![商品房预售与现售有什么区别]( "商品房预售与现售有什么区别")
- 一、商品房预售与现售有什么区别商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。二者之间的区别在于：1、销售条件...
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![(现售)示范文本 洛阳市房管局商品房买卖合同]( "(现售)示范文本 洛阳市房管局商品房买卖合同")
- 洛阳市房管局商品房买卖合同(现售)示范文本出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。第一章合同当...
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![商品房预售和现售区别包括哪些]( "商品房预售和现售区别包括哪些")
- 一、商品房预售和现售区别包括哪些商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。二者之间的区别在于：1、销售条...
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![商品房的现售需要满足什么条件]( "商品房的现售需要满足什么条件")
- 商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套...
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![商品房现售应当符合什么条件]( "商品房现售应当符合什么条件")
- 现在购买商品房，既可以选择商品房预售，也可以选择商品房现售。但为了避免遥遥无期的等待，大多购房者会选择购买现售房。即便如此为了保险起见，购房者还是应当了解商品房现售应当符合什么条件，而要是开发商不符合预售条件的话，建议最好也不好购买期房。下文中，小编为大家详细介绍...
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![商品房现售条件有什么]( "商品房现售条件有什么")
- 商品房现售，应当符合以下条件：（1）现售商品房的房地产开发企业应具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（2）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（3）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（4）已通过竣工验收；（5）拆迁安置已经落实；（6）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施...
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![商品房预售和商品房现售有哪些区别]( "商品房预售和商品房现售有哪些区别")
- 一、商品房预售和商品房现售有哪些区别商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。二者之间的区别在于：1、销...
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![商品房预售和现售的不同有哪些]( "商品房预售和现售的不同有哪些")
- 一、商品房预售和现售的不同有哪些商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。二者之间的区别在于：1、销售条...
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![商品房预售和现售有什么不同]( "商品房预售和现售有什么不同")
- 一、商品房预售和现售有什么不同商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。二者之间的区别在于：1、销售条件...
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![商品房有哪些现售条件]( "商品房有哪些现售条件")
- 商品房现售条件有以下这些：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、...
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![商品房现售应具备什么条件]( "商品房现售应具备什么条件")
- 一、商品房现售应具备什么条件依据《城市房地产管理法》，特别是《商品房销售管理办法》第7条的规定，商品房现售一般应具备以下几项条件：(1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(2)取得国有土地使用权证书。主要为了确保现售商品房...
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![商品房现售要满足哪些条件]( "商品房现售要满足哪些条件")
- 商品房现售要满足以下这些条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供...
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![商品房现售应符合哪些条件]( "商品房现售应符合哪些条件")
- 一般应具备以下几项条件：(1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(2)取得国有土地使用权证书。主要为了确保现售商品房的用地合法;(3)持有建设工程规划许可证和施工许可证。主要为了确保现售商品房规划、建设手续合法;(4)已通过...
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![商品房现售需要备案吗]( "商品房现售需要备案吗")
- 一、商品房现售需要备案吗根据《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地...
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![商品房现售应当符合什么条件？]( "商品房现售应当符合什么条件？")
- 一、商品房现售应当符合什么条件依据《城市房地产管理法》，特别是《商品房销售管理办法》第7条的规定，商品房现售一般应具备以下几项条件：(1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(2)取得国有土地使用权证书。主要为了确保现售商品...
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![商品房预售和现售有什么区别]( "商品房预售和现售有什么区别")
- 商品房预售和现售有以下这些区别：1、承担的风险不同：预售合同签订以后，可能出现某种原因会导致商品房无法建成或交付，或建成后的商品房存在各种质量瑕疵，因而买房人无法实际获得商品房的所有权，商品房预售对买房人而言相比于商品房现售存在更大的风险。2、交房时间不同：商品房预...
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![购买现售一手商品房要走哪些流程？]( "购买现售一手商品房要走哪些流程？")
- 购买现售的一手商品房首先要做的就是对开发商进行审查，确定没有问题了再签订购房合同、付款如果是贷款的话还需要办理贷款手续，最后收房确认没有问题了在进行产权登记。具体做法如下：1、审查：对开发商的审查主要是看看是不是有五证即：《建设工程规划许可证》、《建设用地规划...
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![商品房预售与现售的区别都有哪些]( "商品房预售与现售的区别都有哪些")
- 一、商品房预售与现售的区别都有哪些商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。二者之间的区别在于：1、销售...
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![商品房现售应符合什么条件]( "商品房现售应符合什么条件")
- 商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热...
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![商品房现售要符合的条件有哪些]( "商品房现售要符合的条件有哪些")
- 对商品房的销售，可以分为现售与预售。不管是通过怎样的方式销售商品房，此时开发商都需要取得相应的资质，也就是要符合法律中规定的条件才行。那具体而言商品房现售要符合的条件有哪些呢？本站小编马上为你做详细解答。一、商品房现售要符合的条件有哪些商品房现售，应当符合以下...
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![商品房的预售与现售相比都有哪些特点]( "商品房的预售与现售相比都有哪些特点")
- 商品房的预售与现售相比都有哪些特点1、商品房预售合同签订时，承购人只获得商品房的期待权。2、商品房预售具有较强的国家干预性。为了保护预购人的权益，国家对商品房预售行为作出了相应的限制，并实行预售许可制度。商品房的预售必须符合国家法律法规对预售条件、程序等的规...
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![商品房现售应具备哪些要求]( "商品房现售应具备哪些要求")
- 商品房现售应具备以下这些要求：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供...
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![商品房预售与商品房现售有什么不同]( "商品房预售与商品房现售有什么不同")
- 一、商品房预售与商品房现售有什么不同商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。二者之间的区别在于：1、销...
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![商品房预售和现售的区别是什么]( "商品房预售和现售的区别是什么")
- 一、商品房预售和现售的区别是什么商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。二者之间的区别在于：1、销售条...
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![商品房现售应具备什么条件 什么是商品房现售]( "商品房现售应具备什么条件 什么是商品房现售")
- 一般对于大的开发商来讲，因为资金周转比较正常，因而也不需要提前进行预售来回笼资金，往往都是选择直接出售现房的，这样不会压低房屋的价格，自然自己能够赚的也就更多。那么什么是商品房现售呢?虽然大家也曾听说过，但可能实际并不了解是什么意思，下面就让小编来为你做详细解答。...
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