![承租人提前解除租賃合同承擔哪些違約責任]( "承租人提前解除租賃合同承擔哪些違約責任")
- 一、承租人提前解除租賃合同承擔哪些違約責任單方提前解除合同屬違約，須承擔違約責任，賠償由於違約給出租方造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。《民法典》第五百八十四條當事人一方不履行...
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![在租賃關係中承租人能裝修承租房屋嗎]( "在租賃關係中承租人能裝修承租房屋嗎")
- 在租賃關係中承租人能裝修承租房屋嗎在租賃關係中承租人能裝修承租房屋，但是應徵得出租人同意。依據我國相關法律的規定，承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損...
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![融資租賃殘值歸承租人]( "融資租賃殘值歸承租人")
- 融資租賃合同承租人的權利融資租賃合同第二百三十七條融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。第二百三十八條融資租賃合同的內容包括租賃物名稱、數量、規格、技術性能、檢驗方法、租賃期限、租...
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![承租人能要出租人補償裝修款嗎？]( "承租人能要出租人補償裝修款嗎？")
- 律師解析：承租人是否能向出租人主張裝修補償，要根據具體情況分析。一、承租人未經出租人同意對租賃物進行裝修裝飾的，無權向出租人主張裝修補償。承租人未經出租人同意裝飾裝修的費用，由承租人負擔。出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支援。二、承租人經出...
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![承租人承租抵押房屋承諾]( "承租人承租抵押房屋承諾")
- 租賃房屋被抵押承租人能否繼續承租要看情況。根據物權法第一百九十條規定，訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關係不受該抵押權的影響，抵押權設立後抵押財產出租的，該租賃關係不得對抗已登記的抵押權。...
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![房屋轉租承租人跑了]( "房屋轉租承租人跑了")
- 承租人可以轉租嗎1、承租人轉租房屋必須經出租人同意《合同法》第224條規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合...
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![出租人可以要求承租人賠償嗎？ 租賃物自然消耗受損]( "出租人可以要求承租人賠償嗎？ 租賃物自然消耗受損")
- 租賃物在正常使用過程中，一定會發生自然損耗。當自然損失達到一定限度時，租賃物的損壞就可以視為不可避免的結果。在這種情況下，出租人是否可以要求承租人賠償損失，往往成為雙方爭議的焦點。承租人不需要賠償租賃物的自然損耗在租賃物的正常使用過程中，承租人不可避免地會產生...
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![租房合同燈壞了承租人維修]( "租房合同燈壞了承租人維修")
- 承租人如何解除租房合同1、根據《合同法》第九十六條規定，當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規規定解除合同應當...
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![租賃合同中承租人有哪些主要義務和權利？]( "租賃合同中承租人有哪些主要義務和權利？")
- 租賃合同中承租人有哪些主要義務和權利？（1）承租人應當按照約定的期限支付租金。根據《民法典》第721條的規定，對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據《民法典》第510條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年...
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![融資租賃承租人發票]( "融資租賃承租人發票")
- 融資租賃合同承租人的權利融資租賃合同第二百三十七條融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。第二百三十八條融資租賃合同的內容包括租賃物名稱、數量、規格、技術性能、檢驗方法、租賃期限、租...
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![法律的規定是什麼 出租人賣房未通知承租人有什麼法律後果]( "法律的規定是什麼 出租人賣房未通知承租人有什麼法律後果")
- 出租人賣房未通知承租人有什麼法律後果,法律的規定是什麼出租人賣房提前未通知承租人，侵害承租人優先購買權的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任。但主張出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，不予支援。【法律依據】《民法典》第七百二十八條，出租人未通知承租人或者有...
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![公房承租人怎麼樣變更]( "公房承租人怎麼樣變更")
- 一、公房承租人怎麼樣變更公房承租人的變更需要填寫書面申請，報送相關材料到住房保障管理部門稽核；住房保障管理部門對家庭申請情況進行復核，符合配租條件的公示10日；公示無異議的反饋變更意見給產權單位，產權單位辦理戶名變更手續。《公共租賃住房管理辦法》第十二條配租方案...
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![承租人可以單方解除合同嗎]( "承租人可以單方解除合同嗎")
- 承租人可以單方解除合同嗎可以。1、非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：（1）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；（2）租賃物權屬有爭議；（3）租賃物具有違反法律、行政法規關於使用條件的強制性規定情形。2、因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者...
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![承租人是否可以改變房屋用途]( "承租人是否可以改變房屋用途")
- 承租人是否可以改變房屋用途承租人經出租人同意和有關部門批准能改變房屋用途。法律規定，承租人應該按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施。法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》第十條承租人應當按照合同約定的租賃用途和使...
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![承租人死亡的與其共同居住的人可以繼續租賃嗎]( "承租人死亡的與其共同居住的人可以繼續租賃嗎")
- 承租人死亡的與其共同居住的人可以繼續租賃嗎承租人在承租期間死亡的，其生前共同居住人可以繼續使用該房。我國法律規定，承租人在房屋租賃期限內死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。【法律依據】《民法典》第七百三十二條，承租人在房屋...
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![承租人不履行租賃合同]( "承租人不履行租賃合同")
- 承租人死亡租賃合同可以繼承嗎承租人死亡租賃合同可以繼承。《商品房租賃管理辦法》第十二條：房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。...
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![承租人裝修補償 租賃合同到期]( "承租人裝修補償 租賃合同到期")
- 租賃合同到期後承租人不返還房屋怎麼辦首先發給承租人書面通知，要求其限時交還房屋，如果對方拒不接受，可以要求街道辦事處和物業一起送達或者公證送達，如果承租人仍然不願意搬出則可提出侵權之訴，要求其返還房屋。1、房屋租賃合同到期，承租人鳩佔鵲巢，拒不返還房屋是一種侵權行...
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![2023年承租人能否改變房屋用途]( "2023年承租人能否改變房屋用途")
- 承租人能否改變房屋用途承租人可以改變房屋用途。承租人需改變房屋用途的，應當書面徵得出租人同意，其中依法須經有關部門審批的，應當由出租人或者出租人委託承租人報有關部門批准。也就是說，沒有出租人的同意，承租人應當按照租賃合同約定的用途合理使用房屋，不得改變用途。...
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![徵收與拆遷補償條例對承租人]( "徵收與拆遷補償條例對承租人")
- 房屋拆遷對承租人的補償1、承租人的權利根據2001年11月1日施行的《城市房屋拆遷管理條例》的規定，承租人的權利主要有：(1)在拆遷租賃房屋時，有權利要求出租人與拆遷人之間簽訂產權調換拆遷協議;(2)在拆遷人與產權人之間簽訂的拆遷協議損害其合法權益的，承租人可以請求人民法...
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![承租人單方解除合同的賠償責任]( "承租人單方解除合同的賠償責任")
- 一、承租人單方解除合同的賠償責任民法典規定，出租人單方解除合同的，構成合同違約，如果租賃合同有約定的，按約定承擔違約責任，沒有約定的，按實際造成損失進行賠償。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履...
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![承租人違約糾紛起訴狀注意什麼]( "承租人違約糾紛起訴狀注意什麼")
- 承租人違約糾紛起訴狀注意什麼(一)首部應依次寫明文書名稱“民事起訴狀”，原告和被告的基本情況。原告應寫明姓名、性別、出生年月日、民族、職業、工作單位和住址。被告基本情況的寫法和原告相同，如有的專案不知道的，可以不寫，但必須寫明被告的姓名或名稱與住址或所在地址。...
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![應當提前多長時間通知出租人 承租人能提前退租嗎如果提前退租]( "應當提前多長時間通知出租人 承租人能提前退租嗎如果提前退租")
- 承租人能提前退租嗎如果提前退租，應當提前多長時間通知出租人如果合同中規定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔違約責任。承租人提前退租，應當在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限通常是...
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![承租人不按期交納房租應該怎麼處理]( "承租人不按期交納房租應該怎麼處理")
- 承租人不按期交納房租應該怎麼處理承租人不按期交納房租，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。並向法院起訴請求支付租金。承租人仍不支付的，可以申請法院強制執行。司法解釋規定，因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請...
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![承租人擅自轉租是否有效最新的規定是什麼]( "承租人擅自轉租是否有效最新的規定是什麼")
- 承租人擅自轉租是否有效最新的規定是什麼承租人擅自轉租無效，要承擔違約責任。承租人必須在轉租房屋前以書面形式徵得出租人同意，或者與出租人協商簽訂一份同意承租人轉租房屋的補充合同。否則，屬於承租人違約，不僅轉租關係不能成立，而且出租人據此有權解除租賃合同，並可追究承...
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![公房拆遷的承租人可不可以拿到拆遷補償]( "公房拆遷的承租人可不可以拿到拆遷補償")
- 公房拆遷的承租人可不可以拿到拆遷補償1、可以的，依據我國相關法律的規定，對公房進行拆遷時，公房的承租人是可以獲得經濟補償的，承租人可以獲得的經濟補償主要是安置費用。2、作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：(一)被徵收房屋價值的補償;(二)因徵...
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