![烂尾楼贷款还要不要还]( "烂尾楼贷款还要不要还")
- 烂尾楼贷款还要不要还1、要还房贷。业主购买的房屋烂尾无法交付的，不影响业主和银行建立的借贷关系，业主要偿还房贷。如果业主因房屋烂尾私自停贷的，就会构成债务违约，要承担违约责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应...
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![烂尾楼业主集体停还按揭贷违法不违法]( "烂尾楼业主集体停还按揭贷违法不违法")
- 烂尾楼业主集体停还按揭贷违法不违法1、违法。商品房烂尾造成房屋无法交付，业主集体私自停贷，属于债务违约行为，违反民法典规定，要承担违约责任，如支付逾期利息、违约金等，并且可能造成个人征信产生不良记录。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履...
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![烂尾楼可否诉讼保全]( "烂尾楼可否诉讼保全")
- 保全标的可否超过诉讼标的财产保全金额不得明显超出诉讼标的金额，否则，当事人可以书面要求解除超额部分保全措施，法院应该及时对超标的部分解除保全。财产保全的被申请人在案件审理中提出法院超标的财产保全，书面要求解除超额部分保全措施的，法院应当在收到申请后及时告知申请...
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![购买的烂尾楼最终能交房吗？]( "购买的烂尾楼最终能交房吗？")
- 一、购买的烂尾楼最终能交房吗？购买的烂尾了最终会通过以下方式解决和处理，最终能否交房，主要看开发商的情况，如果开发商能做好烂尾楼善后工作，就会给业主。1.拍卖如果开发商资不抵债并宣布破产，房子已经存在烂尾的危机了，那么开发商的财务就会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的...
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![房地产公司破产烂尾楼优先权的处理]( "房地产公司破产烂尾楼优先权的处理")
- 房地产公司破产烂尾楼优先权的处理措施是什么？房地产公司破产烂尾楼优先权的处理措施是一、关于“烂尾楼”的界定1.概念迄今未发现法律、法规、规章给“烂尾楼”下个定义。即使是学理上，关于“烂尾楼”的定义也不多见，且表述很不一致。烂尾楼是一种俗称，笔者认为，烂尾楼是指各...
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![烂尾楼破产重整的程序]( "烂尾楼破产重整的程序")
- 如何避免买到烂尾楼1、综合考察开发商实力开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的几率是最低的。这一点是最关...
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![烂尾楼能出房产证吗]( "烂尾楼能出房产证吗")
- 烂尾楼怎么办理房产证商品房买卖合同的出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对...
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![烂尾楼土地使用年限怎么计算？]( "烂尾楼土地使用年限怎么计算？")
- 大家都知道，每栋建设物所在的土地都是有年限的，大概在70-40年之间，但是如果是烂尾楼的话，会因为各种的原因使这个建设楼的所拥有的土地使用年限有所减少，那么烂尾楼土地使用年限会比正常的建设楼有什么不同呢？接下来由小编给大家准备了以下资料。一、土地使用年限土地使用年限：...
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![烂尾楼停贷的购房者如何能追回损失]( "烂尾楼停贷的购房者如何能追回损失")
- 烂尾楼停贷的购房者如何能追回损失烂尾楼是指不能交付给购房者的房屋，购房者买烂尾楼后，首先可向开发商催告交付房屋，三次催告仍然不交付，购房者可解除购房合同，要求开发商承担违约责任，不承担的，购房者可起诉开发商。关于烂尾楼停贷的购房者如何能追回损失的问题，还可以点击在线...
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![购买重新开盘的烂尾楼需要注意什么]( "购买重新开盘的烂尾楼需要注意什么")
- 1、不要因为烂尾楼价格便宜就盲目的购买，要根据自己对户型、面积、位置、小区环境等的需求来决定是否购买。有的烂尾楼复工的时候只是建造好了房子，等房屋销售完以后就会走人，关于小区绿化、物业等方面的管理是不到位的。2、大多数的烂尾楼都会遗留下一些经济纠纷，新的开发商...
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![烂尾楼业主如何维权]( "烂尾楼业主如何维权")
- 一、烂尾楼业主如何维权1、在开发商因资金紧张无法按期交房时，购房人可以按照双方合同的约定，要求开发商支付违约金。2、如果开发商逾期交房严重超期，并符合合同约定的合同解除条件时，购房人可以以开发商逾期交房为理由，要求解除与开发商签订的购房合同，并要求开发商退还购房款...
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![购房合同到期房成烂尾楼]( "购房合同到期房成烂尾楼")
- 合同到期房东不续签怎么办任何一方都没有当然的续约权有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问律师有没有办法维权。然而从法律上看，既然约定了期限，就必须认识到这个期限对双方是有约束力的，到了期限后，自己还能否继续使用，能否...
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![烂尾楼停贷犯法吗]( "烂尾楼停贷犯法吗")
- 烂尾楼停贷犯法吗1、房屋烂尾后业主私自停贷违法但不犯法。业主私自停贷就会构成违约，要承担违约责任，一般是支付违约金或者逾期利息，并且会造成个人征信产生不良的记录。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或...
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![买到烂尾楼怎么解决2023]( "买到烂尾楼怎么解决2023")
- 一、买到烂尾楼怎么解决房子成为烂尾楼，购房者应当根据实际情况去处理。若房子烂尾部分，不影响够房者购买的房屋，购房者可按照合同约定的期限，要求开发商交房，并办理房产证;若房子成为烂尾楼，影响了购房者购买的房屋，购房者可通过与开发商沟通，确定开发商是否会继续履行，如果开发...
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![买了房成了烂尾楼怎么办]( "买了房成了烂尾楼怎么办")
- 一、买了房成了烂尾楼怎么办买房遇上烂尾楼，可以到人民法院起诉，要求开发商退还购房款并按照双方合同的约定承担违约责任，支付违约金。买卖纠纷的诉讼时效为三年，从知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。如果开发商曾经承诺履行房屋买卖的相关义务而发生诉讼时效的中断，从中...
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![烂尾楼起诉开发商有没有用]( "烂尾楼起诉开发商有没有用")
- 一、烂尾楼起诉开发商有没有用出现烂尾楼的情况起诉开发商是有用的。开发商不按时向购房者交付房屋是属于违约行为，那么购房者是可以要求开发商承担违约责任的。购房者在起诉的时候需要准备充分的证据材料，主要包括了购房合同，购房款发票，以及开发商逾期交付房屋的证据。关于...
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![买到烂尾楼可以停止按揭还贷么]( "买到烂尾楼可以停止按揭还贷么")
- 如何避免买到烂尾楼1、综合考察开发商实力开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的几率是最低的。这一点是最关...
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![烂尾楼工程纠纷起诉要多少钱(接手烂尾楼工程合同)]( "烂尾楼工程纠纷起诉要多少钱(接手烂尾楼工程合同)")
- 烂尾楼工程纠纷起诉要多少钱(接手烂尾楼工程合同)接手烂尾楼工程合同要评估已完成工程的产值和未施工的合同内容与合同价，也就是还有多少钱收。按现在的市场造价来算复工和清理成本，按现在的市场造价来算未完成的合同工程内容的预算成本。计算清算和解除原有合同的成本，原则...
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![买到烂尾楼怎么打官司]( "买到烂尾楼怎么打官司")
- 怎么打官司在进行打官司之前要确定是否聘请律师进行诉讼代理，如无需聘请，则需要自己预先进行诉讼风险的评估。对于怎么打官司，可以参考以下流程：1、你首先需要确认被告是谁(就是你要对方承担赔偿责任的人或单位)，如果是个人，那么你需要到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明(个...
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![买的商品房成了烂尾楼怎么办]( "买的商品房成了烂尾楼怎么办")
- 一、买的商品房成了烂尾楼怎么办房子成为烂尾楼，购房者应当根据实际情况去处理。若房子烂尾部分，不影响够房者购买的房屋，购房者可按照合同约定的期限，要求开发商交房，并办理房产证;若房子成为烂尾楼，影响了购房者购买的房屋，购房者可通过与开发商沟通，确定开发商是否会继续履行，...
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![买到烂尾楼是否能停贷吗]( "买到烂尾楼是否能停贷吗")
- 买到烂尾楼是否能停贷吗律师解答买到烂尾楼已经签订了贷款合同不能停贷。因为房子烂尾而拒绝偿还银行贷款，借款人应当承担违约责任。根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合...
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![房子买到烂尾楼如何办？]( "房子买到烂尾楼如何办？")
- 一、房子买到烂尾楼如何办?1、房子买到烂尾楼，可以到人民法院起诉，要求对方按照合同承担违约责任，支付违约金。房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。2、关于烂尾楼，政府会依据不同状...
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![签了合同之后，发现房子曾是“烂尾楼”，能反悔吗]( "签了合同之后，发现房子曾是“烂尾楼”，能反悔吗")
- 签了合同之后，发现房子曾是“烂尾楼”，能反悔吗？来源|CCTV今日说法交了购房定金后才得知房子曾是“烂尾楼”因觉得不吉利想要撤销合同、要回定金能行吗？“房子不吉利，还我定金”黄先生是外地人，儿子在杭州工作。2019年7月，黄先生驱车来杭州看望儿子，在驶离机场高速时，恰遇杭州某置...
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![买的房子变成了烂尾楼怎么办]( "买的房子变成了烂尾楼怎么办")
- 一、买的房子变成了烂尾楼怎么办首先，要搞清楚房屋烂尾的原因，是因为开发商资金链断裂，还是因为开发商违规，或者开发商发生突发重大事件，亦或是建设的房屋质量不达标，针对不同的原因采取不同的处置方式，对症下药。如果是因为开发商违规、发生突发重大事件等原因导致房屋烂尾，可以...
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![根据我国法律的规定买到烂尾楼能停贷吗？]( "根据我国法律的规定买到烂尾楼能停贷吗？")
- 一、根据我国法律的规定买到烂尾楼能停贷吗?从法律的角度来说，这种维权方式是不可取的。要知道你和开发商的购房合同与你和银行直接的借款合同是两个互相独立的合同。你和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变，即使你的房子因为开发商资金问题面临烂尾，你也得将银行的钱...
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