![买房人可以解除买卖合同的]( "买房人可以解除买卖合同的")
- 房屋买卖合同解除情形根据我国有关法律的规定，存在以下情形时可以解除房屋买卖合同：1、开发商延期交房的；2、开发商销售手续不全导致合同无效；3、开发商未经购房人同意擅自变更规划、设计的；4、因国家政策原因不能办理按揭贷款的；5、商品房存在抵押或其他经济纠纷的；6、商品房合...
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![他项权证买房人可以拿吗]( "他项权证买房人可以拿吗")
- 买房人能自己办产权证吗可以自己办，但在手续上必须要开发商的支持。房产证办理流程：(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易...
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![什么情况下买房人可以退房]( "什么情况下买房人可以退房")
- 买房人可以退房的情况如下：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;五、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋...
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![买房人是否可以要求无理由要求退房]( "买房人是否可以要求无理由要求退房")
- 在现实生活中，不少商家为了促销，都会打出支持无理由退换货的招牌，来吸引顾客。但是在房屋买卖中，由于房屋本身的特殊性，买房人在购买房屋后，买房人是否可以要求无理由要求退房呢?如果退房不能像一般的商品退换一样方便，那么在何时买房人能要求退房呢?对于这些问题，本文将一一为您...
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![买房人交什么费用]( "买房人交什么费用")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![取消购房合同买房人去世]( "取消购房合同买房人去世")
- 买房人买房时要注意什么房地产开发企业在与购房人签约前向其收取一定费用是目前较为普遍的一种做法，并常被冠以“定金”、“订金”、“诚意金”等名称，但对如何返还没有明确规定。法律人士表示，买家要擦亮眼睛分清三类“金”。“定金”是一个规范的法律概念，是合同当事人为确...
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![买卖不破租赁给买房人造成损失出卖方需要赔偿吗]( "买卖不破租赁给买房人造成损失出卖方需要赔偿吗")
- 一、买卖不破租赁给买房人造成损失出卖方需要赔偿吗需要赔偿的，根据《民法典》第二百二十九的规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”我国明确了“买卖不破租赁”的规则。(1)存在合法有效的租赁合同要适用该制度，在所有权让与时，租赁合同应该已经...
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![是否应当支持政府将实际占有房屋的买房人作为被征收人予以安置补偿的决定]( "是否应当支持政府将实际占有房屋的买房人作为被征收人予以安置补偿的决定")
- 是否应当支持政府将实际占有房屋的买房人作为被征收人予以安置补偿的决定1、人民法院应当尊重当事人买卖并交付房屋的客观事实，遵守诚实信用原则审理行政案件。对于未办理过户手续的房产，通过民事诉讼解决争议，法院也是要判决继续履行合同，办理过户手续，而不是否定其效力的，人...
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![买房人拒绝履行合同]( "买房人拒绝履行合同")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![房屋买卖协议上的买房人自己办理过户吗？]( "房屋买卖协议上的买房人自己办理过户吗？")
- 房屋买卖协议上的买房人自己办理过户吗?房屋买卖合同卖房人是可以要求买房人过户的，但是卖方也应给予必要的协助。房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款：1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、...
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![买房人买房时要注意什么？]( "买房人买房时要注意什么？")
- 买房是大事，买房者在购买房屋的时候除了关心房屋的质量，面积以及价格之外，还有哪些特别需要注意的事项呢？现在本站的小编将在下面的文章中为您详细的介绍买房时应该注意的相关事项。买房人买房时要注意什么：购买者在购买预售的商品房时应把握好以下几个重要环节：一、注意房地产...
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![买卖不破租赁未通知买房人有权解除合同吗？]( "买卖不破租赁未通知买房人有权解除合同吗？")
- 一、买卖不破租赁未通知买房人有权解除合同吗?买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由，否认原租赁关系的存在，要求承租人返还租赁物。承租人对于该房屋的使用权，不会因为该房屋的...
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![政策变化致买房人无法贷款是否能够解约？]( "政策变化致买房人无法贷款是否能够解约？")
- 律师解析：该情形属于政策变化所导致的客观情况的变化，是在订立房屋买卖合同时所无法预见的重大变化，购房人履约能力的变化并非因为其自身的原因或签订合同时可以预期的商业风险导致。如果合同继续履行对于一方当事人已明显不公平，而购房人履约能力的变化也导致合同目的难以实...
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![买房人可以退房的情形是什么]( "买房人可以退房的情形是什么")
- 根据相关法律规定，买房人可以退房的情形：1.开发商未取得相应的批准、证件《城市房地产管理法》第44条对商品房预售限定了严格的条件，其中取得商品房预售许可证是开发商预售的前提。如果开发商没有取得预售许可证进行预售，所签订的合同则没有法律效力，业主有权要求退房。2.开发...
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![买房人一直拖着不过户怎么办]( "买房人一直拖着不过户怎么办")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![政策变化致买房人无法贷款是否可以够解约？]( "政策变化致买房人无法贷款是否可以够解约？")
- 律师解析：该情形属于政策变化所导致的客观情况的变化，是在订立房屋买卖合同时所无法预见的重大变化，购房人履约能力的变化并非因为其自身的原因或签订合同时可以预期的商业风险导致。如果合同继续履行对于一方当事人已明显不公平，而购房人履约能力的变化也导致合同目的难以实...
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![商品房买卖合同中的解除权买房人在什么情况下享有]( "商品房买卖合同中的解除权买房人在什么情况下享有")
- 商品房买卖合同中的解除权买房人在什么情况下享有根据《中华人民共和国合同法》第十四条以及最高人民法院《关于审理商品房买房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，买房人在下列十二种情况下有权单方面通知卖房人解除购房合同：1、不可抗力因不可抗力致使不能实现...
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![买房人买房时要注意什么]( "买房人买房时要注意什么")
- 买房人买房时要注意的有：1、首先要看五证;2、分清定金和订金;3、确定自己要选多大面积、几室几厅的房子，根据自己的需求，选择适合自己的户型;4、弄清楚自己签的是什么;5、要同时考虑装修费用和首付款;6、选择靠谱的开发商等。法律依据：《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权...
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![买房人遇到一房数卖情形谁才能最终购得房屋]( "买房人遇到一房数卖情形谁才能最终购得房屋")
- 在出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同且合同均为有效的情况下，买受人均要求继续履行合同的，按照以下顺序确定履行合同的买受人。1.已经办理房屋所有权转移登记的为买受人。2.均未办理房屋所有权转移登记时，已经实际合法占有房屋的为买受人。3.均未办理房屋所有权转移登记...
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![买房人公积金贷款如何卖]( "买房人公积金贷款如何卖")
- 公积金贷款买房需要哪些材料购房者向住房资金管理中心提出申请，希望通过公积金贷款买房。需要的材料主要如下所示：1、借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明;2、合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;3、抵押物或资物清单、权属证明以及有处分...
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![买房人拿了不动产权证没去做抵押贷款]( "买房人拿了不动产权证没去做抵押贷款")
- 农村不动产权证可以贷款吗可以贷款。农村房屋的这个不动产权证书与城市是一样的，上面都标注着建筑面积、位置、权利类型以及权利人和谁共有等重要信息。不过，就目前而言，农村房屋是不能入市交易的。现在可以使用这个证进行抵押贷款。目前，农村宅基地制度的改革推动了农村金融...
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![主买房人公积金]( "主买房人公积金")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![能不卖了吗？ 买房人逾期付款]( "能不卖了吗？ 买房人逾期付款")
- 在买卖房屋时通常会选择分期付款，此时会签订分期合同，在付完所有款项之后买家才可以得到房屋的所有权。如果买家没有按照合同约定按时付款，卖家可以选择终止合同吗？终止合同指的就是不再出售房屋，也不需要再履行合同了。但是并不是只要买家没有按时交款，卖家就可以终止合同的。...
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![买房人可解除合同的情形]( "买房人可解除合同的情形")
- 购房者在签订了商品房买卖合同后，在哪些情况下是有权退房的，这个是购房者普遍关心的问题。那么，买房人可解除合同的情形有哪些？下面是本站网的小编为您提供与之相关的信息，希望能够为您提供帮助。合同的法定解除，指当法律上的原因出现的时候，合同当事人可依法行使解除权。法定解...
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![买房人遇到一房数卖情形谁才可以最终购得房屋]( "买房人遇到一房数卖情形谁才可以最终购得房屋")
- 在出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同且合同均为有效的情况下，买受人均要求继续履行合同的，按照以下顺序确定履行合同的买受人。1、已经办理房屋所有权转移登记的为买受人。2、均未办理房屋所有权转移登记时，已经实际合法占有房屋的为买受人。3、均未办理房屋所有权转移...
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