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- 股权代持风险股权代持又称委托持股、隐名投资或假名出资，是指实际出资人与他人约定，以该他人名义代实际出资人履行股东权利义务的一种股权或股份处置方式。股权代持在实践中较为普遍，但是股权代持是具有较大的法律风险。实际出资人难以确立股东身份的风险：虽然司法解释肯定了...
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- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![民法典房子认购定金是否可退]( "民法典房子认购定金是否可退")
- 律师解析：民法典房子认购定金购房者按约履行的可以退，售房者违约导致无法签约的，定金可以退双倍，因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金同样可以退。法律依据:《民法典》第五百八十六条当...
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![买房开始签认购合同]( "买房开始签认购合同")
- 商品房认购书是买房合同吗商品房认购书，是商品房的买卖双方当事人在签订正式的商品房预售合同或现房买卖合同之前所签订的协议。认购书是对双方即将进行交易的房屋有关事宜的初步确认。依照上述概念可知，一般来说，商品房认购书实在签订合同之前的一种协议书，不是购房合同。当...
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![房屋认购解除合同民事起诉状]( "房屋认购解除合同民事起诉状")
- 借贷民事起诉状借贷民事起诉状原告：____,性别：____，____岁，____族，家住：____，身份证号：____，联系电话：____。被告：____,性别：____，____岁，____族，家住：____，身份证号：____，联系电话：____。诉讼请求：一、判令被告____偿还借款____元。从到期之日起(____年____月____日)至还清之日止，利息按国家同...
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![经济适用房认购协议]( "经济适用房认购协议")
- 经济适用房年以外的经济适用房，任何消费者都可以购买，而且业主可以按照市场价格出售，消费者购买该类房屋需交纳的税费有:契税(按成交价的1.5％缴纳)、印花税(按成交价的0.05％缴纳)，购买后的房屋产权性质是商品房。...
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![离婚后是否可以要求重新认购？ 离婚时没有分割财产]( "离婚后是否可以要求重新认购？ 离婚时没有分割财产")
- 在男女双方情投意合缔结婚姻关系，进入夫妻共同生活之后，夫妻双方不可避免地在婚姻生活中需要产生很多的财产关系，日常的生活支出、购置不动产、生产经营和工作所得的收入等，财产关系存在于生活的方方面面，财产关系的产生、变更和消灭都可能涉及到法律问题。按照我国相关法律规...
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![股权认购纠纷]( "股权认购纠纷")
- 股权私募基金认购合同范本股权私募基金认购合同甲方：______________乙方：_____________我们是由资深证券从业人士组成。正直、诚信、敬业的为客户管理证券资产，本私募“基金”不“坐庄”，（不选择流通性差的股票、不选择ST类股票、不选择权证进行操作）。乙方对自身情况具有当然...
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![怎样可以把投资电影的钱拿回来 跟影视公司签了电影认购合同还能退吗]( "怎样可以把投资电影的钱拿回来 跟影视公司签了电影认购合同还能退吗")
- 如果股票群里的老师给你们推荐电影，希望大家擦亮眼睛，不要被里面的套路洗脑，不妨多去网上查一下这部电影，你会发现群推荐的电影多为“孵化期电影”周期短，风险大！下方案例就是投资者在股票群被骗投资电影的真实案例：去年我是从一个群里面了解的电影投资，开始是接到一个客服电话，把...
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![房屋认购合同的法律效力和责任]( "房屋认购合同的法律效力和责任")
- 房屋认购书具有法律效力吗根据《司法解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”;第四条规定：“出卖人通过认购、订购、...
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- 律师解答：延期交付、合同无效等。律师解析：1、延期交付房屋。与开发商约定了交房时间，却一直没有等到交房入住的通知。2、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合...
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![应该注意些什么 房屋认购合同与商品房买卖合同有什么不同]( "应该注意些什么 房屋认购合同与商品房买卖合同有什么不同")
- 房屋认购合同与商品房买卖合同有什么不同,应该注意些什么《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此...
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![车位转款了没有签认购协议可以退款吗？]( "车位转款了没有签认购协议可以退款吗？")
- 车位转款了没有签认购协议的话是可以退款的，只不过要承担违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行...
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![分红权与优先认购权具体是什么]( "分红权与优先认购权具体是什么")
- 《公司法》第三十四条规定，股东按照实缴的出资比例分取红利;公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。但是，全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。...
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![内部股权认购]( "内部股权认购")
- 股权内部转让规定赋予其他股东同意权或者优先购买权。理由如下：虽然公司法提倡在股权进行内部转让时并无限制，但是也可以根据公司的实际运营情况，在章程中对内部股权转让设置一定的规则。如约定，届时其他股东也一样可以比照股权外部转让的规则行使同意权或者优先购买权。章程...
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- 房子认购合同有没有法律效力啊？与房地产公司签订的《房屋认购意向书》如果是双方真实意思，不违反国家法律法规强制性规定，则视为合法有效。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商...
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- 离岸私募基金公司成立多少钱在私募领域，离岸基金充当了重要角色，外资私募中许多都有离岸中心作为重要一环。私募离岸基金指注册在国之外的离岸中心的基金，通常指设立在开曼群岛、毛里求斯或英属维尔京群岛（BVI）等离岸中心的不在离岸中心与当地公众开展业务，可享有作为豁免公司...
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![农民公寓认购转让协议]( "农民公寓认购转让协议")
- 农民公寓可以过户吗农民公寓如果有产权，可以进行上市流转交易，如需过户，带齐相关证件办理即可。1、选中房产并且签订购买合同；2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）；3、提交相关资...
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![认购合同定金能够退还吗]( "认购合同定金能够退还吗")
- 律师解析：1、认购合同定金在一定条件下是可以退还的。主要情形是指收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合...
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![认购协议书能否代签]( "认购协议书能否代签")
- 认购协议书能否代签1、认购协议书能代签，但贷款买房一般需要本人亲自前往。代签者需要取得购房者授权的委托书。在购房合同中的首页，如有购房者的名字及身份信息，可由代签者在合同上代为签字。2、法律依据：《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。...
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![民法典房屋认购定金是不是可退]( "民法典房屋认购定金是不是可退")
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![认购协议购房合同可以改名字吗]( "认购协议购房合同可以改名字吗")
- 购房合同能改名字吗购房合同签订后，购房者因为各种原因，打算将购房合同上面的名字变更，这是可以的。具体如下：１、预售登记前在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称，相对来说手续简单些。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。如果该商品房尚未竣...
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