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相关房款的法律常识

一次性付清房款还能公积金贷款吗

  • 一次性付清房款还能公积金贷款吗

  • 抚养费可以一次性付清吗这要视具体情况而定。1、有条件的抚养费可一次性给付。暂时不具备条件的，可以按月或定期给付，也可按收益季度或年度给付。2、《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第八条规定：抚育费应定期给付，有条件的可一次性给...
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交了房款没签购房合同

  • 交了房款没签购房合同

  • 交了首付迟迟没签购房合同怎么办首先看认购协议或者认筹协议上对于合适签订购房合同是否有约定，例如多长时间内签订购房合同，或者是签约时间为开发商电话或书面通知为准等字样的相关内容;同时也可能存在很多违约条款。如果合同中对于签订购房合同的时间有约定，那么购房者是...
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北京房产律师解析一起购买房屋多年后被法院认定无效买方起诉返还房款分割增值案例
子女出售父母房屋后将房款转走父母能否起诉要回

  • 子女出售父母房屋后将房款转走父母能否起诉要回

  • 原告诉称原告赵某娟向本院提出如下诉讼请求：1．请求判令被告返还原告卖房款1540000元；2．本案诉讼费由被告负担。事实理由如下：原告系被告秦某亮之母，2017年2月18日被告秦某亮、吴某菲合伙用欺骗的手段（以对外出租房屋为名）骗取原告签名和银行卡，在原告不知情的情况下将原告名下位于...
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欠房款借条偿还一部分

  • 欠房款借条偿还一部分

  • 以个人名义进行贷款借款的行为就属于个人债务的范畴，个人债务一般都是通过书写借条收条的形式形成的，但是只有符合规定格式的借条欠条才能作为收取欠款的法律凭证。债务的履行就是债权的实现，债务和债权共同构成债的内容在某种意义上讲,有把握的债务可以满足你的需求,否则,...
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房款违约金怎么算

  • 房款违约金怎么算

  • 房款违约金怎么算商品房买卖合同一般是按照合同范本制作签订的，大多数情况下会对违约责任作出约定。合同中对违约金有明确约定的，按照合同约定计算。合同没有明确约定的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，第十七条商品房买...
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房款定金能退吗

  • 房款定金能退吗

  • 律师解析：购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形，一种解约定金;另一种是违...
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二手房房款收条如何写呢

  • 二手房房款收条如何写呢

  • 律师解析：二手房房款收条，通常应由标题、正文、落款三部分组成。具体原则如下：1、标题：标题写在正文上方中间位置，字体稍大。标题的写法有两种，一种是直接由文种名构成，另一种是把正文的前三个字作为标题，而正文从第二行顶格处接着往下写。2、正文：正文一般要写明下列内容，即写明收...
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后将房款给出资人后出名人不配合过户案例 借名买房律师——购买的房屋为出资人借名买房
未支付房款房屋已过户

  • 未支付房款房屋已过户

  • 房款支付条款二手房买卖一般不能实现“一手交钱，一手交房”，因此对付款方式进行审查就非常必要。一般来说，付款要和双方的交易步骤衔接。除付定金外，房款一般分三笔付清，签约时的首付款，拿到交易过户受理单时付一笔，产证出来及交房后付尾款。此外，上下家还可以通过第三方，如中介公...
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买方没包含付房款可以解除合同吗

  • 买方没包含付房款可以解除合同吗

  • 律师解答：可以。律师解析：经催告后，对方在合理期限内仍不支付房款可以解除合同。1、当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。2、通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时...
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儿子先于父母离世，生前将父亲赠与的房屋变卖，卖房款该如何继承？

  • 儿子先于父母离世，生前将父亲赠与的房屋变卖，卖房款该如何继承？

  • 基本案情张某（女）与江某（男）原系夫妻，1986年5月育有一子小江，1992年二人离婚，离婚协议约定小江由江某抚养。1996年2月江某又与李某（女）登记结婚，婚后二人共同抚养小江，后双方离婚。原坐落于济南市槐荫区某处房屋系江某名下的不动产，2008年江某将上述房屋经公证赠与小江，2011年该房屋拆...
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三方债权债务以抵房款

  • 三方债权债务以抵房款

  • 债权是得请求他人为一定行为的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系，债权和债务都不能单独存在，否则即失去意义。债权债务可以转移也可以因债务人的偿还行为而消失。但不管是债...
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可否以房款抵工程款

  • 可否以房款抵工程款

  • 工程价款的数额是非常巨大的，在工程价款结算的时候，一定要按照合同约定的数额和计算方式仔细结算，若有差错，最好的数额就会相差很大，一方就会不服最后的结果，还可能因此对薄公堂。在实践中，建筑工程合同款应当在签订施工合同的时候就确定好，如果工程竣工后双方就工程款产生了纠纷...
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二手房已过户但房款未付清的怎么办

  • 二手房已过户但房款未付清的怎么办

  • 二手房已过户但房款未付清的怎么办在房产已过户房款未付清的情况下，房屋的产权已发生了转移。因此，卖方可以通过向法院提起诉讼要求买方承担违约责任来维护自己的权益。但要注意的是，卖方需要有足够的证据证明房屋款项确未付清。【法律依据】《民法典》第二百零九条，不动产物...
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购买本村其他村民宅基地后亲属在此地建房拆迁房款如何分割

  • 购买本村其他村民宅基地后亲属在此地建房拆迁房款如何分割

  • 北京房地产专业律师靳双权专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐...
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开发商不退房款找哪个部门

  • 开发商不退房款找哪个部门

  • 开发商不退房款找哪个部门第一种是和开发商直接对话协商。开发商和其他企业一样，并非完全不讲法不讲理不通人情，遇有纠纷完全可以通过协商的方式进行沟通，尽量达成双方都能接受的一个方案。第二种是向房地产主管部门投诉。投诉也是有技巧的，必须有充足的理由。商品房销售分为...
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剩余房款未付解除合同

  • 剩余房款未付解除合同

  • 延迟支付房款可以解除合同吗如果卖方在买方延期付款之后的合理时间对买方进行催告，并在催告无果之后发出了解除合同的通知，则该通知在到达买方时合同可解除。但是进行此类操作需要深谙相关法律的规定和要求，达到其所需的形式要件，才能确保解除合同之法律效果的产生。如果过程...
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北京房产律师——夫妻婚内买房未付完房款离婚后一方支付尾款并办证房屋是否共有
离婚房款分割的20种

  • 离婚房款分割的20种

  • 夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包...
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房屋买卖合同未结清房款解除是否合法？

  • 房屋买卖合同未结清房款解除是否合法？

  • 一、房屋买卖合同未结清房款解除是否合法?房屋买卖合同未结清房款解除是不合法的，我国《民法典》第一百四十四条规定，有下列情形之一的，合同无效：(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害...
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房款付清房屋过户

  • 房款付清房屋过户

  • 按揭房屋过户前必须付清银行贷款根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。夫妻离婚房子过户有贷款。...
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二手房房款全部结清收条

  • 二手房房款全部结清收条

  • 亲戚做房产，那二手房房款全部结清收条是怎么样的“收条”是指收到别人或单位送到的钱物时写给对方的一种凭据。正式的“收条”又称为“收据”，无论收到钱，还是收到物品都可以开具“收条”，“收条”可以用来证实履行了交钱或物的合同义务。1、内容要相对完善。收条除了要写清...
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逾期支付房款有何后果

  • 逾期支付房款有何后果

  • 逾期支付房款有何后果逾期支付房款的后果有：卖方可以要求买方尽快付款，一并赔偿超出日期的损失，催告后合理期限内仍未付款且不能给出正当理由的，卖方可以解除合同并要求买方承担相应的违约责任。法律依据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不...
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二手房买卖房款未到账

  • 二手房买卖房款未到账

  • 卖二手房怎么收房款1、二手房交易中，有意向购买房屋的买方为了确定买卖关系，会付给卖方一些定金，卖方可以收取，也可以以后用此定金抵扣相应的房屋总价。2、买卖双方在签订房屋买卖合同时也可以通过协商由买方先付一定比例该房屋的首付款，过户时买方再付清余款。为防止产生纠纷...
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