![貸款下不來首付能退嗎]( "貸款下不來首付能退嗎")
- 律師解析：不能。貸款下不來想要退首付要看購房合同是如何約定的，如果合同中約定，因為銀行政策變化等原因導致買方無法取得足額貸款，買方應當於多少天內自行籌集餘款。像這種情況，買家不能主張解除合同，並且首付款不退還。法律依據：《民法典》第五百六十二條當事人協商一致，可以解...
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![貸款下不來的話首付能退嗎]( "貸款下不來的話首付能退嗎")
- 貸款下不來的話首付能退嗎1、貸款下不來首付能退。2、根據規定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同，並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。3、無論是審批未過、放款過慢、額度不足等哪項原因所造...
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![買房子貸款下不來首付怎麼辦？]( "買房子貸款下不來首付怎麼辦？")
- 通常在按揭貸款買房的時候，購房者需要先與開發商簽訂商品房買賣合同，同時交付購房首付，之後再是向銀行申請貸款。而要是購房者自身並不滿足銀行貸款條件的話，則最終就有可能無法獲得貸款。那此時買房子貸款下不來首付怎麼辦才好?相信大家都比較關心，那麼就請跟隨本站小編一起...
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![買二手房貸款下不來算違約嗎]( "買二手房貸款下不來算違約嗎")
- 一、買二手房貸款下不來算違約嗎?買二手房貸款不通過算不算違約，這要分情況來看。第一、如果是由於政府政策變化導致的那個貸款不能通過的，由於不屬於雙方的過錯，那麼雙方都不用承擔違約責任。第二、但是如果由於購房人自身的問題造成貸款不能通過的，就屬於購房人違約，這個自...
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![貸款下不來房子買不了交出去的首付應該如何辦]( "貸款下不來房子買不了交出去的首付應該如何辦")
- 貸款下不來房子買不了交出去的首付應該如何辦1、在商品房買賣合同訂立後，出現房屋擔保貸款無法辦理這一不可歸責於雙方當事人的客觀障礙，導致合同難以繼續履行，此時若繼續維持合同的原有效力，則是將貸款未獲審批的責任加諸於買方，有違公平原則，可能對買方產生顯失公平的結果。...
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![貸款下不來能退房嗎]( "貸款下不來能退房嗎")
- 要看貸款下不來的原因：(1)開發商的原因如果開發企業銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況拒絕貸款，購房者可要求解除合同，並要求開發商退還首付、定金、賠償相應的損失。(2)購房者的原因如果是因為購房者提供...
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![開發商購房合同下不來]( "開發商購房合同下不來")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![房屋買賣貸款下不來要怎樣辦]( "房屋買賣貸款下不來要怎樣辦")
- 房屋買賣貸款下不來要怎樣辦根據房屋買賣貸款下不來的原因分別處理：1、購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實或購房者的信用記錄不好造成銀行不能批准貸款,購房者應該承擔違約責任。2、非買賣雙方的原因:如果政府的政策或銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款...
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![貸款下不來是誰違約]( "貸款下不來是誰違約")
- 貸款下不來誰違約，具體要看貸款下不來的原因是什麼，如果是因為買方個人徵信問題，買方違約。如果是因為國家限貸政策，屬於不可歸責於雙方的事由，買賣雙方都不夠成違約。法律依據：《個人貸款暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件：(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華...
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![簽訂購房合同後貸款下不來]( "簽訂購房合同後貸款下不來")
- 房子合同簽了貸款下不來怎麼辦如果房子首付交完之後按揭辦不下來，會根據按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。...
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![買二手房貸款下不來算買方違約嗎]( "買二手房貸款下不來算買方違約嗎")
- 一、買二手房貸款下不來算買方違約嗎買二手房貸款不通過算不算違約，這要分情況來看。第一、如果是由於政府政策變化導致的那個貸款不能通過的，由於不屬於雙方的過錯，那麼雙方都不用承擔違約責任。第二、但是如果由於購房人自身的問題造成貸款不能通過的，就屬於購房人違約，這個...
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![房貸下不來可以退款嗎]( "房貸下不來可以退款嗎")
- 1、以合同約定為準合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定。提醒各位購房者，儘量在購房合同或補充條約中註明：如果貸款不能辦理，購房者可以解除合同並不承擔違約責任，賣家、開發商需返還首付款。2、合同無約定或約定不明(1)開發商的原因如果開發企業銷售未具備銷售條件的...
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![首付付了公積金貸款下不來怎麼辦]( "首付付了公積金貸款下不來怎麼辦")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![房貸下不來購房合同違約違約金]( "房貸下不來購房合同違約違約金")
- 合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方...
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![購房合同貸款下不來]( "購房合同貸款下不來")
- 期房購房貸款下不來算違約嗎要看沒有審批下來的原因，如果並不是因為購房者自身的原因導致貸款出現了問題的話，那麼這樣的情況下即使導致了延期付款，但也不會被認定構成違約，自然也就不用承擔違約責任。《個人貸款管理暫行辦法》第29條貸款人應按照借款合同約定，通過貸款人受託...
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![售樓處購房合同下不來]( "售樓處購房合同下不來")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![公積金貸款下不來]( "公積金貸款下不來")
- 請問公積金貸款下不來該怎麼辦？既然首付已經交了，說明房子的定金已經交了，想退房是不行了。現在你可以看一下，你的公積金賬戶裡的餘額，如果公積金貸款下不來的話，可以按照公積金餘額的10倍貸款，不夠的部分使用商業貸款。至於拖著不交產權的錢，你可以和房產公司協商。...
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![簽了合同跟中介買房子貸款下不來怎麼辦]( "簽了合同跟中介買房子貸款下不來怎麼辦")
- 簽了合同跟中介買房子貸款下不來，可以與中介協商是否能夠解除合同。如果買方明知不符合貸款條件，仍然簽訂合同，給賣方造成的損失，應當承擔賠償責任。《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;(二)房地產轉讓當...
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![買二手房貸款下不來違約麼]( "買二手房貸款下不來違約麼")
- 一、買二手房貸款下不來違約麼買二手房貸款不通過算不算違約，這要分情況來看。第一、如果是由於政府政策變化導致的那個貸款不能通過的，由於不屬於雙方的過錯，那麼雙方都不用承擔違約責任。第二、但是如果由於購房人自身的問題造成貸款不能通過的，就屬於購房人違約，這個自身問...
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![購房合同一直下不來]( "購房合同一直下不來")
- 期房購房貸款下不來算違約嗎要看沒有審批下來的原因，如果並不是因為購房者自身的原因導致貸款出現了問題的話，那麼這樣的情況下即使導致了延期付款，但也不會被認定構成違約，自然也就不用承擔違約責任。《個人貸款管理暫行辦法》第29條貸款人應按照借款合同約定，通過貸款人受託...
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![二手房按揭貸款下不來]( "二手房按揭貸款下不來")
- 債權是得請求他人為一定行為的民法上權利。本於權利義務相對原則，相對於債權者為債務，即必須為一定行為的民法上義務。因此債之關係本質上即為一司法上的債權債務關係，債權和債務都不能單獨存在，否則即失去意義。債權債務可以轉移也可以因債務人的償還行為而消失。但不管是債...
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![貸款下不來可以找擔保人嗎]( "貸款下不來可以找擔保人嗎")
- 可以。房貸若是批不下來的話，借款人可以去找資質好的親屬朋友給自己的貸款進行擔保，或者直接找擔保公司也行。有擔保公司或資質好的人為貸款做擔保，對貸款的審批是有助力的。最重要的是借款人的信用要好，個人徵信報告上不能有不良信用記錄。不然的話，資料準備再充足，擔保人的資...
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![銀行貸款下不來誰違約]( "銀行貸款下不來誰違約")
- 隨著網路購物平臺的興起，很多人為了購物方便開通了網上銀行和手機銀行，這兩者是給人們帶來不少便利，但同時帶來的麻煩也不少，網路上黑客手段技術高明，一不小心當事人就洩露了自己的銀行密碼，導致存款被盜刷。所以消費者一定要確認支付是否安全，不要隨意點選外來連結。在銀行卡被...
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![工傷政策下不來拿不到賠償怎麼辦？]( "工傷政策下不來拿不到賠償怎麼辦？")
- 一、員工的工傷政策下不來拿不到賠償怎麼辦?直接依據工傷認定和傷殘鑑定結果，向勞動爭議仲裁委員會申請勞動仲裁，以達到索賠的目的。用人單位未提出工傷認定申請的，工傷職工或者其直系親屬、工會組織在事故傷害發生之日或者被診斷、鑑定為職業病之日起1年內，可以直接向用人單...
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![房產證一直下不來怎麼辦]( "房產證一直下不來怎麼辦")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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