![卖房合同注意哪些问题]( "卖房合同注意哪些问题")
- 卖房合同注意哪些问题卖房合同注意的问题：一、注意交易房屋的权属情况；二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金；三、必须对付款方式进行明确、具体的约定；四、注意对交房情况进行严格审查。【法律依据】《城市房地产管理法》第十三条，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方...
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![婚后财产卖房时只签一个人名字]( "婚后财产卖房时只签一个人名字")
- 婚后买房写一个人名字是否可以婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻...
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![财产继承公证后卖房]( "财产继承公证后卖房")
- 财产继承公证收费标准财产继承的公证费是按照继承受益额的额度分档计算的，有地方标准的按地方标准执行，没有地方标准的执行国家标准，具体如下：《国家发展计划委员会、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》计价费[1998]814号(三)证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，...
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![租赁期间房东卖房租赁合同是否还继续有效有没有法律规定]( "租赁期间房东卖房租赁合同是否还继续有效有没有法律规定")
- 租赁期间房东卖房租赁合同是否还继续有效有没有法律规定租赁期间房东卖房的，租赁合同继续有效。我国《民法典》对此明确规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说租赁期间，房屋的所有权无论属于谁都要继续履行租赁合同直至...
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![夫妻间卖房授权委托书]( "夫妻间卖房授权委托书")
- 授权委托书1、委托代理人代理原告提起民事诉讼的，原告签字的授权明确的授权委托书。2、法定代理人与指定代理人应提交本人的身份证明材料复印件以及其与原告关系的证明材料复印件。...
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![丈夫瞒着妻子卖房买卖协议是否有效]( "丈夫瞒着妻子卖房买卖协议是否有效")
- 丈夫瞒着妻子卖房买卖协议是否有效1、丈夫隐瞒妻子卖房，合同是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。2、一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共...
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![委托卖房协议公证]( "委托卖房协议公证")
- 公证委托卖房公证委托卖房注意以下：1、别轻易使用独家代理：独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务，但其实只不过是为了方便他们自己获利，所以千万不要轻易使用独家代理。2、房价不能由中介说了算：房屋价格是多少，你自己要做到心中有数，不能全听中介的，一般来说，房屋的价...
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![可以要求卖房违约者继续履行合同吗]( "可以要求卖房违约者继续履行合同吗")
- 可以要求卖房违约者继续履行合同吗可以，卖房违约，法院会按以下方式处理：1、判决继续履行。依据买卖双方订立的房屋买卖合同，要求违约方继续履行；2、判决赔偿违约损失。违约方拒绝的，可以要求其赔偿因违约造成的损失。...
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![房产纠纷律师——委托他人卖房后受委托人将房款给委托人债权人是否应当赔偿]( "房产纠纷律师——委托他人卖房后受委托人将房款给委托人债权人是否应当赔偿")
- 原告诉称原告周某洁向本院提起诉讼请求：1.判令赵某龙、吴某鑫连带向周某洁支付182万元及利息；2.判令赵某龙、吴某鑫连带向周某洁赔偿75万元及利息。事实和理由：周某洁为位于北京市朝阳区一号房屋（以下简称一号房屋）所有权人。2013年9月2日周某洁公证委托赵某龙出售房屋，2013年1...
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![房产证只有夫妻一方名字卖房怎么办]( "房产证只有夫妻一方名字卖房怎么办")
- 房产证只有夫妻一方名字卖房怎么办房产证上就夫妻一方名字是能卖房的。此时的买受人不知情的情况下，应当认定为善意第三人。因为即使该房屋是夫妻共同所有的，而双方只登记一方姓名的行为，应当认定为对共同财产的约定行为，该约定对且仅对双方具有法律约束力。...
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![卖房赔了违约金能解约吗]( "卖房赔了违约金能解约吗")
- 律师解析：不是只要支付违约金就能解除合同，解除合同的必要条件是有法定解除权。合同的定义是：基于双方民事主体或者多方民事主体的意思表示，达成协商一致成立的民事法律关系协议。合同也可以也可以基于单方民事主体的意思表示成立。民事主体主要包括自然人、法人、其他组织等...
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![假离婚卖房避税]( "假离婚卖房避税")
- 假离婚卖房流程１、假离婚不能到法院办理，只能是夫妻双方自己协议离婚事宜，离婚首先要有离婚协议书，对共有的财产做出分离说明。２、离婚协议书签订以后，就可以拿着双方的身份证件·结婚证·离婚协议书到当地的民政局办理离婚手续。３、民政部门对离婚请求审核以后，就可以办理离婚登...
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![离婚时卖房财产分配合同怎么写?]( "离婚时卖房财产分配合同怎么写?")
- 一、离婚时卖房财产分配合同怎么写?在起草财产分配合同时要涵盖以下内容：1.当事人双方的姓名、性别、出生年月日、民族、身份证号码、住址、结婚时间、生育子女的时间和个数、离婚原因等，这些基本信息是需要具备的;2.双方必须有同意离婚的明确的意思表示;3.离婚后，如果有未...
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![法律的规定是什么 出租人卖房未通知承租人有什么法律后果]( "法律的规定是什么 出租人卖房未通知承租人有什么法律后果")
- 出租人卖房未通知承租人有什么法律后果,法律的规定是什么出租人卖房提前未通知承租人，侵害承租人优先购买权的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，不予支持。【法律依据】《民法典》第七百二十八条，出租人未通知承租人或者有...
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![卖房反悔怎么赔偿违约金]( "卖房反悔怎么赔偿违约金")
- 卖房反悔怎么赔偿违约金如果合同有约定，按照合约约定；如果合同无约定，双方可以协商，如果协商不成，由人民法院判决。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。根据相关法律的规定，当事人可以约定一方违约时应当根...
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![上海的借名卖房协议相关法律问题]( "上海的借名卖房协议相关法律问题")
- 在上海，为规避限购借名买房，私下签订的借名买房协议是否有效？事后借名之人能否据此诉请法院要求出名之人将房屋产权过户给借名之人？答：借名买房协议的效力如不存在合同法意义上的效力瑕疵（如违反公序良俗、违反法律或行政法规、系无行为能力人所为，系限制行为能力人所为且未被追...
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![卖房代签合同委托书范本]( "卖房代签合同委托书范本")
- 代签合同委托书代签从法律性质上看属于代理关系，且该类代理存在有直接代理和间接代理的区别。通俗理解来看，要关注该类合同签署的是谁的名字。一方面，如果签署时在签署栏仅签署了代签人的名字，则嗣后如合同产生法律风险，则应合同相对人有权要求代签人承担责任，除非本案代签人已...
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![购房卖房违约金]( "购房卖房违约金")
- 购房合同卖房违约金怎么算one;line-height:0px;“id=“_baidu_bookmark_start_1“>?购房合同卖房违约金通常都是实际损失的20%，购房过程中可能因为房价上涨卖方不愿意在按原价出卖而违约，也有可能因为买方找到了更好的房子而违约，不同是在怎样的情况下违约，违约的一方都需要...
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![委托公证卖房纠纷]( "委托公证卖房纠纷")
- 公证委托卖房公证委托卖房注意以下：1、别轻易使用独家代理：独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务，但其实只不过是为了方便他们自己获利，所以千万不要轻易使用独家代理。2、房价不能由中介说了算：房屋价格是多少，你自己要做到心中有数，不能全听中介的，一般来说，房屋的价...
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![卖房要交清物业费吗]( "卖房要交清物业费吗")
- 回迁房要交物业费吗对于回迁房，如果存在物业管理的，应当按合同约定及相关法律规定支付物业费。...
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![民法典中父母代签卖房合同有效吗]( "民法典中父母代签卖房合同有效吗")
- 律师解析：《民法典》中父母代签买卖合同符合下列条件是有效的：租当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；代签的买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；代签的买卖合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十...
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![卖房赔了违约金会解约吗]( "卖房赔了违约金会解约吗")
- 律师解析：不是只要支付违约金就能解除合同，解除合同的必要条件是有法定解除权。合同的定义是：基于双方民事主体或者多方民事主体的意思表示，达成协商一致成立的民事法律关系协议。合同也可以也可以基于单方民事主体的意思表示成立。民事主体主要包括自然人、法人、其他组织等...
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![委托卖房公证书模版]( "委托卖房公证书模版")
- 委托卖房的公证书办理需要多长时间。不能当场取的。一周左右的，一般是3天已后差不多。卖房公证相关说明以及注意要点：首先确定这套房产是否为你个人单独所有，如果你已经离婚，这套房产是你婚后购买，那么就要带上你的离婚证、身份证、户口本、房产证、土地证（都要原件）和你儿子的...
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![不想卖房了怎么解除合同]( "不想卖房了怎么解除合同")
- 一、不想卖房了怎么解除合同签订房屋买卖合同后不想买房了，应当与买方协商解除合同。这种情况属于卖方违约，买方可以要求卖方承担违约责任，退还已经支付的款项并支付因此造成的损失，如果交了定金的，可以要求双倍返还定金。在房价上涨卖家不想卖房的情况下，卖家是能解除合同的，但...
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![有卖房协议但是没过户可不可以入住]( "有卖房协议但是没过户可不可以入住")
- 有卖房协议但是没过户可不可以入住1、有卖房协议但是没过户一般不可以入住，应当在办理过户登记后入住。2、房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。3、房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房...
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