![可以提前搬走吗？ 租房被要求押一付三]( "可以提前搬走吗？ 租房被要求押一付三")
- 通常我们在外地工作的时候为了方便都会在当地租房居住。由于个人的原因，我们在租房时选择的租期有长有短，在租房时如果自己觉得房子满意的话，我们可能会选择长期租住，但不满意或者因为自己在本地停留的时间不长的话，可能一两个月就会搬走。我们在外地租房时，大多都会被要求押一...
- 6493
![租房未到期房东毁约怎么办]( "租房未到期房东毁约怎么办")
- 律师解析：根据有关规定，租赁房屋时如果发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约金；如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此；租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违...
- 29751
![租房继续履行合同应该怎么办]( "租房继续履行合同应该怎么办")
- 律师解析：租房继续履行合同应该与房东签订续约合同进行房屋租赁合同的延长，也可以选择不签约继续交房租视为对原合同的默认延长。因为租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件...
- 6400
![承租单位公房可以得到拆迁补偿吗]( "承租单位公房可以得到拆迁补偿吗")
- 律师解析：1、公房拆迁承租人可以拿到拆迁补偿。承租人与公房所有人解除租赁关系的可以要求相应损失的赔偿，承租人与公房所有人对解除租赁关系无法达成一致的可以要求对其进行安置、一并补偿搬迁损失。2、法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条。房屋征收是国家...
- 3179
![租赁合同内容包括什么]( "租赁合同内容包括什么")
- 律师解析：根据《中华人民共和国民法典》相关规定，租赁合同内容包括：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律依据：《中华人民共和国民法...
- 20828
![承租人在什么情况下可以解除合同]( "承租人在什么情况下可以解除合同")
- 律师解析：承租人可以解除合同的情形如下：1、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的时；2、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同；3、因第三人对租赁物主张权利，以致承...
- 5134
![房屋租赁的押金怎么收]( "房屋租赁的押金怎么收")
- 律师解析：房屋租赁里的押金一般是一个月的房租，具体数额由当事人协商确定。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定...
- 9455
![承租人擅自改变房屋的用途该怎么处理]( "承租人擅自改变房屋的用途该怎么处理")
- 律师解析：1、出租人可以解除租赁合同、收回房屋，一并要求承租人赔偿损失。2、承租人违反规定改变房屋使用性质的由房地产主管部门责令限期改正，没有违法所得的可处五千元以下罚款，有违法所得的可处违法所得一倍以上三倍以下但不超过三万元的罚款。法律依据：《商品房屋租赁管理...
- 9475
![场地租赁合同纠纷应该如何处理]( "场地租赁合同纠纷应该如何处理")
- 律师解析：(一)合同不解除,出租人起诉仅要求承租人偿付所欠租金并支付滞纳金的,法院一般应予支持,滞纳金按合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平,应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准(日万分之四)确定承租人应付之滞纳金。(二)合...
- 14389
![房屋租赁合同解除条件包括哪些]( "房屋租赁合同解除条件包括哪些")
- 律师解析：房屋租赁合同解除条件包括有协议解除、约定解除和法定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；约定解除是指在制定合同时约定解除条件，条件成就时，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请。法律依据：《民法典》第五百六...
- 17603
![租房协议合同未到期想解除合同怎么办]( "租房协议合同未到期想解除合同怎么办")
- 律师解析：1、根据法律规定，租房协议未到期想解除合同的可以协议解除或法定解除。协议解除的方式是当事人协商一致解除合同；法定解除是在出现法定解除事由时，有权请求法院解除合同。2、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种...
- 15659
![融资租入固定资产如何确定计税基础？]( "融资租入固定资产如何确定计税基础？")
- 律师解析：企业通过融资租赁的方式租入固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础，租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础。固定资产按照以下方法确定计税基础：(1)...
- 5905
![怎么在租房合同中明确拆迁补偿]( "怎么在租房合同中明确拆迁补偿")
- 律师解析：1、订房屋租赁协议时，对拆迁问题进行约定的，可以载明承租人在租赁期拆迁可以获得什么补偿、承租人的权利、租赁合同怎么处理等内容。2、《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋征收是国家对...
- 26231
![租赁合同期满是否还有转租权]( "租赁合同期满是否还有转租权")
- 律师解答：没有转租权。律师解析：租赁合同期满是没有转租权的，因为租赁合同期满表示双方群里义务终止，承租人没有转租权。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。...
- 29141
![租房到期后合同会咋样办理]( "租房到期后合同会咋样办理")
- 律师解析：租房合同到期后合同是可以续签的,当然如果说双方当事人都不愿意续签的话,那么就可以解除这样的一种租房合同关系,日后的话是可以重新进行房屋租赁的,如果要重新签订房屋租赁合同的话,那么需要在租赁期届满之前三个月提出。法律依据：《民法典》第七百三十四条租赁...
- 9734
![可以要求房东退押金吗？ 因为合租发生纠纷]( "可以要求房东退押金吗？ 因为合租发生纠纷")
- 虽然在找人合租时可以分担租金，但分摊租金通常更容易引起争议。每个人都住在同一个屋檐下。如果存在矛盾，而且它已经上升到不足够的程度，那么就没有办法继续共同生活。最好的解决方案是要求房东取消租赁合同，但由于没有到租赁期，有些人担心他们无法退还相关的押金。事实上，如果...
- 30116
![房屋出租中介费由谁出？]( "房屋出租中介费由谁出？")
- 买房找中间商不再是特别的事。租房时，也很容易遇到住房代理。寻找中介租房，间接享受房屋中介提供的服务，因此需要为此提供代理费。但是，在寻找中介时，由于涉及承租人和出租人，有些人不了解成本和相关费用应当如何承担。在实际情况下，房屋租赁的代理费是自行协商的，因此当地机构、...
- 13931
![中介促成租房合同的活动费用一般由什么承担？]( "中介促成租房合同的活动费用一般由什么承担？")
- 律师解析：出租房屋中介费一般让卖方和买方一起承担。出租房的中介需要向买家收取百分之二，卖家百分之一，不过卖方的中介费可以商量。中介收费标准：1、中介费。现金按百分之一，贷款按百分之二收取；2、贷款服务费：按成交额百分之一收取；3、担保费；4、代办房地产登记服务收费；5、代办...
- 15293
![房屋租赁合同效力认定要哪些条件]( "房屋租赁合同效力认定要哪些条件")
- 律师解析：房屋租赁合同效力认定需要以下条件：1、租赁当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实，不违反国家法律法规及社会公共利益的为有效；2、恶意串通、以欺诈、胁迫的手段订立房屋租赁合同，以合法形式掩盖非法目的的为无效。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件...
- 6197
![房子租赁纠纷提起诉讼流程]( "房子租赁纠纷提起诉讼流程")
- 律师解析：房子租赁纠纷起诉流程如下：一、原告方书写起诉状，应当记明原被告的基本信息，包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等信息，法人或者其他组织的名称、负责人、住所等信息；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人的基本信息。二、原告到...
- 5145
![租房子没有合同怎么维权]( "租房子没有合同怎么维权")
- 律师解析：租房子没有合同维权如下：双方可以先行按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成时可以提请第三方加以协商解决。协商不成可以凭借聊天记录、转账流水等可以证明租赁关系存在的证据记录申请仲裁，或向辖区人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、...
- 25286
![房屋租赁涉及征地的怎样处理]( "房屋租赁涉及征地的怎样处理")
- 律师解析：房屋租赁涉及征地的处理如下：承租人与房屋所有权人对解除租赁关系无法达成一致的可以要求房屋所有权人对其进行安置、一并赔偿搬迁、营运损失，承租人与房屋所有权人解除租赁关系的可以要求对提前解约造成的损失进行补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》...
- 27155
![租房物业费该什么交？]( "租房物业费该什么交？")
- 律师解析：出租房的物业费由谁承担，应当在租赁合同中协商约定。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费。若租赁合同对物业费由谁支付没有约定或者约定由房东承担的，物业费...
- 15185
![租赁合同起止时间有哪些时候]( "租赁合同起止时间有哪些时候")
- 律师解析：租赁合同起止时间是什么时候：根据法律规定，租赁合同起止时间是从合同成立开始到合同终止之日起，最长不得超过二十年。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合...
- 10659
![租房合同如何写对自己有利]( "租房合同如何写对自己有利")
- 律师解析：租房合同怎么写对自己有利：(一)出租人和承租人的姓名及住所;(二)出租房子坐落位置、面积结构、附属设施，家具家电等设施情况;(三)具体所需租金和押金、支付方式(如:押一付三);(四)房子出租用途和相关使用要求;(五)出租房子以及室内设施的安全性;(六)房子出租的时限...
- 10726
普法百科网
