抵押國有土地使用權應注意哪些法律問題

抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產能否作為抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。

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關於國有土地使用權轉讓注意的法律問題

如果是深圳的土地，需要在公開市場進行交易。土地的購買，你是以個人名義還是以公司名義？一般需要了解土地出讓金、配套市政費用是否繳清，是否捲入任何訴訟糾紛，土地用途與規劃的相關手續（比如詳細規劃）是否齊全，另外，土地轉讓涉及各類稅費，金額不小，如何承擔需要事先明確。