人]( "物管案例流浪动物伤人")
- 动物园动物伤人如果定责对于动物园动物伤人，《侵权责任法》明确适用“举证责任倒置”：“动物园的动物造成他人损害的，动物园应当承担侵权责任，但能够证明尽到管理职责的，不承担责任”。动物园免责的唯一法定情形，就是证明自己“尽到了管理职责”——注意，是监管，而不只是提醒。如...
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![拖欠物管收到律师函]( "拖欠物管收到律师函")
- 司法文书主要包括具有法律效力的文书，如判决书、裁定书等;也包括不直接发生法律效力，但对执行法律有切实保证作用的文书，如判决书等，注意：诉状不属于司法文书。司法活动中我们回答看见起诉书、判决书等文书，这些都是司法文书，司法文字贯穿了整个司法活动，而且扮演了重要的角色，如...
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![物管挪用公款]( "物管挪用公款")
- 挪用公款挪用公款是指国家工作人员，利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用数额较大、超过3个月未还的行为。...
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![物管企业装修垃圾清运协议书范本]( "物管企业装修垃圾清运协议书范本")
- 物管企业装修垃圾清运协议书范本甲方：_______________物业管理有限公司乙方：________________________________________大厦(以下简称“______大厦”)是由_______________投资开发公司投资兴建、_______________物业管理公司承接物业管理的一处综合楼宇群，一期工程已向业主...
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![物管合同终止协议]( "物管合同终止协议")
- 合同终止协议怎么写合同的终止的情况有多种，当出现了合同终止的情况时，合同双方往往会签订一份合同终止的协议，该份协议中的内容应根据双方当事人协商的结果撰写，其内容主要包含(前协议各方当事人，前协议名称，终止原因，责任承担，时间，违约条款等等主要条款)，总之在合同要素上与一般...
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![小区发生高空坠物物管占多少责任？]( "小区发生高空坠物物管占多少责任？")
- 一、小区发生高空坠物物管占多少责任？高空坠物属于个人违法行为，从法律意义上，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。不属于物业管理的范围，物业公司不需要证明自己是否有过失。物业公司将物业管理的法定义务和合同义务举证出来就可以了。全力配合业主解决此事，这是物业公司应...
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![物管企业装修垃圾清运协议书通用版范本]( "物管企业装修垃圾清运协议书通用版范本")
- 物管企业装修垃圾清运协议书通用版范本甲方：_______________物业管理有限公司乙方：________________________________________大厦(以下简称“______大厦”)是由_______________投资开发公司投资兴建、_______________物业管理公司承接物业管理的一处综合楼宇群，一期工程已...
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![高空抛物物管责任险赔偿吗]( "高空抛物物管责任险赔偿吗")
- 人身权利是每个人最重要的权利之一，包括健康权、自由权等，这些权利都受到法律的保护，任何人都不能侵犯他人的人身权利。侵权行为属于一种对他人造成损失的违法行为，而人身侵权就是对他人身体造成一定伤害的一种侵权行为，我国对于人身侵权有相关的法律规定，对于造成人身侵权的行...
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![入室盗窃物管有责任吗]( "入室盗窃物管有责任吗")
- 如果业主的人身和财产安全受到损失和危害，是由于物业公司没有按照物业服务合同中的约定履行自己的责任而造成的，物业公司就应该负责，即根据物业服务合同来判断物业是否失职，从而判断其是否有责任。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应...
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![业主和物管之间产生纠纷怎么处理]( "业主和物管之间产生纠纷怎么处理")
- 现在的各种小区几乎都是聘用专业的物业公司进行管理，这俨然已经成为成为一种成熟模式。但是作为个体的业主通常处于弱势位置，业主与物业公司产生纠纷的情形经常发生，那通常业主和物管之间产生纠纷怎么处理才好呢?请一起在下文中进行了解吧。一、业主和物管之间产生纠纷怎么...
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![物管有权利收违约金吗]( "物管有权利收违约金吗")
- 你好我想知道物管有权利收违约金吗法律依据:《合同法》第一百八十二条用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费。用电人逾期不交付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不交付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。...
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![物管公司中途解除合同违约规定是什么？]( "物管公司中途解除合同违约规定是什么？")
- 一、物管公司中途解除合同违约规定是什么?1、物管公司中途解除合同违约规定是违约方式需要承担支付违约金或者是其他的一些违约责任。双方当事人可以在签订物业服务合同的时候，决定具体的违约金或者是约定违约金的计算的方式，物业合同违约责任规定是其中一方不履行合同义务...
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![物管前介三方协议]( "物管前介三方协议")
- 合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同...
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![法律是如何规定的 入室盗窃物管是否有责任]( "法律是如何规定的 入室盗窃物管是否有责任")
- 入室盗窃物管是否有责任,法律是如何规定的入室盗窃物管有没有责任需要看具体情况，要根据业主和物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。如果业主的人身和财产安全受到损失和危害，是由于物业公司没有按照物业服务合同中的约定履行自己的责任而造成的；物业...
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![业主共用管道漏水物管赔偿责任]( "业主共用管道漏水物管赔偿责任")
- 人身权利是每个人最重要的权利之一，包括健康权、自由权等，这些权利都受到法律的保护，任何人都不能侵犯他人的人身权利。侵权行为属于一种对他人造成损失的违法行为，而人身侵权就是对他人身体造成一定伤害的一种侵权行为，我国对于人身侵权有相关的法律规定，对于造成人身侵权的行...
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![物管企业装修垃圾清运协议书]( "物管企业装修垃圾清运协议书")
- 物管企业装修垃圾清运协议书甲方：_______________物业管理有限公司乙方：________________________________________大厦（以下简称“______大厦”）是由_______________投资开发公司投资兴建、_______________物业管理公司承接物业管理的一处综合楼宇群，一期工程已向业主交付，目...
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![租房户在业主的同意下简单装修必须经过物管同意吗]( "租房户在业主的同意下简单装修必须经过物管同意吗")
- 根据民法典的相关规定，业主有权利决定是否对自己的房屋进行装修，但是必须事先告知物业公司并申报登记，物业公司要将装修中的禁止事项和注意事项告知业主。【法律依据】《物业管理条例》第五十三条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装...
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![小区物管对狗咬人承担责任吗?]( "小区物管对狗咬人承担责任吗?")
- 一、小区物管对狗咬人承担责任吗?如果没有特定的喂养人那么通常是小区的物业来承担侵权责任，因为物业他是有权利来保证小区业主的安全的，如果小区出现了流浪的野狗，那么物业没有尽到充分管理的职责时，小区的物业就是要进行赔偿的。小区物业应当承担侵权责任。人身损害赔偿范...
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![重庆公租房物管服务]( "重庆公租房物管服务")
- 重庆公租房有哪些申请地点：渝北的民心佳园、康庄美地(重庆第一个、第二个公租房小区)、空港乐园;九龙坡的民安华福、城西家园、九龙西苑、金凤佳园;南岸区城南家园(最大)、江南水岸;北碚的两江民居;沙坪坝的康居西城、美丽阳光家园、学府悦园;巴南的云篆山水、樵坪人家;大...
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![物管不给办土地使用证的原因有哪些]( "物管不给办土地使用证的原因有哪些")
- 物管不给办土地使用证的原因有哪些原因有多种;土地有纠纷、欠缴土地出让金、欠缴土地租金、房产证与土地证的权利人不是同一权利人、集体土地上的房屋转卖给非本集团成员的、林地及法律法规明确规定不允许买卖的土地等等。另外，土地证是经过从下到上多级部门审批通过后的...
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![不交物业费物管有权断水断电没]( "不交物业费物管有权断水断电没")
- 房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事...
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