![发包人违约的情形有哪些？]( "发包人违约的情形有哪些？")
- 一、发包人违约的情形具体有哪些(1)因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的;(2)因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的;(3)发包人违反第10.1款〔变更的范围〕第(2)项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的;(4)发包人提供的材料、工程设备的规格、...
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![承包人能否就发包人逾期支付工程款的利息损失主张优先受偿权]( "承包人能否就发包人逾期支付工程款的利息损失主张优先受偿权")
- 承包人能否就发包人逾期支付工程款的利息损失主张优先受偿权承包人不能就发包人逾期支付工程款的利息损失主张优先受偿权。1、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。2、承包人建设工程...
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![施工合同发包人违约需要支付违约金吗？]( "施工合同发包人违约需要支付违约金吗？")
- 一、施工合同发包人违约需要支付违约金吗?施工合同发包人违约需要支付违约金的。合同违约金以当事人约定为准，法律没有具体规定合同违约金上限，合同违约金以当事人约定为主，可以约定具体数额，也可以约定计算方法，如果约定的违约金过高或者过低，当事人可以请求予以减少或增加。...
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![发包人承担受伤人精神损害赔偿]( "发包人承担受伤人精神损害赔偿")
- 侵权的对象是有很多的，可能是动物伤人、消费权益等，社会中还有财产侵权，如扒窃这样的其他侵权行为，遇到扒窃了，大部分当事人会选择不声张，这是间接助涨了扒窃者的气焰，应该及时找警察处理。因为具体情况行为的情况不同，当事人采取措施的时候就要有针对性，千万不可一概论之，这样可能...
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![发包人直接将工程款支付实际施工]( "发包人直接将工程款支付实际施工")
- 施工企业怎样应对发包人拖欠工程款1、完善施工合同条款有一些施工企业法律意识较为淡薄，他们觉得反正现在的施工合同都是套用建设部《建设工程施工合同》示范文本，没必要修改了。其实不然，示范文本通用条款虽然从各方面规定了发包人和承包人的一些权利义务，但还有很多是通用...
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![建筑工程发包人是什么意思]( "建筑工程发包人是什么意思")
- 一、什么是发包?发包是指建设工程合同的订立过程中，发包人将建设工程的勘察、设计、施工一并交给一个工程总承包单位完成或者将建设工程勘察、设计、施工的一项或几项交给一个承包单位完成的行为。二、建筑工程发包人是什么意思?是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能...
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![施工合同发包人违约情形有哪些？]( "施工合同发包人违约情形有哪些？")
- 根据《建设工程施工合同》通用条款规定，当发生下列情况时，发包人违约：(1)本通用条款第24条提到的发包人不按时支付工程预付款;(2)本通用条款第26.4款提到的发包人不按合同约定支付工款，导致施工无法进行;(3)本通用条款第33.3款提到的发包人无正当理由不支付工程竣工结算价款;...
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![发包人拒不支付工程款该怎么处理]( "发包人拒不支付工程款该怎么处理")
- 发包人逾期不支付工程款，承包人可以向人民法院起诉，要求发包人支付工程款或者将工程折价拍卖以获取工程款。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。【法律依据】《民法典》第八百零七条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合...
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![建筑工程承包法对于发包人权利的规定]( "建筑工程承包法对于发包人权利的规定")
- 建筑工程承包法并不是一项单行法律，而是涉及建筑工程承包相关法律的总称。作为发包人在对工程进行分包的同时，必须了解法律的详细规定，因为工程给别人做了，风险性是很高的，难保不出意外。若出了问题我国法律对于发包方的权利如何保护，本站小编带着大家学习一下吧。一、合法分包...
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![发包人赔偿责任]( "发包人赔偿责任")
- 发包人的责任(一)超过合同规定日期验收，按合同的违约责任条款的规定偿付逾期违约金。(二)不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。(三)工程未经验收，发包人提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包人承担责任。(...
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![承包人能否以发包人未付清工程款为由拒绝交付建设工程]( "承包人能否以发包人未付清工程款为由拒绝交付建设工程")
- 承包人能否以发包人未付清工程款为由拒绝交付建设工程承包人不能以发包人未付清工程款为由拒绝交付建设工程。1、建设工程施工合同中发包人的主要合同义务是按照合同约定支付工程价款，承包人的主要合同义务是按照合同约定的时间和要求完成工程建设，交付工程。2、我国民法典...
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![发包人垫付工程款]( "发包人垫付工程款")
- 工程价款的数额是非常巨大的，在工程价款结算的时候，一定要按照合同约定的数额和计算方式仔细结算，若有差错，最好的数额就会相差很大，一方就会不服最后的结果，还可能因此对薄公堂。在实践中，建筑工程合同款应当在签订施工合同的时候就确定好，如果工程竣工后双方就工程款产生了纠纷...
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![发包人要求承包人承担修复费用要怎么办]( "发包人要求承包人承担修复费用要怎么办")
- 发包人如果没有通知承包人或无正当理由拒绝由承包人修复，并另行委托他人修复的，承包人承担的修复费用以由其自行修复所需的合理费用为限。对于在施工过程中被发现的施工质量问题，承包人需要自担因该等补救措施造成的工期延误及额外费用。由于工程进度款的支付通常与合格工程...
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![发包人如何应对（二） EPC项目中标后发现不平衡报价]( "发包人如何应对（二） EPC项目中标后发现不平衡报价")
- EPC项目中标后发现不平衡报价，发包人如何应对四、应对措施及法律分析(一)协商调整不平衡报价项目A公司可与B工程公司协商一致,在中标价不变的情况下,将清单中的不平衡报价予以调整,以调整后的清单签订合同。但如前文所述,签约前对中标人投标价格的调整涉嫌变更招投标实质...
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![工程质量问题发包人能拒付工程款吗]( "工程质量问题发包人能拒付工程款吗")
- 在一个工程项目招投标结束后，会确定承包方，而承包方承包工程以后对工程的完成没有依照招投标文件的要求或者其他原因，进而分包方和承包方可能会产生工程质量方面的纠纷。工程建设过程中，在注重工程建设速度的同时，更要注重工程建设的质量。因为在工程合同中会约定质量标准，若不...
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![发包人违约造成施工合同解除需要赔付违约金吗]( "发包人违约造成施工合同解除需要赔付违约金吗")
- 一、发包人违约造成施工合同解除需要赔偿违约金吗发包人违约造成施工合同解除需要赔偿违约金。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。根据《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情...
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![发包人不按合同约定支付预付款怎么办]( "发包人不按合同约定支付预付款怎么办")
- 承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。建设工程合同中的工程款包括预付款、进度款、中间结算款、结算款。关于工...
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![怎么办 发包人未按约支付工程款]( "怎么办 发包人未按约支付工程款")
- 发包人未按约支付工程款，怎么办发包人没有按照约定支付工程款的，承包人首先可以写一个书面催告单，要求发包人在合理的期限支付工程款。如果发包人依旧不支付工程款的，承包人可以向人民法院起诉，要求发包人支付工程款或者将工程折价拍卖以获取工程款。【法律依据】《民法典》第...
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![发包人违约导致合同终止]( "发包人违约导致合同终止")
- 发包人终止合同利润怎么补偿看具体情况定，如果合同中有约定，就根据合同约定的利润补偿。如果没有约定，可以根据合同价减去成本价计算确定利润额然后按此标准进行补偿，也可以根据司法鉴定意见确定补偿标准。《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导...
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![发包人自行变更工程规划设计承包人承担责任吗]( "发包人自行变更工程规划设计承包人承担责任吗")
- 《城乡规划法》第四十三条规定，发包方应当按照城乡规划主管部门确定的规划条件进行开发建设，任何单位和个人不得擅自变更城乡规划主管部门确定的规划条件。如果发包人未经设计、规划等部门同意自行变更规划、设计，承包人是否承担责任按照以下方式处理。1.发包人未经设计、规...
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![发包人逾期不支付工程款怎么办？]( "发包人逾期不支付工程款怎么办？")
- 发包人拖欠工程价款导致的法律纠纷相当常见，工程价款不到位还会导致施工方无法支付工人工资，又因拖欠工资产生新的纠纷，所以，要从源头上解决问题，就需要解决发包人逾期不支付工程价款的问题，那么到底该怎么解决呢?承包人享有怎样的权利呢?本站小编为你整理以下内容，相信对你会有...
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![发包人要求承包人承担修复费用怎么处理]( "发包人要求承包人承担修复费用怎么处理")
- 发包人如果没有通知承包人或无正当理由拒绝由承包人修复，并另行委托他人修复的，承包人承担的修复费用以由其自行修复所需的合理费用为限。对于在施工过程中被发现的施工质量问题，承包人需要自担因该等补救措施造成的工期延误及额外费用。由于工程进度款的支付通常与合格工程...
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![分包工程发包人是否需要承担连带责任？]( "分包工程发包人是否需要承担连带责任？")
- 律师解析：总承包人将部分工程分包给承包人的,总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。一、分包工程是指施工企业承包某总包工程中的部分专业工程。总包施工单位根据需要，可以将部分专业工程分包给其他专业施工企业，如与施工单位签订合同，将总包工程中的设备...
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![施工合同发包人违约的情形有哪些？]( "施工合同发包人违约的情形有哪些？")
- 一、施工合同发包人违约的情形有哪些？(一)发包人未按约定支付工程价款的。建设工程施工合同中，按时支付工程款是发包人的主要合同义务，如果发包人不支付工程款或者未按约支付工程款，属于违反了建设工程合同约定的主要义务，经催告无效后解除合同。(二)发包人未按规定提供的主要...
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![发包人和承包人的区别？]( "发包人和承包人的区别？")
- 发包人和承包人的区别？一、承包人承包人也可以称作承包单位，施工方等。法律上对承包人有3项要求，第一项是要求承包人必须要有企业法人资格，第二项是持有工商行政管理机关所颁发的营业执照，第三项是需要工程资质管理部门颁发相应的资格证书，在根据资质的等级承包工程，资格证书也...
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