![确认抵押权已过担保期间纠纷]( "确认抵押权已过担保期间纠纷")
- 反担保抵押权的具备要件1、是第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保；2、是债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保；3、是只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保；4、是须符合法定形式，即反担保应采用书面形式，依...
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![抵押合同无效是否影响抵押权设立]( "抵押合同无效是否影响抵押权设立")
- 一、抵押合同无效是否影响抵押权设立抵押合同无效的，抵押权是否设立，要依据具体情况而定，如果办理了抵押登记的，抵押权设立，但当事人可以申请注销抵押权。设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订...
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![抵押权权属纠纷诉讼期多久]( "抵押权权属纠纷诉讼期多久")
- 抵押权权属纠纷诉讼期多久1、向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。2、诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保...
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![房地产抵押权与建设工程价款优先受偿权的区别是什么]( "房地产抵押权与建设工程价款优先受偿权的区别是什么")
- 房地产抵押权与建设工程价款优先受偿权的区别是什么1、建设工程优先受偿权为法定担保物权，抵押权则为意定担保物权。2、建设工程优先受偿权是法律直接规定的，具有法定性，因此，其生效无需登记公示，而抵押权以登记公示为生效要件，抵押物未登记公示，抵押权不生效。3、建设工程优先...
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![土地设抵押权按揭贷款]( "土地设抵押权按揭贷款")
- 按揭的房子可以抵押贷款吗1、就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。2、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的...
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![抵押权有哪些法律特征？ 在建工程能否设立抵押]( "抵押权有哪些法律特征？ 在建工程能否设立抵押")
- 一、在建工程能否设立抵押在建工程能设立抵押的。《城市房地产抵押管理办法》第十一条以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押。第二十八条以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明以下内容:(一)《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可...
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![个人土地抵押权]( "个人土地抵押权")
- 土地抵押权实现的法律后果实现土地抵押权的方法，多采用拍卖方式。土地使用权一经拍卖，便产生以下法律后果：1、对抵押权人来讲，拍卖所得价金，在扣除强制执行费用后，抵押权人以所剩价款实现债权优先受偿，若余额超出债权人应得款额时，超出部分退还抵押人。若抵押有数个抵押权人时，则...
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![抵押权预告登记的风险]( "抵押权预告登记的风险")
- 抵押权设立登记1、登记申请书原件;2、申请人身份证明;3、房屋所有权证(原件及复印件)，共有的房屋还需提交共有权证(原件及复印件)、共有人同意抵押的书面意见原件(共有人共同签订抵押合同的除外);按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共...
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![法律如何规定的 主债权诉讼时效届满后抵押权]( "法律如何规定的 主债权诉讼时效届满后抵押权")
- 主债权诉讼时效届满后抵押权，法律如何规定的专业分析：主债务履行期限届满的，主债权存在的，抵押权就一直存在。如果主债务履行期限届满后，超过诉讼时效未主张行使抵押权的，抵押权也随之消灭。但抵押权人丧失的是抵押权，受法院保护的权利即胜诉权，抵押权本身并未消灭。法律依据：《民...
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![债权转让后抵押权是否会消失]( "债权转让后抵押权是否会消失")
- 债权转让后抵押权是否会消失债权转让后抵押权不会消失。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。即债权转让后抵押权一同转让，不消失。【法律依据】《民法典》第四百零七条...
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![不动产抵押权的设立必须满足什么条件]( "不动产抵押权的设立必须满足什么条件")
- 不动产抵押权的设立必须满足什么条件不动产抵押权的设立必须满足以下条件：一、抵押人必须具备主体资格。即抵押人应具备权利能力和行为能力，同时对抵押物有完整的所有权和处分权；二、抵押物必须符合法律规定。并非所有不动产均可设定抵押权，根据我国《担保法》和《城市房地产...
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![民法典企业房产能否设置抵押权]( "民法典企业房产能否设置抵押权")
- 民法典企业房产能否设置抵押权能，只要不是以下这些房产：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限...
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![放弃抵押权担保责任]( "放弃抵押权担保责任")
- 抵押权不成立也要承担担保责任(一)具体情形下的责任承担1、物权法实施之前，因适用担保法第四十一条之规定，未办理抵押登记抵押合同不生效，实践中对于未办理抵押登记的合同效力一般认定为无效。对于未办理抵押登记的抵押人的责任承担，亦按照担保合同无效的规则予以处理，即依照...
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![抵押权和质押权有何不同]( "抵押权和质押权有何不同")
- 一、抵押权和质押权有何不同1、担保标的不同(1)质押权提供担保标的有动产和权利。(2)抵押权提供担保标的有不动产、不动产用益物权及动产。2、成立要件不同(1)质押权以质押物转移占有为必要，质押物的占有移转，既是质押权的公示方法，也是其成立要件。(2)抵押权的成立，一般须经...
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![建筑物和其他土地附着物抵押权纠纷起诉程序如何规定]( "建筑物和其他土地附着物抵押权纠纷起诉程序如何规定")
- 建筑物和其他土地附着物抵押权纠纷起诉程序如何规定起诉程序是指当一方认为自己的合法权益受到侵害时，向法院提起诉讼的一系列程序。一般来说，起诉程序包括以下几个环节：1.提起诉讼：当当事人认为自己的合法权益受到侵害时，可以向法院提起诉讼。2.受理立案：法院收到诉讼请求后，会...
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![是否随主债权转让 最高额抵押权]( "是否随主债权转让 最高额抵押权")
- 最高额抵押权，是否随主债权转让最高额抵押权是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形。由于在最高额抵押权确定之前，其所担保的债权仍然是不确定的，那么当债权人转让部...
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![民法典抵押权人如何实现抵押权]( "民法典抵押权人如何实现抵押权")
- 民法典抵押权人如何实现抵押权根据我国民法典的有关规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协...
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![抵押权要怎样处理 主债务已过诉讼时效的]( "抵押权要怎样处理 主债务已过诉讼时效的")
- 主债务已过诉讼时效的，抵押权要怎样处理主债务已过诉讼时效抵押权将不会受法院的保护，但对于抵押权本身并没有消失，作为抵押权人也是可以主张自己的权利；但对于已经诉讼时效的的权利，作为胜诉的权利也会随之的消失，在主张此权利时就需要有合法的证据。【法律依据】《民法典》第...
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![抵押权该如何实现]( "抵押权该如何实现")
- 抵押权该如何实现当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现...
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![抵押与质押的区别 民法典设置抵押权的动产能否转让]( "抵押与质押的区别 民法典设置抵押权的动产能否转让")
- 一、民法典设置抵押权的动产能否转让民法典规定，动产设立了抵押权的，在抵押期间，抵押人可以转让动产，但需要通知抵押权人，并且转让动产所得款项优先清偿债权。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其...
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![抵押人破产的权利人可否行使抵押权]( "抵押人破产的权利人可否行使抵押权")
- 抵押人破产的权利人可否行使抵押权1、抵押人破产的可以行使抵押权。抵押担保是物的担保，债权人尤其是金融机构大多倾向于采用抵押方式设置担保。2、但抵押担保也并非万无一失，尤其是债务企业濒临破产时，更应谨慎抵押担保的风险，企业进入破产程序后，抵押债权人应积极行使自己的...
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![债权抵押权转让协议范本]( "债权抵押权转让协议范本")
- 债权质押转让合同转让人：______________资产管理有限公司(英文名称：_________________)(以下简称甲方)法人代表：_________________地址：_________________受让人：______________公司(以下简称乙方)法人代表：_________________地址：_________________鉴于：_____________…...
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![划拨土地的抵押权]( "划拨土地的抵押权")
- 划拨土地拆迁(1)拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿;(2)作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿;(3)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(4)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定...
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![抵押权的合同效力]( "抵押权的合同效力")
- 您好：抵押权设立后，抵押权人愿意与原承租人续签租赁合同，效力如何你好，需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以...
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![最新抵押权诉讼时效]( "最新抵押权诉讼时效")
- 抵押权诉讼时效是多久你好，我来回答这个问题：1、主债权诉讼时效一般是2年2、自知道或者应当知道主债权履行期涪涪帝皇郜郝佃酮顶捆届满时开始计算诉讼时效3、主债权的诉讼时效期间内不行时债权请求权的，时效期超过的，抵押人可以以主债权超过诉讼时效为由拒绝履行抵押担保责任...
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