![哪些房屋建築物免徵房產稅]( "哪些房屋建築物免徵房產稅")
- 房屋建築物評估的方法1、成本法房(1)成本積演算法就是對取得土地或者已經實現的土地開發的各項成本的費用進行核算，剔除掉不正常的因素影響到的價值，對於正常的成本費用累積以後取一定的資本作為利息和合理的的利潤，得出土地使用權的價值的方法。這個方法經常用於對正常程式的...
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![建築物區分所有權和相鄰關係]( "建築物區分所有權和相鄰關係")
- 房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事...
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![國有土地地上建築物拆遷補償]( "國有土地地上建築物拆遷補償")
- 國有土地拆遷補償根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第17條規定，對被徵收人的補償包括：(一)被徵收房屋價值的補償;(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。這裡規定的只是對徵收國有土地上的房屋價值的補償，但是根據《國有土...
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![農村沒有建築物的宅基地]( "農村沒有建築物的宅基地")
- 農村宅基地農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，用於建造自己居住房屋的農村土地。農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，用於建造自己居住房屋的農村土地。農民對宅基地只有使用權，土...
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![劃撥土地上建築物拆遷補償]( "劃撥土地上建築物拆遷補償")
- 劃撥土地拆遷(1)拆遷對劃撥土地是不賠償的，只對土地上的附作物進行賠償;(2)作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：被徵收房屋價值的補償;(3)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(4)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償，市、縣級人民政府應當制定...
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![對拆除建築物的會進行補償嗎]( "對拆除建築物的會進行補償嗎")
- 對拆除建築物的會進行補償嗎危房拆除有補償，危房拆除補貼計算標準如下：1.房屋價值補償按不低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的市場價格，並請有評估資質的評估機構進行評估確定。2.搬遷費和臨時安置費具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式。3.停產停業損失的補...
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![建築物和土地使用權可以轉讓嗎]( "建築物和土地使用權可以轉讓嗎")
- 土地使用權可以轉讓嗎你好，土地使用權可以轉讓嗎？土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發，利用土地的，土地使用權不得轉讓。土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。土地使用權轉讓時、土地使...
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![建築物侵權責任的內容如何規定的？]( "建築物侵權責任的內容如何規定的？")
- 建築物或者其他設施以及建築物上的擱置物、懸掛物發生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應當承擔民事責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。建築物致人損害的侵權行為的構成要件包括：(1)須有建築物或建築物上的擱置物、懸掛物致人損害的行為。所謂建築物...
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![農村宅基地無建築物]( "農村宅基地無建築物")
- 農村宅基地農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，用於建造自己居住房屋的農村土地。農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，用於建造自己居住房屋的農村土地。農民對宅基地只有使用權，土...
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![建築物致人損害的侵權責任該怎麼承擔]( "建築物致人損害的侵權責任該怎麼承擔")
- 建築物致人損害的侵權責任該怎麼承擔建築物或者其他設施以及建築物上的擱置物、懸掛物發生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應當承擔民事責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。建築物致人損害的侵權行為的構成要件包括：(1)須有建築物或建築物上的擱置物...
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![劃撥土地上建築物抵押]( "劃撥土地上建築物抵押")
- 劃撥土地上的房子能買嗎劃撥土地上的房子種類一般有廉租房、公租房、經適房、拆遷安置房、個別商業樓、工業廠等，在“房地一體”或“房隨地走、地隨房走”的原則中，它們都屬於劃撥土地上的附屬物，如果要進行轉讓(買賣)，根據《城市房地產管理法》第39條規定、《城鎮國有土地使...
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![建築物侵權責任法]( "建築物侵權責任法")
- 《侵權責任法第二條侵害民事權益，應當依照本法承擔侵權責任。本法所稱民事權益，包括生命權、健康權、姓名權、名譽權、榮譽權、肖像權、隱私權、婚姻自主權、監護權、所有權、用益物權、擔保物權、著作權、專利權、商標專用權、發現權、股權、繼承權等人身、財產權益。第三...
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![建築物所有權中的專有權規定是怎樣的]( "建築物所有權中的專有權規定是怎樣的")
- 一、建築物所有權中的專有權規定是怎樣的?《中華人民共和國民法典》第二百七十二條【業主對專有部分的權利和義務】業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。二、建築物區分所有權具有哪...
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![地面建築物拆遷補償協議]( "地面建築物拆遷補償協議")
- 房產、建築物拆遷怎麼補償企業的經營性用房主要有工業廠房和倉庫,也有部分住宅和辦公房，具體的補償面積以相關房產證明登記的建築面積為計算標準，因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。企業房屋及建築物價值評估應當考慮被徵收房屋及建築物的區位、...
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![地面建築物拆遷協議]( "地面建築物拆遷協議")
- 土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程式和許可權將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律...
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![建築物區分所有權的行使原則]( "建築物區分所有權的行使原則")
- 建築物區分所有權的內容有哪些根據《物權法》規定，業主的建築物區分所有權，包括了三個方面的基本內容：一是對專有部分的所有權。即業主對建築物內屬於自己所有的住宅、經營性用房等專有部門可以直接佔有、使用，實現居住或者經營的目的；也可以依法出租、出借，獲取收益和增進與他...
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![建築物牆壁脫落的侵權責任的規定是什麼？]( "建築物牆壁脫落的侵權責任的規定是什麼？")
- 一、建築物牆壁脫落的侵權責任的規定是什麼？建築物或者其他設施以及建築物上的擱置物、懸掛物發生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應當承擔民事責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他...
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![工業用地上的建築物能買賣嗎]( "工業用地上的建築物能買賣嗎")
- 律師解答：可以。律師解析：工業用地的建築可以買賣轉讓，但是工業用地的所有權不能轉讓，因為其所有權歸國家所有。符合條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，其劃撥土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押。法律依據：《中華人民共和國城...
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![建築物脫落致人損害糾紛律師費收多少]( "建築物脫落致人損害糾紛律師費收多少")
- 建築物脫落致人損害糾紛律師費收多少一、按件收費一般無財產爭議性質的案件，比如僅解除婚姻關係的離婚案件、撫養權爭取案件，都是採取按件收費的標準進行的，根據不同的案情收費一般在5000—20000。二、計時收費一般在律師提供前期諮詢服務的時候都是計時收費的，根據諮詢案件...
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![建築物及其附屬設施的維修基金如何使用]( "建築物及其附屬設施的維修基金如何使用")
- 建築物及其附屬設施的維修基金如何使用《民法典》第二百八十一條規定：“建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公佈。”該條首先規定建築物及其附屬設施的維修資金屬於業主共有。但...
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![行政處罰沒收的建築物要如何處置]( "行政處罰沒收的建築物要如何處置")
- 律師解析：行政處罰沒收的建築物應這樣處置：依法沒收的建築物必須按照國家規定公開拍賣或者按照國家有關規定處理。此外，沒收的違法所得或者沒收非法財物拍賣的款項，必須全部上繳國庫，任何行政機關或者個人不得以任何形式截留、私分或者變相私分。法律依據：《行政處罰法》第七十...
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![建築物區分所有權的特徵包括]( "建築物區分所有權的特徵包括")
- 建築物區分所有權的特徵包括建築物區分所有權是指業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。1、建築物區分所有權的客體具有整體性。建築物區分所有權是建築在整體的建築物上區域所有的所有權形式。2、建...
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![宅基地上建築物]( "宅基地上建築物")
- 宅基地上的房屋怎麼繼承1、宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產，可以繼承。實踐中，農民宅基地的繼承問題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批准後取得被繼承房屋的宅基地;2、如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申...
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![建築物損壞導致侵權責任由誰承擔？]( "建築物損壞導致侵權責任由誰承擔？")
- 一、建築物損壞導致侵權責任由誰承擔?1、建築物或者其他設施以及建築物上的擱置物、懸掛物發生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應當承擔民事責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。2、建築物倒塌致人損害侵權責任，適用過錯推定原則。其要求是，建築物的所...
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![地上有建築物的土地使用權出讓是什麼]( "地上有建築物的土地使用權出讓是什麼")
- 地上有建築物的土地使用權出讓是什麼土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發，利用土地的，土地使用權不得轉讓。土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。土地使用權轉讓時、土地使用權出讓合...
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