![拆迁安置房的物业管理]( "拆迁安置房的物业管理")
- 北京拆迁安置房如何缴纳物业管理费拆迁户如果是按照房改政策价购买房屋，按照《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》(京价房字犤1997犦第196号)规定，拆迁户除交纳使用人应交纳的费用外，其余产权人应交费的项目，如绿化费、管理费、维修费等由开发商承担。但是拆迁户...
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![物业管理企业机遇与挑战]( "物业管理企业机遇与挑战")
- 物业管理企业有哪些义务以《北京市居住小区物业管理办法》为例第十三条规定，物业管理企业的义务：(一)全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必...
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![物业管理科职能]( "物业管理科职能")
- 到建筑工程管理科办理...
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![物业管理法律知识]( "物业管理法律知识")
- 物业管理法律读本[摘要]购房已成为中国消费者的主要消费，同时大量的物业纠纷也随之出现，并且纠纷难以解决。纠纷难以解决根源于没有理清其中的法律关系，没有明确各自的地位和权利、义务和责任，明确物业管理中各主体的地位和相互的法律关系有利于纠纷的解决。本文针对这样的问...
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![物业管理运营机制]( "物业管理运营机制")
- 物业管理的纠纷解决机制是什么1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决;2、纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或者镇政府调解机构参与调解的方式达成协议;3、纠纷各方在1,2种方式无法达成一致协议的情况下通过仲裁、法院诉讼的方式解决纠纷。...
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![物业管理公司是什么关系 开发商与业主]( "物业管理公司是什么关系 开发商与业主")
- 开发商与业主是购房合同关系，开发商与物业管理公司是从关系或者合同关系。物业管理公司是开发商的分支机构或子公司的，属于从属关系；开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理的为合同关系。法律依据：《民法典》第九百三十七条物业服务合...
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![物业管理秩序维护服务辨析]( "物业管理秩序维护服务辨析")
- 物业管理服务第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。第三十三条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的...
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![物业管理经营性用房]( "物业管理经营性用房")
- 房屋买卖就差地税和过户卖方反悔没有设违约金怎么办？你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》...
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![物业管理不正当竞争案例]( "物业管理不正当竞争案例")
- 不正当竞争行为1、含义：不正当竞争行为，是指经营者在市场竞争中，采取非法的或者有悖于公认的商业道德的手段和方式，与其他经营者相竞争的行为。在现实生活中，不正当竞争行为五花八门、形形色色、举不胜举。所以，各个国家的竞争法律制度往往首先对不正当竞争行为作出概括性的规...
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![物业管理管培生待遇]( "物业管理管培生待遇")
- 物业管理归哪个部门管物业管理条例第五条规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的注册，负责...
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![物业管理与业主自治]( "物业管理与业主自治")
- 子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立，注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定，并到工商部门领取《企业法人营业执照》，子公司的名称最后一般是某某有限责任公司或某某股份有限公司。公司设立分...
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![物业管理体制调研]( "物业管理体制调研")
- 劳动合同管理体制我国劳动合同管理体制的基本框架，由行政管理、社会管理和用人单位内部管理构成。[2]劳动合同的行政管理，主要由劳动行政部门实施，用人单位主管部门也有一定的劳动合同管理职能。劳动行政部门作为劳动合同主管机关，对劳动合同进行综合和统一管理，在劳动合同管...
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![物业管理常见纠纷的处理流程]( "物业管理常见纠纷的处理流程")
- 物业管理常见纠纷有哪些物业管理服务合同纠纷、前期物业管理服务合同纠纷、保管合同纠纷、相邻关系纠纷、高度危险作业致人损害纠纷、地面(公共场所)施工损害赔偿纠纷、堆放物品倒塌损害赔偿纠纷、紧急避险损害赔偿纠纷、名誉权纠纷、雇佣人损害赔偿纠纷、无因管理纠纷等...
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![厨房总下水管道堵塞是否属于物业管理范围]( "厨房总下水管道堵塞是否属于物业管理范围")
- 厨房总下水管道堵塞是否属于物业管理范围厨房下水管道堵塞，属于小区物业管理管理范围。物业管理规定，物业管理企业要面向所有住用人提供的最基本的管理和服务，其中包含房屋设备、设施的管理。物业公司作为小区公共区域的管理者，对小区的公共设施和公共设备具有定期维修维护的...
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![物业管理的重点难点]( "物业管理的重点难点")
- 物业管理专业自考的重点难点有哪些目前物业管理的重点难点有以下几个1.内部人员管理(员工的流动性,特别是保安是最大的和人员费用设计)2.设施设备管理(节能降耗工作是影响收入的重要因素之一)3.与业主沟通(收费方面,维修方面,很多业主对物业维修不及时不是很满意,)4.安全...
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![前期物业管理内涵]( "前期物业管理内涵")
- 前期物业管理第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承...
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![漯河房管局物业管理]( "漯河房管局物业管理")
- 房管局撤案流程带领必要资料，到房管局提出撤案申请，然后房管局办理撤案手续。要撤销备案必须准备以下资料：(1)购房合同原件及备案表原件；(2)房款收据(发票)原件及复印件。如果是按揭需要出具首付款收据(发票)原件和复印件及银行的按揭结清证明。(3)开发商和银行加盖鲜章同意...
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![一级物业管理资质不明白]( "一级物业管理资质不明白")
- 物业管理一级资质需要具备什么条件1、注册资本人民币500万元以上;2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;3、物业管理专业人员按照...
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![物业管理基础服务方面]( "物业管理基础服务方面")
- 物业管理服务包括哪些方面物业管理费是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构...
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![物业管理资质能否单独评估]( "物业管理资质能否单独评估")
- 物业管理资质1、申请相应等级的资质审批表一式两份;2、企业营业执照复印件一份;3、企业章程复印件一份(首次申请提供);4、物业企业资质证书正、副本原件(首次申请不提供);5、验资证明材料(工商注册时提供的注资发票)复印件一份(首次申请提供);6、企业法人代表的身份证复...
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![物业管理企业净利率]( "物业管理企业净利率")
- 物业管理企业有哪些义务以《北京市居住小区物业管理办法》为例第十三条规定，物业管理企业的义务：(一)全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必...
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![业主自治与物业管理区别]( "业主自治与物业管理区别")
- 什么是房屋租赁合同房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金，并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人的一种协议。签订房屋租赁合同，应当注意到该合同的如下特征：第一，房屋租赁合同是双方有偿的合同，出租人和承租人都享有权利，也都负有...
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![物业管理处装修意见]( "物业管理处装修意见")
- 物业管理处装修意见怎么写物业管理的主要职责是什么竣工验收意见书格式：—、检验批质量验收记录1、监理验收记录——是否合格.2、监理验收结论——主控项目全部合格,一般项目满足规范要求,本检验批合格.二、分项工程质量验收记录1、监理验收结论（上）——是否合格.2、验收结...
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![物业管理服务协议纠纷]( "物业管理服务协议纠纷")
- 物业管理服务第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。第三十三条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的...
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![酒店式物业管理优势]( "酒店式物业管理优势")
- 酒店劳动合同管理包括什么内容《劳动法》第十九条规定了劳动合同的法定形式是书面形式，其必备条款有7项：1、劳动合同期限。法律规定合同期限分为三种：有固定期限，如1年期限、3年期限等等均属这一种;无固定期限，合同期限没有具体时间约定，只约定终止合同的条件，无特殊情况，这种期...
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