![房东可以不退押金吗 租客违约]( "房东可以不退押金吗 租客违约")
- 租客违约,房东可以不退押金吗租客违约，如果租赁合同中有约定租客违约不退押金是可以不退押金的，否则，需要退还押金，由租客承担相应的违约责任，法律另有规定的除外。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十...
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![租客在出租屋死亡房东是否有责任]( "租客在出租屋死亡房东是否有责任")
- 我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应...
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![合同到期租客不搬走应该怎么办呢]( "合同到期租客不搬走应该怎么办呢")
- 合同到期租客不搬走应该怎么办呢租房合同到期租客不搬，可以要求其在合理期限内搬离。如果超出期限仍未搬离，可以将其起诉到人民法院。根据《民法典》规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。【法律依据】《...
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![租客给中介定金协议书]( "租客给中介定金协议书")
- 请问一下中介买房定金协议书范本有什么内容要求二手房买卖是房地产产权交易二级市场的俗称中介买房定金协议书范本，是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房买卖手续是指买房二手房时按照一定程序进行办理，包括订立买卖合同、接...
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![房子被租客转租如何办]( "房子被租客转租如何办")
- 一、房子被租客转租如何办房子被租客转租了，房东可以与租客解除租赁合同，要求次承租人搬离，并且房东有权要求租客承担违约责任；因为法律规定承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。而且次承租人也可以要求承租人赔偿自己因此受到的损失。《民法典》第七百一十六条承...
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![租客物业费纠纷]( "租客物业费纠纷")
- 物业费标准物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月平方米、0.35元/月平方米(已包含税、费)。物业管理费是...
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![租客与租客之间签合同]( "租客与租客之间签合同")
- 租客提前退房应该怎么办租赁合同都是有约定的期限的，但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况。仔细分析起来，提前退租可以分为两大类：一类是主动提前退租，即承租人财务状况良好，只是由于经营上的缘故，要求提前退租。另一类是被动提前退租，即承租人财务状况恶化，不得不提前...
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![如何对付拖欠房租的租客？]( "如何对付拖欠房租的租客？")
- 律师解析：租客拖欠房租的，出租人可以向法院提起诉讼，要求支付所欠租金，同时可以解除房屋租赁合同。根据规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限内支付，如果是恶意欠租，出租人可以按照合同约定，行使收回房屋的权利，承租人逾期不支付的，出租人可以...
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![租客因为甲醛要退房可以吗]( "租客因为甲醛要退房可以吗")
- 租客因为甲醛要退房可以吗1.可以要求全额退款，因为房屋不适合人的居住，违反房屋租赁合同，租客有权要求退房租。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价...
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![租客不交租金可以扣留财物吗？]( "租客不交租金可以扣留财物吗？")
- 租客不交租金是不可以扣留财物的，但是可以报警处理。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。1、按时交租，逾期每一天按所欠费用的1%收取滞纳金。超过10天逾期不交所欠费用，中止租赁合同。...
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![出租人是否需要承担赔偿责任？ 租赁物损毁至租客受伤]( "出租人是否需要承担赔偿责任？ 租赁物损毁至租客受伤")
- 随着社会的进步，人们越来越富裕，开始享受生活，到处旅游。有的人驾驶自己骑车出游，有的人则租车出游。如果在租车出游时发生了事故自己受损，能不能让出租骑车的人进行赔偿呢？这需要视具体情况而定，从以下几个方面来看：1、如果租赁的东西有质量问题，那么出租的人就须承担责任。依据...
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![房屋租赁租客欠水电费应该怎么处理]( "房屋租赁租客欠水电费应该怎么处理")
- 一、房屋租赁租客欠水电费应该怎么处理1、房东可以要求其在合理期限内尽快支付;2、租客逾期不支付的，房东可以按约定扣除其押金或请求租客承担相应的违约责任;3、双方因此而产生争议的，可以向仲裁机构申请仲裁或者依法向法院起诉。如果房东报警，警方会有两种选择：一是认为是...
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![要什么证据？ 租客故意损坏租赁物拒绝赔偿]( "要什么证据？ 租客故意损坏租赁物拒绝赔偿")
- 在日常生活中，出租房屋、出租汽车、支付租金都是十分平常的事，但是有些时候在租赁关系结束后，回收出租物品发现有破损。这时候租客一般要拒绝出租人的赔偿，这时候出租人就要通过法律手段获取赔偿。这时候打官司就一定要搜集证据。出租人在准备好了向法院起诉的时候，要准备充分...
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![租客逾期不交房租多久能收回？]( "租客逾期不交房租多久能收回？")
- 律师解析：租客逾期不交房租可随时收回，有合同约定的以合同约定时间为准。承租人拖欠房租的情况时，出租人可以首先根据实际情况，与承租人进行协商，以求得双方当事人的共识和谅解。出租人与承租人经协商来取得一致意见时，出租人可以邀请双方当事人所在单位或居委会帮助敦促承租人...
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![租客租住期间水管坏了谁负责]( "租客租住期间水管坏了谁负责")
- 租客租住期间水管坏了谁负责租客租住期间水管坏了，出租人有维修的义务。出租人未履行维修义务的，租客可以自行维修，维修费用由出租人负担。但是因租客原因导致水管损坏的，出租人不承担维修义务。【法律依据】《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事...
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![最新租客不搬离如何强制]( "最新租客不搬离如何强制")
- 租客不搬离如何强制遇到房租到期了租客不肯搬离的现象，房东应该如下做：1、告知其在一个合理期限内(如3天内)搬离并交清房款，否则向法院起诉。2、如在告知期限内未搬离，可以到法院立案起诉要求腾退房屋。起诉支付房屋、迟延给付房租的违约金，给付超期租住的租金。房屋租赁期限...
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![租客延迟付款 租赁合同]( "租客延迟付款 租赁合同")
- 合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同...
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![租客搬走了居住证就失效么]( "租客搬走了居住证就失效么")
- 租客搬走了居住证就失效么租客搬走了居住证在有效期限内还是有效的。在同一居所居住且办理居住登记连续，或者在不同居所居住，但前一居所搬离注销居住登记时间和后一居所入住登记时间间隔不超过30日的，视为居住登记连续。【法律依据】《居住证暂行条例》第十条，居住证由县级人...
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![租客提前退租如何处理？]( "租客提前退租如何处理？")
- 租户提前退租处理方式是先进行协商，协商不成的可以向申请调解，调解不成的向法院起诉。提前退租的违约责任是承租方违背合同约定对出租人的权益造成了一定的损害，需要进行赔偿。承租人与出租人在签订承租协议时关于承租的事项都有明确约定，双方都对其内容有信赖利益，一方违约侵...
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![租客拖欠水电费业主该怎么办]( "租客拖欠水电费业主该怎么办")
- 一、租客拖欠水电费业主该怎么办1、房东可以要求其在合理期限内尽快支付;2、租客逾期不支付的，房东可以按约定扣除其押金或请求租客承担相应的违约责任;3、双方因此而产生争议的，可以向仲裁机构申请仲裁或者依法向法院起诉。如果房东报警，警方会有两种选择：一是认为是合同纠...
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![买的房子有租客法警]( "买的房子有租客法警")
- 有电子合同的房子可以买吗可以。只要卖方拥有该房产的产权，且来源合法、操作合规，就可以进行交易。根据我国合同法规定买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《合同法》第一百三十一条买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外，还可以包括包...
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![房子卖了租客不搬算哪方违约]( "房子卖了租客不搬算哪方违约")
- 房子卖了租客不搬算哪方违约有关买卖不破租赁的规定，并不属于租客违约。如果出租人与买受人的买卖合同约定了交付房屋期限的，出租人无法向买受人交付房屋的，属于出租人对买受人的违约，按照双方买卖合同的约定承担违约责任。同时出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限...
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![租客可以装修房屋吗 未经房东同意]( "租客可以装修房屋吗 未经房东同意")
- 未经房东同意，租客可以装修房屋吗1、不可以，装修租赁的房屋应当经出租人同意。根据《民法典》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定。承租人只有在经出租人同意的情况下，才可以对租赁房屋进行装修。如果未经允许就贸然装修，出...
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![房东有权在租客不在的情况下进入房子吗]( "房东有权在租客不在的情况下进入房子吗")
- 房东有权在租客不在的情况下进入房子吗房东无权在租客不在的情况下进入房子。因为房子从签订合同之日起其使用权就归租客所享有了，在租客享有使用权的期间任何人在没有经过租客允许的情况下私自进入出租房都属于违法行为。不过如果双方在租赁合同中约定房东可以不经过租客...
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![租客手上没有租赁合同]( "租客手上没有租赁合同")
- 租客是否可以随便解除租赁合同《合同法》第二百三十一条规定：“因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。”《合同法》第二百三十三...
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