![契税是根据合同还是实际购房款]( "契税是根据合同还是实际购房款")
- 律师解析：房屋契税是按照合同成交价来计算具体的交税金额的，但是使用什么样的税率却是由房屋的面积来决定的。通常情况下首套房建筑面积小于90平方米的，需要缴纳总房款1%的契税套房建筑面积在90平—144平之间的，需要缴纳1.5%的契税套房建筑面积在144平以上的，需要缴纳3%的契税...
- 3995
![2023年买受人迟延支付购房款]( "2023年买受人迟延支付购房款")
- 买受人迟延支付购房款买受人迟延支付购房款属于违约行为，卖方可以要求他承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果买受人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，卖方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一...
- 15771
![如何认定购房款 父母为子女买三套房]( "如何认定购房款 父母为子女买三套房")
- 在现实生活中，有相当一部分父母会筹备购房资金，当子女结婚需要购房时，为子女支付全部或部分购房款。通常来说，父母的这部分出资是不打算要回的，但在某些特定情况下，父母通过诉讼途径，要求子女偿还购房出资也是有可能的。那么父母为子女购房的出资，属于赠与还是借贷呢?对于这个问...
- 18460
![房产买卖中买受人迟延支付购房款的合同纠纷要怎么处罚]( "房产买卖中买受人迟延支付购房款的合同纠纷要怎么处罚")
- 房屋买卖合同纠纷中购房款利息按什么标准计算逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，利息损失计算的标准至少可以参照中国人民银行发布的同期同类贷款利率。因此，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%。因此，按照中...
- 13640
![父母能起诉要回购房款吗 儿子和儿媳离婚了]( "父母能起诉要回购房款吗 儿子和儿媳离婚了")
- 赠与合同是赠与人将自己的财产给予受赠人，受赠人表示接受的合同。赠与人在财产权利转移之前可以撤销赠与，赠与若附义务的，受赠人应按约定履行义务。通常来讲，父母为了让子女顺利成家所赠与的购房款，在赠与完成后一般是不能要求返还的。但是淮北一母亲因儿子儿媳离婚，却将他们诉...
- 19447
![逾期交付购房款的违约责任]( "逾期交付购房款的违约责任")
- 迟延交付购房款可以解除合同吗按规定，你要是太迟支付房款，卖家是可以解除合同的，但需要满足一定条件才能行使该权利：1、首先就是你一方迟延履行债务。2、你迟延履行致使不能实现合同目的，换句话说就是你们之间的房屋买卖交易不能达成了。3、在经过卖家催告后在三个月的合理期...
- 16229
![垫付购房款转让房屋协议书]( "垫付购房款转让房屋协议书")
- 以子女名义购房是赠与房屋还是购房款根据婚姻法司法解释三第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认...
- 12011
![怎么认定购房款 父母给子女买了三套房]( "怎么认定购房款 父母给子女买了三套房")
- 在现实生活中，有相当一部分父母会筹备购房资金，当子女结婚需要购房时，为子女支付全部或部分购房款。通常来说，父母的这部分出资是不打算要回的，但在某些特定情况下，父母通过诉讼途径，要求子女偿还购房出资也是有可能的。那么父母为子女购房的出资，属于赠与还是借贷呢?对于这个问...
- 10569
![延期支付购房款的申请 16]( "延期支付购房款的申请 16")
- 16.延期支付购房款的申请{子问题开始}延期支付购房款的申请尊敬的公司：我于年月日以付款方式购买了贵司开发建设的项目号号住宅层单元号房，首付款元，贷款金额万元，贵我双方就此签订了《商品房买卖合同》（以下简称“合同”）。按照合同的相关约定，我已于年月日支付贵司房屋价款万...
- 29104
![购房款收条怎么写]( "购房款收条怎么写")
- 购房款收条应写清楚收款人和被收款人的法定全名;写清楚收款金额，包括大写和小写的金额;写清楚收款时间期限，包括收款的起止年月日和明确的收款期限;最终应支付的房款总额;应有收款本人签字签章、手印或亲笔书写的签字。《民典法》第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式...
- 16747
![合同违约退购房款]( "合同违约退购房款")
- 购房款违约金调低可以吗购房款违约金可以适当调低，调整的依据是以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。房屋差价可以作为非违约方的损失，由违约方予以赔偿，最高人民法院指导意见认为，由于出卖人拒...
- 23865
![合同无效返还购房款利息]( "合同无效返还购房款利息")
- 商品房预售合同无效能退购房款吗如果商品房预售合同无效，购房者可以要求开发商退还已经支付的购房款和利息，并且承担不超过一倍的赔偿责任。主要内容如下：我国法律规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房...
- 20671
![购房款一倍的赔偿责任]( "购房款一倍的赔偿责任")
- 具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。《最高人民法院关于审...
- 29743
![起诉双倍返还购房款的起诉状]( "起诉双倍返还购房款的起诉状")
- 起诉离婚需要起诉状吗起诉离婚需要写离婚起诉书，说明起诉离婚理由、财产分割请求和孩子归属要求。另外还需要准备身份证、结婚证、户口本等材料，感情破裂的证据、财产证据、有利于子女抚养的证据等。我国《婚姻法》第三十二条第二款规定：“人民法院审理离婚案件，应当进行调解...
- 5472
![房屋买卖认购金购房款增值损失]( "房屋买卖认购金购房款增值损失")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
- 9582
![父亲起诉儿子偿还购房款]( "父亲起诉儿子偿还购房款")
- 迟延交付购房款可以解除合同吗按规定，你要是太迟支付房款，卖家是可以解除合同的，但需要满足一定条件才能行使该权利：1、首先就是你一方迟延履行债务。2、你迟延履行致使不能实现合同目的，换句话说就是你们之间的房屋买卖交易不能达成了。3、在经过卖家催告后在三个月的合理期...
- 19624
![只交了购房款未签订买卖合同]( "只交了购房款未签订买卖合同")
- 期房买卖合同怎么签订1、合同应标明所购商品房的应用面积。签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定，另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、走廊、楼梯等应有明确界定，以免日后麻烦。2、合同里要有建筑及装修质量标准细则。如墙面材料、颜色、窗格材料、地面...
- 16977
![房屋买卖购房款双倍返还]( "房屋买卖购房款双倍返还")
- 房屋买卖中，买受人迟延交付购房款，出卖人可否要求解除合同《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定：“根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方...
- 10158
![购房款20的违约金]( "购房款20的违约金")
- 合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方...
- 15591
![购房款没签合同能退吗]( "购房款没签合同能退吗")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
- 11895
![购房款欠条有效期几年]( "购房款欠条有效期几年")
- 以个人名义进行贷款借款的行为就属于个人债务的范畴，个人债务一般都是通过书写借条收条的形式形成的，但是只有符合规定格式的借条欠条才能作为收取欠款的法律凭证。债务的履行就是债权的实现，债务和债权共同构成债的内容在某种意义上讲,有把握的债务可以满足你的需求,否则,...
- 15939
![关于催交购房款的函告 07]( "关于催交购房款的函告 07")
- 07.关于催交购房款的函告{子问题开始}关于催交购房款的函告尊敬的（先生/女士，身份证号码：）：根据贵我双方于年月日签署的《商品房买卖合同》，您应当于年月日前足额缴纳约定购房款项，截止到本通知发出之日，尚未收到您支付的足额合同约定款项，您已构成违约行为，违约金自年月日计至本通...
- 24756
![逾期支付购房款的违约金如何计算]( "逾期支付购房款的违约金如何计算")
- 买房在很多人的人生中都是一件大事，而在商品房的买卖中，为了保证房屋的买卖能够如期履行，就会签订购房合同。如果买房者没有在合同约定的时间内交付房款，那么要支付逾期产生的违约金。那么逾期支付的违约金是如何计算的呢?在一般的情况中，违约金都是合同上写清楚了的，如果合同...
- 18631
![关于贷款未能办理需补齐购房款的通知 17]( "关于贷款未能办理需补齐购房款的通知 17")
- 17.关于贷款未能办理需补齐购房款的通知{子问题开始}关于贷款未能办理需补齐购房款的通知尊敬的（先生/女士，身份证号码：）：根据贵我双方于年月日签署的《商品房买卖合同》，您应当于年月日前将贷款审批完成，全额放款至我司账户，但截至目前为止，您的贷款尚未放款/尚未批贷/年月日银行...
- 12211
![欠购房款律师函]( "欠购房款律师函")
- 迟延交付购房款可以解除合同吗按规定，你要是太迟支付房款，卖家是可以解除合同的，但需要满足一定条件才能行使该权利：1、首先就是你一方迟延履行债务。2、你迟延履行致使不能实现合同目的，换句话说就是你们之间的房屋买卖交易不能达成了。3、在经过卖家催告后在三个月的合理期...
- 12376
普法百科网
