變電站徵地程式是怎樣的？

一些大型變電站工程都是建立在市郊的，政府在建設這些工程之前，要對規劃內的土地進行徵用。因為徵地工作涉及到各方的利益，如果處理不好就容易引發糾紛，這就要求有關部門要嚴格按照程式辦事。那麼變電站徵地程式是怎樣的？下面我們一起跟隨小編了解下這篇文章。

一、變電站徵地程式是怎樣的？

《土地管理法》第四十四條規定：”建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。省、自治區、直轄市人民政府批准的道路、管線工程和大型基礎設施建設專案、國務院批准的建設專案佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批准。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批准土地利用總體規劃的機關批准。在已批准的農用地轉用範圍內，具體建設專案用地可以由市、縣人民政府批准。本條第二款、第三款規定以外的建設專案佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批准。“

1、告知徵地情況。

在徵地依法報批前，當地國土資源部門應將擬徵地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被徵地農村集體經濟組織和農戶。在告知後，凡被徵地農村集體經濟組織和農戶在擬徵土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，徵地時一律不予補償。

2、確認徵地調查結果。

當地國土資源部門應對擬徵土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被徵地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人共同確認。

3、組織徵地聽證。

在徵地依法報批前，當地國土資源部門應告知被徵地農村集體經濟組織和農戶，對擬徵土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規定》規定的程式和有關要求組織聽證。

4、釋出徵地土地公告

徵地經依法批准後，被徵地土地所在地的市、縣政府應當自收到徵地批准

檔案之日起10個工作日內，在被徵收土地的村內張貼《徵地土地公告》。該公告應當包括下列內容：

(1)徵地批准機關、批准文號、批准時間和批准用途；

(2)被徵用土地的所有人、位置、地類和麵積；

(3)徵地補償標準、農業人員安置途徑、社保情況；

(4)辦理徵地補償登記的期限和地點。

5、辦理徵地補償登記

被徵地農村集體經濟組織、農村村民、地上附著物產權人或者其他權利人應當在《徵收土地公告》規定的期限內，持土地權屬證書等有關證明材料，到《徵收土地公告》規定的地點，辦理徵地補償登記手續。

6、釋出徵地補償安置方案公告

市、縣國土資源局根據批准的《徵收土地方案》和補償登記資料，在釋出《徵收土地公告》之日起45日內，以被徵地農村集體經濟組織為單位制定《徵地補償安置方案公告》並在被徵收土地的村內張貼。該公告當包括下列內容：

(1)本集體經濟組織被徵收土地的位置、地類、面積、地上附著物和青苗的種類、數量，需要安置的農業人口和數量；

(2)土地補償費的標準、數額、支付物件和支付方式；

(3)安置補助費的標準、數額、支付物件和支付方式；

(4)地上附著物和青苗的補償標準和支付方式；

(5)社保費用的籌集方法、繳費比例和辦法；

二、變電站工程徵地補償專案包括哪些？

1、土地補償費，用地單位依法對被徵地的農村集體經濟組織因其土地被徵用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

2、青苗補償費，用地單位對被徵用土地上的青苗因徵地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費，用地單位對被徵用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因徵地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費，用地單位對被徵地單位安置因徵地所造成的富餘勞動力而支付的補償費用。

由此可見，變電站工程屬於市政工程，政府部門要嚴格遵循變電站徵地程式，首先得釋出徵地公告，然後組織徵地聽證、開展地籍調查，進行徵地補償登記工作，最後和被徵地農戶簽署徵地補償協議，發放補償款。在這個過程中，徵地部門要充分聽取被徵地農民的意見，遇到問題協商解決，確保農民的利益得到有效維護。