![民法典规定没有网签的买卖合同是否有效力]( "民法典规定没有网签的买卖合同是否有效力")
- 民法典规定没有网签的买卖合同是否有效力没有网签的买卖合同并非确定无效。买卖合同只要不违反国家法律、行政法规的强制性规定，是属于双方意愿进行签订的，是有效的。网签是房地产主管部门因市场管理需要而规定的公示程序，是否网签不影响双方签订的合同的效力。...
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![购房网签备案需要多长时间]( "购房网签备案需要多长时间")
- 购房网签多长时间备案1.商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易核心登记备案才能生效，由于开发商向核心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。2.开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式，这样就致使买卖合同的备案时日...
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![房屋抵押贷款还没有还清能不能网签]( "房屋抵押贷款还没有还清能不能网签")
- 房屋抵押贷款还没有还清能不能网签您好，关于这个问题，我的解答如下,1、提前还贷原房主需要向抵押贷款银行提出《提前还款申请》，正常程序1个月左右能办理提前一次性还款。具体每个银行根据业务量不同等待时间不同。原房东还清所有贷款，会交给房产局一个《贷款结清，解除抵押通...
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![网签未备案算二套房吗]( "网签未备案算二套房吗")
- 分公司与子公司有何区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立，注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定，并到工商部门领取《企业法人营业执照》，子公司的名称最后一般是某某有限责任公司或某某股份有限公司。公司设立...
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![销售状态备案网签]( "销售状态备案网签")
- 商品房网签与销售备案吗1、商品房网签与销售需要备案，商品房只有办理了房屋预售许可证才能销售房子的，办理房屋预售许可证就是备案，买房子的时候，签完购房合同必须还要到房管局备案。因为实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办...
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![租赁备案网签可以做假合同吗]( "租赁备案网签可以做假合同吗")
- 租赁备案网签可以做假合同吗当然不行。房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。一、应提交证件（1）租赁双方的身份证明或法律资格证明（2）房地产交易合同登记申请表（3）房屋所有权证或者其他合法权属证明；（4）房屋租赁合同（5）直辖市、市、县人民政府建设（...
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![卖房签订合同还未网签可以反悔吗]( "卖房签订合同还未网签可以反悔吗")
- 卖房签订合同还未网签可以反悔吗卖房签了合同后一般不可以反悔。依法成立的房屋买卖合同一经签字即产生法律效力，双方需要根据合同履行自己的权利与义务，除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平的情形，否则不可一方临时反悔。合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出...
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![商品房网签备案登记单位]( "商品房网签备案登记单位")
- 个体户房租合同怎么写你好，你要咨询的个体户房租合同怎么写的问题，出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。第...
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![网签未婚备案已婚]( "网签未婚备案已婚")
- 网签未婚备案已婚网签和备案有什么注意事项1、房屋买卖合同标准文本一定要采用由房地产管理部门统一印制的房屋买卖合同标准文本，并按照文本中所列条款逐条逐项认真填写。2、合同条款一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。3、一定要审查开发商是否...
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![房屋租赁网签备案怎么办理流程]( "房屋租赁网签备案怎么办理流程")
- 房屋租赁备案网签流程是什么1、到达所住区域的居住证受理点，排队拿号办理房屋租赁备案证明，被叫到号后，提供材料由办理人员核验材料和确认身份后，会让你现场填写一份《房屋租赁备案申请表》2、申请表填写完毕后，工作人员对备案信息进行录入成功后，现场出具《上海市居住房屋租赁...
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![二手房买卖没网签能贷款吗 没有网签备案能贷款吗]( "二手房买卖没网签能贷款吗 没有网签备案能贷款吗")
- 没有网签备案能贷款吗，二手房买卖没网签能贷款吗1、没有网签合同不可以贷款。没有房产证的，银行是不能发放贷款的，因为没有房产证房管部门没法抵押，银行不受理，没有办法办理房屋抵押登记手续。2、首先，用于担保抵押的是权利而不是合同本身，所谓房产抵押，是房屋所有权连带土地使用...
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![网签备案买卖合同]( "网签备案买卖合同")
- 农村宅基地可以继承吗农村宅基地不能继承农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基...
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![网签备案同时办理]( "网签备案同时办理")
- 房屋转租要注意什么1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。2、房客查看房主...
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![网签的购房合同能否撤销]( "网签的购房合同能否撤销")
- 网签的购房合同能否撤销如果双方协商一致，可以撤销合同。如果有重大误解，欺诈，胁迫，显失公平等情况的，不利的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。《民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民...
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![买房网签备案后能卖吗？]( "买房网签备案后能卖吗？")
- 网签备案能卖吗网签的房子是可以卖的。从买方的角度来看，网签非常重要，能保证房子不被一房二卖，大大减少卖方毁约的可能。遇到房价上涨卖方毁约的目的无非是想涨价，威胁的手段就是你不同意涨价我就卖给别人!如果没进行网签，卖方确实可能做得到把房子卖给其他人，甚至先于原来的...
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![不动产网签备案]( "不动产网签备案")
- 不动产网签备案后可否变更姓名房子在房产局备案了还能更名的，需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商...
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![网签备案完成后有什么证明材料]( "网签备案完成后有什么证明材料")
- 网签备案能同时完成吗不能，网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易中心登记备案才能生效。开发商为了提高效率，不...
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![租赁网签备案要交多少税]( "租赁网签备案要交多少税")
- 租赁网签备案要交多少税实际上,公司办理租赁登记备案的时候,只要交印花税。其他楼上列明的税,并非在租赁登记备案的时候缴纳的。原因是租赁登记备案机关并不是税务机关,只是代收印花税。另外,如果是个人出租房屋,是不需要支付房产税和印花税的,只支付营业税而且不是5%,有...
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![网签没备案算首套房吗]( "网签没备案算首套房吗")
- 根据法律规定网签备案算二套房吗根据法律规定网签备案不算二套房，是否是属于一套房屋和二套房屋的话，它是要根据当事人名下所拥有的房产的信息状况来进行一个判断的，因此并不能够仅仅靠这样的一种网签备案来进行一个判断。根据《上海市住房租赁合同备案试行办法》规定，在市国...
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![房屋买卖合同的网签和备案]( "房屋买卖合同的网签和备案")
- 房屋买卖合同网签备案收费吗房屋买卖合同网签备案不收费的，只需要进行相关办理即可。网签的程序为交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖...
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![网签的效力和合同矛盾]( "网签的效力和合同矛盾")
- 法律效力和合同效力的区别法律效力，是指法律所具有或者赋予的约束力。规范性法律文件与非规范性法律文件都有一定的约束力，要求人们按照法律文件规定的那样行为。法律效力有时还指某种行为或事实在法律上的效果，即能够获得肯定性法律后果，例如一份依法成立的合同具有法律效力...
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![网签还未备案吗]( "网签还未备案吗")
- 网签还未备案吗网签和备案有什么注意事项1、房屋买卖合同标准文本一定要采用由房地产管理部门统一印制的房屋买卖合同标准文本，并按照文本中所列条款逐条逐项认真填写。2、合同条款一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。3、一定要审查开发商是否具...
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![网签购房合同时间]( "网签购房合同时间")
- 网签购房合同时间，具体有什么规定？购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，是为了让房地产交易更加透明化，但是不能代替过户。网签后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签购房合同...
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![网签未备案怎么办]( "网签未备案怎么办")
- 离婚后的更改孩子的抚养权有效吗？离婚后可以变更孩子抚养权吗？关于上述问题的解析如下：双方协商一致变更抚养权协议是有效的。根据我国相关的法律规定，夫妻离婚后的任何时间内，孩子抚养权都是可以变更的。因为在确定离婚子女的抚养权归属时，要遵循“有利于子女的身心健康，有利于...
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![上房屋租赁备案网签]( "上房屋租赁备案网签")
- 自己起诉离婚要多少钱你好，对于自己起诉离婚要多少钱的回答如下。1、当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括：(一)案件受理费;(二)申请费;(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。2、案件受理费包括：(一)第一...
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