![债权转让是否通知抵押权人]( "债权转让是否通知抵押权人")
- 抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保，作为担保的一种...
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![未经抵押权人同意的合同效力]( "未经抵押权人同意的合同效力")
- 合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履...
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![未经抵押权人同意转让抵押物的合同是否有效？]( "未经抵押权人同意转让抵押物的合同是否有效？")
- 律师解析：未经抵押人同意的转让合同是有法律效力的。抵押人以其所有的财产为他人设立抵押的，并不会丧失处分权，所以其仍可以处分财产。但是抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。未经抵押权人同意并不影响转让合同的效力，抵押物是不动产的，在受让人代为清偿债务消灭抵押...
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![？ 抵押权人以流押条款取得抵押物所有权的请求应不予支持]( "？ 抵押权人以流押条款取得抵押物所有权的请求应不予支持")
- 抵押权人以流押条款取得抵押物所有权的请求应不予支持？要点提示：流押条款系法律禁止性规定，自始归于无效。案外人以此主张担保物所有权的，异议请求不予支持。案情简介法院在执行申请执行人张某与被执行人邓某民间借贷纠纷执行一案中，依法对被执行人邓某所有的梁盛种鸡场场地上...
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![转让抵押财产是否需要抵押权人同意]( "转让抵押财产是否需要抵押权人同意")
- 债权是得请求他人为一定行为的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系，债权和债务都不能单独存在，否则即失去意义。债权债务可以转移也可以因债务人的偿还行为而消失。但不管是债...
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![在先房屋买受人与在后房屋抵押权人]( "在先房屋买受人与在后房屋抵押权人")
- 一房二卖中即使第一买受人办理房屋网签手续在先，也不能对抗合法占有房屋的第二买受人《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》一房数卖中的数个买受人均要求继续履行房屋买卖合同的，应当依据《全国民事审判工作会议纪要》第二部分第(二)...
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![对于抵押权人二次抵押房产有什么风险？]( "对于抵押权人二次抵押房产有什么风险？")
- 一、对于抵押权人二次抵押房产有什么风险?对于抵押权人房产二次抵押可能会面临债务不能被清偿的风险，且登记在后、没有登记的抵押权人需要承担的风险更高一些。相关法律规定：《民法典》第四百一十四条【数个抵押权的清偿顺序】同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵...
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![抵押权人和债权人的区别]( "抵押权人和债权人的区别")
- 债权是得请求他人为一定行为的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系，债权和债务都不能单独存在，否则即失去意义。债权债务可以转移也可以因债务人的偿还行为而消失。但不管是债...
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![什么叫抵押权人的优先受偿权呢]( "什么叫抵押权人的优先受偿权呢")
- 优先受偿权是指抵押权人对抵押物卖得的价款，除了要先支付工资、抚恤金和征纳税款外，抵押权人可先行收回自己对债务人所享有的债权，优先于抵押物的所有人的所有权，也优先于其他无抵押的一般债权。【法律依据】《民法典》第四百三十六条，债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保...
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![抵押权人可以把被抵押房屋出租吗]( "抵押权人可以把被抵押房屋出租吗")
- 抵押人可以出租抵押房屋，抵押权与出租权是房屋所有权人的权利，将已抵押房屋出租的，租赁合同有效，但租赁权不能对抗抵押权。将已抵押的房屋出租时，如果抵押权人未书面告知承租人该房屋已抵押，抵押权人对出租房屋造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押权人已书面告知承租人对该房...
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![房产抵押权人买卖诈骗]( "房产抵押权人买卖诈骗")
- 抵押权人买卖诈骗抵押人房产受托人在变卖房产时，一个是抵押权（债权的从属权），抵押权利人完全可以在这里赚差价，换个角度理解，但是您有权向抵押权人追讨抵押权担保债权之外的剩余价款，受托人（抵押权人）只要不低于70万卖您的房子就是合法的。但是这里面存在一个问题，今天上来说只是想...
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![未经抵押权人同意会影响转让不动产合同的效力吗]( "未经抵押权人同意会影响转让不动产合同的效力吗")
- 法律规定抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财。但是引起不动产变动的原因行为即合同的效力，不受抵押权人是否同意转让抵押物的影响。也就是说未经抵押权人同意不影响不动产转让合同的效力。【法律依据】《民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。...
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![抵押权人是担保物权人吗]( "抵押权人是担保物权人吗")
- 是。抵押权人是就是担保物权人。只不过担保物权比抵押权的概念要宽泛。担保物权包括抵押、质押、留置的统称，质押、抵押是担保物权的具体表现形式。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务...
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![抵押物转让未经抵押权人同意合同是否有效的]( "抵押物转让未经抵押权人同意合同是否有效的")
- 抵押物转让未经抵押权人同意合同是否有效的1、未经抵押权人同意转让抵押物的合同符合法定有效条件是有效的，但是当事人另有约定的除外。法律相关规定是，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得...
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![抵押权人可以转让抵押权吗]( "抵押权人可以转让抵押权吗")
- 当然不可以，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。...
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![抵押权人能否与拆迁人达成协议]( "抵押权人能否与拆迁人达成协议")
- 土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律...
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![不动产抵押权人是什么意思]( "不动产抵押权人是什么意思")
- 不动产抵押权人是取得和享有不动产抵押权的人。我国法律对不动产抵押权人的资格并未作特别规定，只要具有民事主体资格者，都可以充任不动产抵押权人，自然人、法人或非法人团体(其他组织)均无不可。《民法典》第四百零八条抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请...
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![抵押人未经抵押权人同意出卖抵押汽车的行为是否有效]( "抵押人未经抵押权人同意出卖抵押汽车的行为是否有效")
- 抵押人未经抵押权人同意出卖抵押汽车的行为是否有效规定：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵...
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![抵押权人不同意是否影响不动产合同效力]( "抵押权人不同意是否影响不动产合同效力")
- 抵押权人不同意不影响不动产合同效力。虽然法律规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。但是引起不动产变动的原因行为即合同的效力，不受抵押权人是否同意转让抵押物的影响。【法律依据】《民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有...
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![您好咨询一下抵押权人和抵押人的区别]( "您好咨询一下抵押权人和抵押人的区别")
- 您好咨询一下抵押权人和抵押人的区别抵押人指向债权人提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的债务人或第三人。抵押权人是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押是担保的一种方式。抵押人、抵押权人的区别主要在于抵押权的归属问题...
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![抵押权人担保法中如何规定抵押权的实现]( "抵押权人担保法中如何规定抵押权的实现")
- 在债权债务关系中，为债务人的借款提供担保的人即为担保人，担保人以自己的房产或者土地等财产作为抵押，为债务人提供担保，这个情况下，抵押权人就是债务关系中的债权人。那对于抵押权人担保法中如何规定其抵押权的实现?本站小编将为您整理以下内容供您参考。担保法中关于抵押权...
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![抵押权人应怎么处理抵押的房地产受到侵害而使价值降低的情况]( "抵押权人应怎么处理抵押的房地产受到侵害而使价值降低的情况")
- 抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保，作为担保的一种...
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![抵押权人死亡怎么去解押]( "抵押权人死亡怎么去解押")
- 一、抵押权人死亡怎么去解押民法典规定，抵押权和主债权同时存在，所以抵押权人去世后，债权未消灭的，抵押权还存在；由继承人继承抵押权，如果继承人放弃抵押权的，可以到登记机关解除抵押登记，抵押权就会解除。《民法典》第三百九十三条有下列情形之一的，担保物权消灭：(一)主债权消灭；(...
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![抵押权人委托授权]( "抵押权人委托授权")
- 司法文书主要包括具有法律效力的文书，如判决书、裁定书等;也包括不直接发生法律效力，但对执行法律有切实保证作用的文书，如判决书等，注意：诉状不属于司法文书。司法活动中我们回答看见起诉书、判决书等文书，这些都是司法文书，司法文字贯穿了整个司法活动，而且扮演了重要的角色，如...
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![未经抵押权人同意转让抵押物的合同能否有效]( "未经抵押权人同意转让抵押物的合同能否有效")
- 律师解析：未经抵押权人同意转让抵押物的合同符合下列条件是有效的：1、行为人是具有相应民事行为能力人，即不能为无民事行为能力人；2、行为人意思表示真实，不能是基于欺诈设立的合同；3、抵押合同的内容符合法律规定；4、应当及时通知抵押权人；5、法律另有约定的除外。法律依据：《民...
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