![房产过户怎么评估价]( "房产过户怎么评估价")
- 房产评估价格有什么标准对于不懂评估、不了解房屋真实价格的二手房买卖双方来说，您可以参考以下房屋评估标准：1、看房龄房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年。2...
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![协议离婚房产怎么过户的]( "协议离婚房产怎么过户的")
- 协议离婚房产怎么过户的具体流程如下：1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;5、取证。...
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![房管局房屋过户评估]( "房管局房屋过户评估")
- 房管局撤案流程带领必要资料，到房管局提出撤案申请，然后房管局办理撤案手续。要撤销备案必须准备以下资料：(1)购房合同原件及备案表原件；(2)房款收据(发票)原件及复印件。如果是按揭需要出具首付款收据(发票)原件和复印件及银行的按揭结清证明。(3)开发商和银行加盖鲜章同意...
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![葫芦岛房屋过户一般需要什么手续]( "葫芦岛房屋过户一般需要什么手续")
- 葫芦岛房屋过户一般需要什么手续房产过户所需手续：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地...
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![赠与协议没过户能够按遗产分割吗]( "赠与协议没过户能够按遗产分割吗")
- 一、赠与协议没过户能够按遗产分割吗赠与未过户的房屋不属于遗产，因为房屋尚未过户，并不是所有权人。《民法典》第六百六十二条【赠与人瑕疵担保责任】赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。...
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![民法典中买卖房产办理过户要多长时间]( "民法典中买卖房产办理过户要多长时间")
- 一、民法典中买卖房产办理过户要多长时间买卖房产办理过户要多长时间法律是没有明确规定的，一般最长要三十日。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。二、买卖房产的流程是怎么样...
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![民法典中二手房买卖不能过户如何处理]( "民法典中二手房买卖不能过户如何处理")
- 一、民法典中二手房买卖不能过户如何处理二手房买卖不能办理过户登记的，如果出售对对买受人进行欺诈的，买受人可以申请撤销合同，要求返还购房款，并且赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行...
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![民法典中房产证冒名签字过户有效吗]( "民法典中房产证冒名签字过户有效吗")
- 一、民法典中房产证冒名签字过户有效吗民法典规定，只有房屋所有人对房屋享有处分的权利，所以房产证不是本人的，当事人不能办理房屋过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不...
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![房屋过户没带身份证]( "房屋过户没带身份证")
- 房屋过户没带身份证是否可以继续办理过户是的，买卖双方的身份证原件复印件都需要，此外还有买方的户口本，结婚证，卖方的房产证，户口本，结婚证，配偶出具的同意出售房产声明等，以及网签合同。买方不能到场，手写委托书即可，卖方不能到场，需办理委托公证书。...
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![会导致房产无法过户情形是什么]( "会导致房产无法过户情形是什么")
- 会导致房产无法过户情形是什么1、以下情形会导致房产无法过户：房屋未依法取得规划许可、施工许可的；房屋未按照规划许可建造的；房屋不具有合法、有效权利来源证明的；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的；房屋已被依法征收、没收的；房屋查封期间申请过户登记的等。2、法律依据：《...
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![郑州房屋过户需要什么手续]( "郑州房屋过户需要什么手续")
- 郑州房屋过户需要什么手续房产过户所需资料：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换...
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![黔西上的车牌能在织金过户吗]( "黔西上的车牌能在织金过户吗")
- 黔西上的车牌能在织金过户吗您好，针对您的黔西上的车牌能在织金过户吗问题解答如下,办理车辆过户手续，需要到车辆登记车牌的城市所属车管所申请办理，不能异地办理车辆过户手续。所以，黔西登记车牌的车辆需要到黔西办理车辆过户手续，再到织金办理车辆落户上牌手续。办理车辆过...
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![什么情形会导致房屋无法过户]( "什么情形会导致房屋无法过户")
- 什么情形会导致房屋无法过户下列情形会导致房子无法过户：房屋未依法取得规划许可、施工许可的；房屋未按照规划许可建造的；房屋不具有合法、有效权利来源证明的；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的；房屋已被依法征收、没收的；房屋查封期间申请过户登记的等。法律依据：《不动产登...
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![后卖方不愿过户房屋怎么办 房产纠纷律师——购房后支付部分房款]( "后卖方不愿过户房屋怎么办 房产纠纷律师——购房后支付部分房款")
- 原告诉称原告文某杰向本院提出诉讼请求称：1.确认原、被告签订的房屋买卖合同书有效；2.判令被告按照合同约定继续履行合同，配合原告将北京市石景山区S号房屋变更登记到原告名下，原告于过户当天将剩余房款581323.35元房款支付给被告；3.本案诉讼费、保全费、鉴定费等由被告承担。...
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![夫妻离婚房子能过户给孩子吗]( "夫妻离婚房子能过户给孩子吗")
- 夫妻离婚房子能过户给孩子吗夫妻离婚房子是能够依法过户给子女的。且如过户房产的，当事人需要带齐房屋所有权证（附房屋登记表、房产平面图两份）、孩子的身份证明、房产所有人的身份证件等材料到房产登记管理部门办理过户手续即可。...
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![姐妹房产过户免税离婚]( "姐妹房产过户免税离婚")
- 离婚房产过户对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后...
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![房产买卖律师——母亲去世后父亲以买卖名义将房屋过户孙子有效吗]( "房产买卖律师——母亲去世后父亲以买卖名义将房屋过户孙子有效吗")
- (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称原告向本院提出诉讼请求：1.确认赵某贤与赵某峰2015年签订的存量房买卖合同无效；2.二被告在法院判决后七日内搬离并将户口迁出北京市朝阳区一号房屋。事实与理由：二原告...
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![夫妻离婚后汽车怎么样过户]( "夫妻离婚后汽车怎么样过户")
- 一、夫妻离婚后汽车怎么样过户夫妻离婚后汽车过户的：双方带上身份证、离婚证、离婚协议、车辆行驶证、合格证、车辆登记证书、保险、车辆等，到车管所申请办理过户手续。车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明，收回号牌、行驶...
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![房产土地评估过户]( "房产土地评估过户")
- 房产评估(一)房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法参照各省、自治区、直辖市具体规定。(二)对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质...
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![丈夫过户房子给妻子之后可以办理按揭吗]( "丈夫过户房子给妻子之后可以办理按揭吗")
- 一、丈夫过户房子给妻子之后可以办理按揭吗1、可以办理按揭贷款，但夫妻之间过户没有必要按揭贷款，因本来就是夫妻共同财产，直接办理房屋更名即可。房产由丈夫转给妻子程序十分简单，到本地房地产交易中心，或者政务服务中心，只需要办理房产更名手续就可以了；过程分申请、审查、批...
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![农村房产继承过户需要的费用]( "农村房产继承过户需要的费用")
- 农村房产继承过户需要的费用1、公证费：公证机构有明确的规定，继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，收取200元。2、继承房产涉及到税收的问题，其中评估费必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估.评估费的收取，国...
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![我国房子过户到子女名下需要收什么费？]( "我国房子过户到子女名下需要收什么费？")
- 一、我国房子过户到子女名下需要收什么费?过房子过户到子女名下，需要收取的包括有个人所得税和契税的。户的话办赠予费用约为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予...
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![机动车不能过户的情形是什么]( "机动车不能过户的情形是什么")
- 机动车不能过户的情形是什么1、机动车所有人提交的证明、凭证无效的；2、动车来历凭证涂改的，或者机动车来历凭证记载的机动车所有人与身份证明不符的；3、机动车所有人提交的证明、凭证与机动车不符的；4、机动车未经国家机动车产品主管部门许可生产、销售或者未经国家进口机动...
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![财产赠与怎么进行公证 民法典公证赠与合同多久过户]( "财产赠与怎么进行公证 民法典公证赠与合同多久过户")
- 一、民法典公证赠与合同多久过户办理财产赠与公证后，受赠人缴纳相关契税后，可以申请办理过户登记，申请后不动产登记机构要在30天内完成登记手续。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并...
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![婚前买的房子婚后过户给父母算不算夫妻共同财产]( "婚前买的房子婚后过户给父母算不算夫妻共同财产")
- 父母给的房子算不算夫妻共同财产对于父母给的房子算不算夫妻共同财产的这个问题。夫妻在婚姻关系存续期间，继承或赠与所得的房产，归夫妻共同所有，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产，为夫妻一方的财产。此外，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各...
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