![工業用地和住宅用地的區別]( "工業用地和住宅用地的區別")
- 最本質的區別為用途的不一樣：工業用地，是指用於獨立設定的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣灰場地等用地，主要用於生產；住宅用地，是指用於住宅建築基底佔地及其四周合理間距內的用地含宅間綠地和宅間小路等用地，主要用於人們的居住。【法律依據】根據我國《土...
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![上海工業用地轉商業用地的流程介紹]( "上海工業用地轉商業用地的流程介紹")
- 一、上海工業用地轉商業用地的流程介紹1、變更涉及到的問題：(1)要看都市計畫是否允許;(2)要到土管局辦理變更;(3)要補錢.(土地使用性質由工業用地變更為商業用地，需要補交多少地價和契稅，及如何核算);2、提交變更用途申請，報送到土地局，逐級上報到主管土地規劃的負責人簽字(只...
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![工業用地怎麼辦理過戶手續]( "工業用地怎麼辦理過戶手續")
- 應辦理規劃證，建房證的手續，到規劃局、國土局、建設局辦理，並進行以下步驟：（1）簽訂國有建設用地使用權出讓合同，繳納土地出讓金，開具土地出讓金收據。（2）取得所在地政府土地批覆檔案。（3）60天內繳納土地契稅。（4）辦理建設用地規劃許可證。（5）辦理規劃定點陣圖，宗地圖和地籍調查表。（6）準備土地...
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![企業租用工業用地房產稅]( "企業租用工業用地房產稅")
- 企業租賃房產稅如何算房產稅計算：1、根據我國房產稅的相關法律規定：《房產稅暫行條例》房產稅以城市、縣城、建制鎮和工礦區的房屋產權所有人為納稅義務人。企業對外出租房屋，應按規定繳納房產稅。2、企業出租房屋的一般情況下應該繳納房產稅為12％。但未必都是12％。因為根據《...
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![工業用地的房子能買嗎]( "工業用地的房子能買嗎")
- 不能。1、工業用地上的住房，必須要轉變土地性質也就是轉住宅用地的房子才能上市交易，否則可能存在非法操作，因為土地性質一般很難發生變更，因為國家規定嚴禁在工業用地上開發建設除工業廠房、工業用房、工業配套用房之外的任何形式的住房出售。2、另外由於工業用地國家規定使...
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![請問工業用地可以買賣嗎]( "請問工業用地可以買賣嗎")
- 請問工業用地可以買賣嗎可以，工業用地上建的房子也是可以買賣的，只是比較麻煩。需要注意的是，這套房屋土地仍為國家所有，使用年限約為40年，比70年使用年限的普通住宅短很多。這套房屋土地證上標明使用期限一般約34年左右。一般有中介公司認為，工業用地上的住房，必須要轉變土地性...
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![工業用地的土地使用權轉讓的程式是什麼]( "工業用地的土地使用權轉讓的程式是什麼")
- 一、工業用地的土地使用權轉讓的程式是什麼?1、轉讓、受讓雙方向所在鎮街道提出書面申請，如實申報轉讓價格，申請轉讓方提供原土地出讓合同和原立項檔案或專案投資協議，受讓方提交擬投資專案可行性報告等資料。2、所在鎮街道負責初審轉讓方用地是否符合工業用地轉讓條件，受讓...
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![土地使用權年限工業用地的是多少年？]( "土地使用權年限工業用地的是多少年？")
- 土地使用權的使用年限，根據其用途不同，也有不同的劃分。一般來說使用年限的劃分有5類，如居住用地、工業用地、商業用地、等，下文會有相關介紹。這些土地的使用年限根據相關法律規定是不一樣的，下面我們就來談談土地使用權年限工業用地的使用年限，它的年限是多少年呢?下面就跟著...
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![工業用地上的房屋拆遷時如何賠償]( "工業用地上的房屋拆遷時如何賠償")
- 一般拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。根據《土地管理法》、《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定，只要拆遷您所有的房屋，應當給予您合理補償。包括房屋本身價值補償、臨時安置補助、搬遷費補償、停產停業補償等。其中房屋本身價值...
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![工業用地如何轉商業用地？]( "工業用地如何轉商業用地？")
- 建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批准檔案的規定使用土地;確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府土地行政主管部門同意，報原批准用地的人民政府批准。其中，在都市計畫區內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關...
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![工業用地土地證辦理流程]( "工業用地土地證辦理流程")
- 1、首先看土地是國有出讓土地還是集體土地，還是劃撥。如果是出讓土地，應有“國有建設用地使用權出讓合同”，此合同在土地利用科簽定。籤合同時需準備環評報告，可研報告，立項備案，規劃定點陣圖等，經主管領導和市長簽字；2、市政府出具“土地批覆”檔案，拿“土地出讓合同”，土地批覆，企業...
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![工業用地上的房屋拆遷有什麼標準]( "工業用地上的房屋拆遷有什麼標準")
- 一般拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。根據《土地管理法》、《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定，只要拆遷您所有的房屋，應當給予您合理補償。包括房屋本身價值補償、臨時安置補助、搬遷費補償、停產停業補償等。其中房屋本身價值...
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![工業用地轉商業用地流程是怎樣的]( "工業用地轉商業用地流程是怎樣的")
- 一、工業用地轉商業用地流程是怎樣的1、原土地使用者向國土部門申請交回土地，並由原土地使用者委託雙方共同認可的評估機構確定補償價格，對原土地使用者進行補償。2、國土部門根據規劃部門出具的原地塊調整後新的用途及規劃條件，在綜合考慮政府公佈的土地出讓金標準、土地成...
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![工業用地徵收補償標準是什麼]( "工業用地徵收補償標準是什麼")
- 工業用地補償標準與其他的補償有區別，主要地上附著物的標準不一樣，因為工業用地一般地上有建築物，那就要按建築物拆遷的標準來算了，至於地價差額那是政府的。...
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![工業用地土地使用稅是怎樣的收取標準]( "工業用地土地使用稅是怎樣的收取標準")
- 隨著我國經濟的不斷髮展，國家更加關注對土地的管理，在日常生活中，單位會因為一些原因需要使用土地，根據我國法律的的想滾規定使用土地是需要繳納相應的使用稅的，不同規模城市的土地其土地使用稅是不一樣的，那麼工業用地土地使用稅是怎樣的收費標準呢？我們來關注下。一、土地使用...
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![工業用地是否能夠建住宅]( "工業用地是否能夠建住宅")
- 工業用地是否能夠建住宅工業用地不可以建住宅。我國實行土地用途管制制度，工業用地的使用者應當嚴格按照土地利用總體規劃、城鄉規劃確定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。...
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![武漢工業用地徵地補償]( "武漢工業用地徵地補償")
- 土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程式和許可權將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律...
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![工業用地徵地補償新標準]( "工業用地徵地補償新標準")
- 在拆遷中工業企業主最關心的問題就是能獲得多少補償，補償專案有哪些，雖然關心，但卻不是很清楚相關的工業用地徵地補償新標準，我國最新的工業用地徵地補償新標準大致可分為下面六部分。需要注意的是，拆遷是國家的整體經濟政策之一，企業主理應配合國家的整體佈局。當然，企業是以贏...
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![怎樣的工業用地能貸款]( "怎樣的工業用地能貸款")
- 怎樣的工業用地能貸款1、視具體情況而定。如果符合以下條件，是可以的：（1）需要有國土證;（2）所抵工業用地的產權要明晰，無產權糾紛;（3）符合國家規定的上市交易條件，能夠上市交易；（4）所抵工業用地未列入當地城市改造拆遷規劃；（5）具有變現的能力。2、法律依據：《民法典》第四百條設立抵押權，當...
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![問一下土地使用權年限工業用地的期限是多久了]( "問一下土地使用權年限工業用地的期限是多久了")
- 問一下土地使用權年限工業用地的期限是多久了對於工業地，土地使用權年期限最高為五十年。根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條的規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五...
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![工業用地轉讓流程]( "工業用地轉讓流程")
- 農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包...
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![工業用地可以轉讓買賣嗎]( "工業用地可以轉讓買賣嗎")
- 律師解答：可以。律師解析：工業用地的使用權可以買賣轉讓，但是工業用地的所有權不能轉讓，因為其所有權歸國家所有。符合條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，其劃撥土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押。法律依據：《中華人民共和國...
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![工業用地賠償]( "工業用地賠償")
- 首先，如果土地性質是工業用地。那麼建在工業用地之上的建築，嚴格說是不能作為商業用途的，其最多隻能做企業內部商業用途。也就是說，如果涉及拆遷補償，只會按照工業用地標準之上的工業用建築標準進行賠償。並不會以商業用地之上的商業建築標準進行賠償。另外嚴格的說，如果真被徵...
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![工業用地轉商業用地有哪些規定]( "工業用地轉商業用地有哪些規定")
- 工業用地轉商業用地有哪些規定1、改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准。2、如符合都市計畫可以改變為商業用途的，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。3、通常的做...
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![工業用地土地證可以分割嗎]( "工業用地土地證可以分割嗎")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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