辦土地使用證時夫妻雙方都要去嗎？

一、辦土地使用證時夫妻雙方都要去嗎?

辦土地使用證時夫妻雙方都要去，根據相關規定，應該是先辦土地證，房子建好，驗收後才辦房產證的。當然，有一種情況，就是，現在的不動產登記，原來只有房產證，現在要辦理不動產證，裡面要登記土地的資訊。無論哪種情況，辦證的權利人必須都同意，並且簽名。如果找人代辦，其實也比較繁瑣，需要辦理委託公證，要花錢，還不如直接夫妻雙方去辦理好。

二、國有土地使用證辦理流程是怎麼樣的?

商品房、房改房、拆遷返還房、經濟適用房申請分割變更登記應提交的材料：

(一)轉讓方應提供的材料：

1、大土地證原件及影印件1份(2004年10月1日以後頒發的土地證應提供由成都市國土資源局地籍事務部出具的(土地用途面積分攤計算表1份);

2、土地出讓合同影印件1份;

3、工商營業執照或行政、事業程式碼影印件1份;

4、總產權影印件1份;

5、土籍調查表影印件1份，《界址點座標成果表》(到成都市國土資源局提取);

6、《土地登記卡》(到成都市國土資源局提取);

7、產權測量報告;

8、申請書1份;

9、法人身份證明、委託書各1份，法人、受託人身份證影印件各1份;

10、分割情況說明;

11、共用宗土地使用權分攤面積總表1份(第1次分割)

12、本次分攤情況表：老方法用土地分割變更登記明細表及共用宗使用權登記表;新方法用共用宗土地使用權分攤面積彙總表。(以上表格先報1份，稽核無誤後再出3份並加蓋單位公章。按棟號、單元、樓層、序號順序填寫;共有人佔格分別填寫，並註明為共有人;共有人土地面積按產權證上比列分攤，並分別填寫;序號或分宗號按戶數編號;房屋產權證號填丘地號;表格用電腦製作並列印)。(上述材料中心的影印件上須加蓋申報單位的公章證明原件與影印件一致)

(二)受讓方應提供的材料：

1、受讓方為個人的應提交：申請書1份(轉讓方、受讓方共同申請並蓋章、身份證影印件1份、房屋產權證影印件1份、委託書1份;)

2、受讓方為單位的應提交：申請書1份(轉讓、受讓方共同申請並蓋章;法人身份證明、委託書各1份及法人受託人的身份證影印件各1份，產權證影印件1份，工商營業執照或行政、事業程式碼影印件1份。)(上述材料中的影印件須加蓋申報單位的公章證明原件與影印件一致。)

三、集體土地使用證辦理流程是什麼？

根據《土地管理法》及《土地登記規則》的規定，土地登記按照土地登記申請——地籍調查——權屬稽核——登記發證的程式辦理。

1、土地登記申請書

2、土地使用權利人身份證或戶口冊影印件

3、土地使用的權屬證明材料(政府行文)

4、初始登記頒發的土地證書;

5、建設用地批准書(土地違法案件行政處罰決定書)

6、批准用地繳稅費發票或罰款收據影印件 申請者提交以上資料後，國土資源所派員進行地籍權屬調查，符合規定的在20個工作日內給予辦理並報縣級人民政府審查批准，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權。

在日常生活當中辦理國有土地使用證件的時候，需要注意的事項還是比較多的，比如說權利人申請人必須要到達現場來進行辦理。如果是具有夫妻關係的人員進行辦理的情況之下，那麼是需要雙方當事人都到達現場的。