![房屋转租可以避税]( "房屋转租可以避税")
- 私募基金分红可以避税吗根据财政部、国家税务总局的财税字[1998]55号《关于证券投资基金税收问题的通知》及财税[2008]1号《关于企业所得税若干优惠政策的通知》的规定，基金分红企业投资者免征企业所得税。根据这条规定，许多投资者选择通过基金分红来避税。...
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![转租租赁合同的效力]( "转租租赁合同的效力")
- 转租合同的效力出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要看以下四个方面：(一)合同主体是否符合规定。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限...
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![房屋转租需要注意的问题有几种]( "房屋转租需要注意的问题有几种")
- 房屋转租需要注意的问题有几种1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。2、房...
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![租赁合同如何规避不允许转租]( "租赁合同如何规避不允许转租")
- 如何处理租赁合同转租纠纷我国合同法第二百二十四条规定了承租人转租租赁物必须经出租人同意的法律规则。承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人享有解除合同的权利。但是，在司法实践中，由于租赁物性质及使用的方式多种多样，非租赁合同当事人使用租赁物的情况多有发生，何种情...
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![深圳公租房再转租]( "深圳公租房再转租")
- 公租房可以转租吗公租房不可以转租或出租。《公共租赁住房管理办法》第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；（二）改变所承租公共租赁住房用途的；（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；（四）在公共租...
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![公司租房屋再转租]( "公司租房屋再转租")
- 转租房屋有哪些注意事项转租房屋是指在房屋租赁合同有效期限内，承租人不退出租赁关系，而将租赁物出租给次承租人使用收益。转租房屋涉及到的法律关系比较复杂，需要谨慎处理，下面本文为您具体分析需要注意的事项：(一)承租人不得转租的情形按照我国相关法律的规定，“承租人拖欠租...
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![我把我租的房子转租出去是不是可以]( "我把我租的房子转租出去是不是可以")
- 一、我把我租的房子转租出去是不是可以获得出租人的同意后可以将房子转租，不经过出租人同意的转租行为是无效的。转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租...
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![房屋转租缴纳房产税]( "房屋转租缴纳房产税")
- 企业转租是否缴纳房产税？企业租入其他单位房屋进行改造后开办商场，租给经营户，收取租金，根据现行房产税政策，房产税由房屋产权所有人缴纳。房产出租的，应由出租人按租金收入的一定比例缴纳房产税，对承租人将房产转租的，其转租收入不再征收房产税。...
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![店面合同转租怎么签]( "店面合同转租怎么签")
- 偷税漏税怎么投诉一、应当向所在地税务机关的举报中心举报。由于国税地税管辖范围不一致，所以首先要弄清楚举报内容涉及的税款属于哪个税务机关管辖。举报中心举报的范围是：偷税、逃避追缴欠税、骗税和虚开、伪造、非法提供、非法取得发票，以及其他税务违法行为。二、举报可...
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![长沙公租房可以转租吗]( "长沙公租房可以转租吗")
- 公租房可以转租吗公租房不可以转租或出租。《公共租赁住房管理办法》第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；（二）改变所承租公共租赁住房用途的；（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；（四）在公共租...
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![企业转租房屋如何开票的]( "企业转租房屋如何开票的")
- 企业转租房屋如何开票的签订转租合同后由单位负责开票，字迹要清晰，要写明项目的内容，对个人的房屋进行转租，需要取得房东的同意，要跟承租方签订转租合同，明确双方的权利和义务，违约责任，纠纷的处理方法，未取得房东同意签订的转租合同是无效的。...
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![房屋转租都有几点应当当心的]( "房屋转租都有几点应当当心的")
- 房屋转租都有几点应当当心的1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。2、房客...
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![土地转租合同模板（推荐11篇）]( "土地转租合同模板（推荐11篇）")
- 土地转租合同模板1农村土地转租合同（一）甲方【出租方】乙方【转租方】丙方【承租方】根据【中华人民共和国农村土地租赁法】等法律法规的规定，为了农村的经济发展，丙方由于种植的需要，经甲方同意，租赁乙方原向甲方承租的的土地。为明确双方的权力和义务达成一致。签合同如下；第...
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![房屋转租须当心什么问题]( "房屋转租须当心什么问题")
- 房屋转租须当心什么问题1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。2、房客查看...
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![转租合同跟谁签]( "转租合同跟谁签")
- 转租合同跟谁签转租合同是由承租人和次承租人签订的。承租人应当经过出租人同意才可以将租赁物转租给第三方，未经出租人同意签订转租合同的，出租人可以解除该合同。《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之...
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![转租合同还没有到期 租赁合同到期后]( "转租合同还没有到期 租赁合同到期后")
- 租赁合同到期后房屋租赁合同到期后，如果想要继续租下去，可以和房东协商，签订房屋租赁合同续签协议。在签订房屋租赁合同续签协议时，不可以疏忽，也需要对合同涉及的具体事项进行确认协商，一般在进行租房续签合同的时候应该注意一些：合同双方当事人的基本信息情况;承包经营的期限，...
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![不得转租的租赁合同]( "不得转租的租赁合同")
- 哪些房屋不得租赁不得租赁的房屋主要是：(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)违法建筑;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押，未经抵押权人同意的;(8)不符合...
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![转租合同是否有效 租赁合同无效]( "转租合同是否有效 租赁合同无效")
- 租赁合同无效,转租合同是否有效租赁合同无效，转租合同可能有效。转租是指承租人不退出租赁合同关系将租赁物出租给次承租人使用、收益的行为，依法订立的转租合同有效，不完全属于租赁合同的从属。...
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![租赁转租合同的效力]( "租赁转租合同的效力")
- 转租合同的效力出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要看以下四个方面：(一)合同主体是否符合规定。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限...
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![未经同意转租是否有效]( "未经同意转租是否有效")
- 未经同意转租是否有效未经同意转租无效。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同...
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![房子转租房东不给退押金如何处理]( "房子转租房东不给退押金如何处理")
- 房子转租房东不给退押金如何处理一、押金属于对房屋设施的担保金。只要承租人没有破坏房屋，房东到期就应该退还押金。二、首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次...
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![房产税 转租收入]( "房产税 转租收入")
- 房屋转租缴纳房产税吗转租行为是否缴纳房产税的问题。根据《房产税暂行条例》条文及房产税征收的原理，从法理上来看转租人不应缴纳房产税。《房产税暂行条例》第二条规定：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权...
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![房屋转租要当心哪些问题]( "房屋转租要当心哪些问题")
- 房屋转租要当心哪些问题1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。2、房客查看...
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![转租房屋收益归谁]( "转租房屋收益归谁")
- 转租房屋收益归谁1、转租房屋的收益一般归属于租房者，双方另有约定的除外。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租...
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![转租不当得利怎么处理]( "转租不当得利怎么处理")
- 不当得利纠纷怎么处理一、不当得利纠纷如何处理1、协商如果发生不当得利行为，本着和平的原则，如果案件涉及的金额不大，案情不复杂。双方当事人可以自己协商，如果能协商一致是最好的解决办法。2、调解产生不当得利纠纷可以申请调解，调解之后，如果能达成协议，签订调解书，双方遵照调...
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