![出租人可以扣押金的情形有哪些]( "出租人可以扣押金的情形有哪些")
- 一、出租人可以扣押金的情形有哪些一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押承租人的押金：(一)租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金...
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![买卖不破租赁出租人能否做被告？]( "买卖不破租赁出租人能否做被告？")
- 一、买卖不破租赁出租人能否做被告?出租人可以做被告，可以由承租人提出诉讼，并追究出租人的法律责任。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房...
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![出租人提前终止合同]( "出租人提前终止合同")
- 出租人提前多少天解除合同租赁合同要解除在没有特别约定的情况下一般一个月前通知对方。当事人协商一致，可以解除合同。双方在签订房屋租赁合同时，提前在合同中约定了提前解除合同的情况，或者是双方在履行合同规定的过程中形成约定解除合同的新合同，那么在这两种情况下，当发生...
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![出租人违约承租人解除租赁合同可以要求违约金吗]( "出租人违约承租人解除租赁合同可以要求违约金吗")
- 出租人违约承租人解除租赁合同可以要求违约金吗1、可以要求违约金。出租人违约解除租赁合同需要赔偿违约金、返还押金，造成损失的需要赔偿损失2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行...
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![能要求出租人退还押金吗？ 提前解除租赁合同]( "能要求出租人退还押金吗？ 提前解除租赁合同")
- 租房子的时候交租房的押金是正常的，也是合法的，就是为了维护房东的权益，就是用押金来负担租客到了租房结束的时候出现的费用。因为在租房子的现实情况中，提前退租的情况也很普遍，当时交的押金到底可不可以退就是大家比较关心的问题。不想租房子了，想提前退房子，押金可不可以退，我...
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![政府收储时出租人与承租户解除协议是否合法？]( "政府收储时出租人与承租户解除协议是否合法？")
- 一、政府收储时出租人与承租户解除协议是否合法?政府收储时出租人与承租户解除协议是合法的，1、押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人...
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![出租人损害承租人优先购买权利的应当如何处理]( "出租人损害承租人优先购买权利的应当如何处理")
- 出租人损害承租人优先购买权利的应当如何处理1、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形的，承租人有权请求出租人承担赔偿责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十八条规定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人...
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![不定期租赁合同出租人单方解除]( "不定期租赁合同出租人单方解除")
- 不定期租赁合同出租人单方解除是合法的吗不定期租赁合同出租人单方解除并不是合法的，单方解除不定期租赁合同可以根据合同要求赔偿。理由如下：根据我国《合同法》第215条规定：“租赁期限在六个月以上的，应当签订书面协议。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”第232条规...
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![出租人终止租赁合同通知书]( "出租人终止租赁合同通知书")
- 出租人如何通知承租人解除租赁合同利用书面的方式来通知；《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因...
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![出租人死亡继承人财产纠纷]( "出租人死亡继承人财产纠纷")
- 传统家事纠纷案件，一般是指涉及家庭内部成员之间的案件，如离婚、赡养、抚养、扶养、继承、分家析产等，现在已经涵盖了婚姻无效、撤销婚姻、离婚后损害责任、人身自由权、夫妻财产约定、婚生子女否认、生父确认、同居关系析产和探望权、监护权、被继承人债务清偿、遗赠抚养协...
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![出租人单方解除合同并强行收回房屋可以索赔违约金吗]( "出租人单方解除合同并强行收回房屋可以索赔违约金吗")
- 一、出租人单方解除合同并强行收回房屋可以索赔违约金吗?可以，出租人单方解除合同并强行收回房屋可以索赔违约金，违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定...
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![出租人提前解除合同该怎么处理？]( "出租人提前解除合同该怎么处理？")
- 一、出租人提前解除合同该怎么处理？提前解除房屋租赁合同需要和对方协商一致，签订协议，赔偿对方的损失。《中华人民共和国合同法》第五章合同的变更和转让第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第七章违...
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![出租人的主要义务有什么]( "出租人的主要义务有什么")
- 一、出租人的主要义务有什么1、将租赁物移交承租人使用、收益。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用、收益，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可随时解除合同。因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承...
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![出租人逾期交房承租人解除合同]( "出租人逾期交房承租人解除合同")
- 我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应...
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![出租人要求解除租赁合同的事由]( "出租人要求解除租赁合同的事由")
- 出租人要求解除租赁合同的事由出租人要求解除租赁合同的事由有如下：1、不定期租赁合同的双方，可以随时解除合同。2、承租人使用租赁物不符合约定，造成租赁物损失。3、承租人未经出租人同意转租租赁物，出租人可以解除合同。4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人...
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![出租人拒绝维修水管如何处理]( "出租人拒绝维修水管如何处理")
- 出租人拒绝维修水管如何处理自行维修水管，然后费用由出租人承担。根据我国民法典的相关规定，出租人应当履行租赁物的维修义务。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。费用给付方式，可以现金给付或从租金中扣除。法律依据：《中华人民共和国民法典》...
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![出租人和承租人的权利和义务具体是]( "出租人和承租人的权利和义务具体是")
- 出租人和承租人的权利和义务具体是出租人的权利和义务是：出租人有权收取租金，但要履行交付租赁物、维修租赁物的义务；承租人的权利和义务是：承租人有权在租赁期内使用租赁物，但有支付租金、按照约定的方法使用租赁物的义务。法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将...
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![物业公司有权要求出租人付物业费的吗]( "物业公司有权要求出租人付物业费的吗")
- 在房屋租赁合同中，承租人有支付租金的合同义务，但对于物业费的缴纳来说，如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业公司就不能再要求出租人付款了，否则物业公司还是有权要求出租人付款的。也就是说承租人向物业公司缴纳物业费...
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![租赁期间出租人要卖厂房解除权]( "租赁期间出租人要卖厂房解除权")
- 出租人要卖厂房解除权有哪些根据买卖不破租赁原则，出租人在租赁期间是无法解除合同的，但根据《合同法》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：1、《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以...
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![承租人商标侵权出租人责任是什么？]( "承租人商标侵权出租人责任是什么？")
- 一、承租人商标侵权出租人责任是什么?有监管作用。1、如果承租人在出租人的出租房内违法，且出租人尚未对承租人进行登记的，或者已作登记但因管理不到位或者发现隐患不报告公安机关的，那么出租人应当承担相应的责任;如果出租人已作登记的，且管理严格，则不承担责任;2、如果承租...
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![房屋租赁合同因出租人违约赔偿损失范围是怎样的]( "房屋租赁合同因出租人违约赔偿损失范围是怎样的")
- 律师解析：房屋租赁合同因出租人违约赔偿损失的范围为：1、根据合同法相关法律规定，出租方违反合同相关条款，就按照合同约定的违约责任处理。2、如果合同中没有具体约定违约赔偿条款，当事人经协商一致，可以补充约定违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事...
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![民法典中提前解除租赁合同出租人如何赔偿]( "民法典中提前解除租赁合同出租人如何赔偿")
- 一、民法典中提前解除租赁合同出租人如何赔偿如果出租人违反合同约定，提前解除租赁合同的，按合同约定进行赔偿，没有约定的，按实际损失进行赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事...
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![出卖人和出租人的区别是什么]( "出卖人和出租人的区别是什么")
- 一、出卖人和出租人的区别是什么二者的区别在于标的物的所有权的不同。出卖人是指标的物的卖出者，标的物的所有权发生改变。出租人指出租物件的合法所有者，拥有待租赁物件的所有权，与承租人签订租赁合同，将物品租给他人使用，收取租金报酬的自然人或法人代表。二、出卖人和买受...
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![出租人未经房主同意能再找人合租吗]( "出租人未经房主同意能再找人合租吗")
- 出租人未经房主同意能再找人合租吗出租人未经房主同意不可以再找人合租。如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的，那么租客自然不能与他人合租，否则构成违约将承担违约责任。但如果合同中没有约定或约定不明的，租客在未经房东同意擅自与他人合租，事实上亦构成违约，房东可解除...
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![出租人因个人解除合同的情况有哪些？]( "出租人因个人解除合同的情况有哪些？")
- 一、出租人因个人解除合同的情况有哪些?根据《民法典》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：1、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。承租人不正确使用租赁物使之损失，属于承租人严重违约行为，为了保护自己财产安全，出租人应有权利...
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