![娄底期房按揭贷款法律依据是什么]( "娄底期房按揭贷款法律依据是什么")
- 娄底期房按揭贷款法律依据是什么《住房公积金管理条例》(国务院令〔2019〕710号)第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷...
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![如何避免期房一房多卖]( "如何避免期房一房多卖")
- 怎么避免一房多卖1、审查房屋是否具有合法的产权。通过房产管理部门看产权有无争议，防止假产权证，避免“一房多卖”，或是无证的违章建筑。2、审查房屋产权的真正归属。看产权证上业主姓名与售房者身份是否一致，有无其他共有人。防止无权的人或者是部分产权人未经其他共有人同...
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![购买期房有购房合同吗]( "购买期房有购房合同吗")
- 购房者购买期房有哪些权利购房者作为期房的预购人与开发商签订商品房预售合同并支付定金或房屋价款，享有在合同约定日期请求预售人交付约定商品房的权利。虽然期房与传统的房屋买卖有一定的差异，但这并不妨碍购房者享有合同中约定的各项权利。主要包括预购人基于法律规定享...
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![期房他项权证办理流程]( "期房他项权证办理流程")
- 分期房怎么办理他项权证1、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。你向银行申请房屋抵押贷款，那房产证就得抵押给银行，但房产证是由房管部门代理管理的，也就是你这间房子的房产证是抵押在房...
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![已网签备案合同期房能退房吗]( "已网签备案合同期房能退房吗")
- 律师解答：可以。律师解析：可以。购房者可以与售房者协商一致的可以退房退款.合同中约定或法定的解除条件成就后同样可以请求购房者退房、售房者退款，由违约方承担相应的违约责任。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。...
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![购房者买的期房可以退房吗]( "购房者买的期房可以退房吗")
- 一、购房者买的期房可以退房吗在期房合同合法有效的情形下，合同双方应如期适格地履行合同义务在退房群体中，有很大一部分买受人提出退房的原因是：房价下跌过快过多，时隔几天，前后房价有几万甚至几十万的价差，心理承受不了。在这种情形下，购房者提出退楼或降价补偿的要求不合理，开...
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![请问买期房付款流程是什么呢]( "请问买期房付款流程是什么呢")
- 请问买期房付款流程是什么呢流程:1.首先需要与开发商签订认购合同并交纳一部分的定金。2.交完定金一定时间内开发商会通知我们过去交首付并签订《购房合同》，这时第一条中所交的定金就转为购房款了，款项的性质已经变更了（注意不管是交的定金还是首付款，都要核对一些收款单位...
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![三万定金买期房，不想买了，能退吗？]( "三万定金买期房，不想买了，能退吗？")
- 三万定金买期房，不想买了，能退吗？你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者...
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![现房与期房怎样划分]( "现房与期房怎样划分")
- 律师解析：期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售...
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![期房房屋买卖转让合同纠纷怎么处理]( "期房房屋买卖转让合同纠纷怎么处理")
- 期房房屋买卖转让合同纠纷怎么处理1、继续履行：在房屋买卖中，如果买方已支付价款，但卖方迟迟不交付房屋，买方就可以要求卖方继续履行交房的义务;或者卖方已经交付房屋但买家不支付价款，卖方就有权要求买方继续支付价款。同时，继续履行不影响违约方仍然要向守约方赔偿损失或支付...
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![期房房产证没拿到可以卖吗]( "期房房产证没拿到可以卖吗")
- 没拿到房产证房子能卖吗没有取得房产证的房子可以转让。但如果确定无法取得房产证的，房产转让不受法律保护。一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人，才具有转让的条件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法办理房产证的，可以提前转让。在转让时，要告知购买人未取...
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![买期房付款流程是什么呢]( "买期房付款流程是什么呢")
- 律师解析：1.首先需要与开发商签订认购合同并交纳一部分的定金。2.交完定金一定时间内开发商会通知交首付并签订《购房合同》；3、申请贷款，等待审核；4、贷款审核通过后办理贷款手续。法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第七条商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信...
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![期房转让手续]( "期房转让手续")
- 期房转让纠纷1、购房资格买卖本身在法律上属于真空地带，法律效力存在问题；2、你向W受让购房资格其目的就在于购买房屋，而非购房资格本身，现金土地证被收回，该项目已经停建，不能达到合同目的，你可以要求W退回支付的转让费；如果协商不成，则只能通过法院诉讼解决纠纷。如有不清，也可来...
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![请问一下关于什么是期房抵押贷款]( "请问一下关于什么是期房抵押贷款")
- 请问一下关于什么是期房抵押贷款期房抵押，是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权，包括在建工程抵押和预购房屋抵押。在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权，连同在建工程投入的资产，以不转移占有...
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![武威购买期房申请公积金贷款法律依据]( "武威购买期房申请公积金贷款法律依据")
- 武威购买期房申请公积金贷款法律依据《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起１５日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准...
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![烟台期房能迁户口吗]( "烟台期房能迁户口吗")
- 违章停车滞纳金有上限吗？违章停车滞纳金上限上多少如果有交通违章行为，当事人是需要受到交通处罚的。如果对交通处罚不服的，是可以提起行政复议或者行政诉讼的，不缴纳罚款是有滞纳金的，那么，交通违章滞纳金上限是多少呢?交通违章滞纳金上限是多少交通违章的滞纳金上限，是不能超...
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![买期房还能住公租房]( "买期房还能住公租房")
- 公租房住5年能买吗公共租赁租房是政府投资建设和筹集的，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易;5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素...
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![住公租房期间买了期房]( "住公租房期间买了期房")
- 公租房住5年能买吗公共租赁租房是政府投资建设和筹集的，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易;5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素...
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![他项权证 期房]( "他项权证 期房")
- 分期房怎么办理他项权证1、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。你向银行申请房屋抵押贷款，那房产证就得抵押给银行，但房产证是由房管部门代理管理的，也就是你这间房子的房产证是抵押在房...
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![购买的期房如果想要退房应当怎样]( "购买的期房如果想要退房应当怎样")
- 律师解析：购买的期房如果想要退房应当向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理完退房手续后，开发商需要将全部购房款退还给购房者，但是违约一方要承担因违约给合同当事人造成的损失或者支付给合同当事人订立协议时协商一致的违约金。法律依...
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![假离婚 上海期房]( "假离婚 上海期房")
- 上海丧葬假天数员工配偶、父母(养父母)、子女、直系兄弟姐妹死亡,市内可请丧假3天;本省外地可请丧假5天;外省可请丧假7天;祖父母、外祖父母、岳父母、公婆死亡,市内可请丧假2天;本省外地可请丧假4天;外省可请丧假6天。...
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![已签订合同的期房可换房吗]( "已签订合同的期房可换房吗")
- 已注销分公司不得签订合同吗已注销分公司不得签订合同，但公司注销后，并不影响合同的法律效力。如果公司注销前没有进行清算，注销后可起诉股东。合同在签订之时只要符合法律规定，由双方签字盖章即可生效，特殊约定的除外。公司现在注销意味着公司法律主体的灭失，但不能否定公司在...
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![期房二手房买卖合同法律效力]( "期房二手房买卖合同法律效力")
- 二手房买卖合同补充条款的法律效力二手房买卖合同补充协议是为增加合同条款中可供买卖双方协商的空间，更大程度地维护消费者利益。但因目前消费者的法律知识不足，附件有时就被发展商利用作为“对付”买家的工具。同时，不少买家认为正式的合同文本才具有法律效力，补充协议条款...
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![拍卖期房裁定书]( "拍卖期房裁定书")
- 裁定书是什么裁定书，是指人民法院在审理民事案件或者在民事判决执行过程中，为解决程序问题而作出的书面决定。也就是说裁定是解决诉讼中的程序事项。...
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![购买期房怎样签订购房合同]( "购买期房怎样签订购房合同")
- 期房签订购房合同后能退吗已经签订购房合同，房管局也备过案，但是房子还没有交付，房产证还没有办下来，这个时候买房人想退房，可以先找开发商协商。如果双方能够协商一致退房的，签订退房协议。其中退房协议除了是确认退房外，还要对违约责任的划分、双方的责任和义务等详细说明。如...
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