![發包人違約造成施工合同解除的規定是什麼？]( "發包人違約造成施工合同解除的規定是什麼？")
- 發包人違約造成施工合同解除的規定是：當事人不按合同約定支付工程款的，雙方又未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包人停止施工超過56天，發包人仍不支付工程款，承包人有權解除合同。出現以下情形之一的，施工合同可以解除：(1)合同的協商解除施工合同經當事人協商一致，可以解除...
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![因發包人拖延結算承包人拒絕交付的如何處理]( "因發包人拖延結算承包人拒絕交付的如何處理")
- 承包人是否可以發包人拖延結算或欠付工程款為由拒絕交付工程，應當分兩種情況進行討論：1.承包人與發包人在合同中約定，工程竣工驗收合格後，發包人拖延結算或者欠付工程款的，承包人可以拒絕交付工程的，從其約定。2.承包人依據合同約定拒絕交付工程，但其拒絕交付工程的價值明顯超出...
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![發包人自行變更工程規劃設計承包人承擔責任嗎]( "發包人自行變更工程規劃設計承包人承擔責任嗎")
- 《城鄉規劃法》第四十三條規定，發包方應當按照城鄉規劃主管部門確定的規劃條件進行開發建設，任何單位和個人不得擅自變更城鄉規劃主管部門確定的規劃條件。如果發包人未經設計、規劃等部門同意自行變更規劃、設計，承包人是否承擔責任按照以下方式處理。1.發包人未經設計、規...
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![目前施工承包合同中發包人違約責任是什麼]( "目前施工承包合同中發包人違約責任是什麼")
- 一、目前施工承包合同中發包人違約責任是什麼施工合同中發包人的違約責任是賠償損失支付違約金，還有就是恢復原狀的。工程合同違約金的約定是雙方當事人可以自由的約定具體的違約金的支付的金額，施工違約合同協議書是需要承擔違約金或者是利用一些其他的方式來承擔一定的違...
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![發包人不承擔侵權責任可否不為被告]( "發包人不承擔侵權責任可否不為被告")
- 發包人不承擔侵權責任的，發包人也可能會成為被告，實際施工人可以以發包人為被告主張權利。《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十五條，因建設工程質量發生爭議的，發包人可以以總承包人、分包人和實際施工人為共同被告提起訴訟。第二十六...
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![發包人將合同部分轉讓]( "發包人將合同部分轉讓")
- 發包人終止合同利潤怎麼補償看具體情況定，如果合同中有約定，就根據合同約定的利潤補償。如果沒有約定，可以根據合同價減去成本價計算確定利潤額然後按此標準進行補償，也可以根據司法鑑定意見確定補償標準。《最高人民法院關於當前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導...
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![分包人與發包人的關係什麼]( "分包人與發包人的關係什麼")
- 發包人和分包人的區別是：1、發包人是指具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。發包人有時稱發包單位、建設單位或業主、專案法人。２、承包人是指被髮包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼...
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![發包人的法律責任]( "發包人的法律責任")
- 建築工程活動中，發包人與承包人應當依法訂立書面合同，明確雙方的權利和義務。發包人的法律責任一般由雙方合同約定，一般有以下幾種：1、發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、裝置、場地、資金、技術資料的，承包人可以順延工程日期，並有權要求其賠償停工、窩工等損失。2、因...
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![發包人有哪些法定解除權]( "發包人有哪些法定解除權")
- 一、發包人有哪些法定解除權發包人有這些法定解除權：(一)承包人將建設工程轉包、違法分包的;(二)發包人提供的主要建築材料、建築構配件和裝置不符合強制性標準或者不履行協助義務，致使承包人無法施工;(三)經催告後在合理期限內仍未履行相應義務的;(四)已經完成的建設工程...
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![承包人向發包人移交工程的期限]( "承包人向發包人移交工程的期限")
- 承包人向發包人移交工程的期限是，通過工程竣工驗收後，承包人應在規定的期限內，一般為28天，同發包人辦理工程移交手續。主要需要交鑰匙、交工程竣工資料、交質量保修書。《建築法》第二十六條規定，承包建築工程的單位應當持有依法取得的資質證書，並在其資質等級許可的業務範圍內...
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![建築工程合同發包人違約責任是什麼？]( "建築工程合同發包人違約責任是什麼？")
- 一、建築工程合同發包人違約責任是什麼？(一)超過合同規定日期驗收，按合同的違約責任條款的規定償付逾期違約金。(二)不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規定處理。(三)工程未經驗收，發包人提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他...
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![發包人結算工程款的三種方法是什麼]( "發包人結算工程款的三種方法是什麼")
- 1、直接支付至承包人的指定賬戶發包人將工程款支付至承包人的指定賬戶，無論是轉賬、現金匯款還是使用票據，對雙方來說都無疑是避免糾紛的最有效方式。即使付款或收款的憑證不慎遺失，任何一方都可以到銀行查詢交易記錄完成舉證，法院也可以通過調查取證查清付款的詳細資訊2、支...
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![承包人、發包人在什麼情形下可請求解除合同?]( "承包人、發包人在什麼情形下可請求解除合同?")
- 一、承包人具有下列情形之一，發包人請求解除建設工程施工合同的，應予支援：（一）明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的；（二）合同約定的期限內沒有完工，且在發包人催告的合理期限內仍未完工的；（三）已經完成的建設工程質量不合格，並拒絕修復的；（四）將承包的建設工程非法轉包、違法分包...
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![建築工程發包人違約責任]( "建築工程發包人違約責任")
- 合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方...
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![可以直接向發包人討要工資嗎]( "可以直接向發包人討要工資嗎")
- 可以直接向發包人討要工資嗎不可以。承包人僱傭的工人並不與發包人形成直接的法律關係，其對工程實施的勞動，僅僅是為履行勞動合同而向用人單位提供的勞動以獲取勞動報酬，工人直接向發包人討要承包人拖欠的工資並沒有任何法律依據的。...
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![發包人向承包人索賠的依據有哪些?]( "發包人向承包人索賠的依據有哪些?")
- 工程驗收單">工程驗收單建設工程承包合同">建設工程承包合同工程施工合同">工程施工合同拖欠工程款">拖欠工程款工程款稅率">工程款稅率工程款支付申請">工程款支付申請發包人向承包人索賠價款是在工程糾紛中是很常見的糾紛型別。那麼，發包人向承包人索賠的依據有哪...
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![分包工程發包人的意思是什麼？]( "分包工程發包人的意思是什麼？")
- 律師解析：分包工程發包人的意思是指具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。我國法律規定，發包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。法律依據：《民法典》第七百九...
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![施工企業怎樣應對發包人拖欠工程款]( "施工企業怎樣應對發包人拖欠工程款")
- 隨著我國城市化的發展，建築業也發展得格外快。但是在建築業存在著一個普遍的現象，那就是發包方拖欠施工企業的工程款。當施工單位面臨這樣的問題該如何應對，下面請看對施工企業怎樣應對發包人拖欠工程款知識的解析。施工企業怎樣應對發包人拖欠工程款：一、完善施工合同條款。...
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![發包人工作與承包人工作條款應注意哪些]( "發包人工作與承包人工作條款應注意哪些")
- 1、雙方各自工作的具體時間要填寫準確。2、雙方所做工作的具體內容和要求應填寫詳細。3、雙方不按約定完成有關工作應賠償對方損失的範圍、具體責任和計算方法要填寫清楚。將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，並保證施工期間需要。約定三通的...
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![建築工程承包法對於發包人權利的規定]( "建築工程承包法對於發包人權利的規定")
- 建築工程承包法並不是一項單行法律，而是涉及建築工程承包相關法律的總稱。作為發包人在對工程進行分包的同時，必須瞭解法律的詳細規定，因為工程給別人做了，風險性是很高的，難保不出意外。若出了問題我國法律對於發包方的權利如何保護，本站小編帶著大家學習一下吧。一、合法分包...
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![發包人不應享有任意解除建設工程施工合同的權利]( "發包人不應享有任意解除建設工程施工合同的權利")
- A公司（房地產商）將自己開發的XX樓盤發包給B公司施工，建設工程施工合同簽定後、施工過程中，A公司的新董事長上任，新董事長認為B公司的合同價太高，欲將工程重新發包給自己信任且價格適宜的C公司，其與A公司解除合同的要求遭到了A公司的嚴辭拒絕。董事長說：“我以前的工作單位曾有過...
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![勘察設計合同中發包人的主要義務]( "勘察設計合同中發包人的主要義務")
- 發包人在勘察設計合同中，主要負有以下義務：1、支付價款；2、按照合同約定提供開展勘察、設計工作所需要的基礎資料、技術要求並對檔案的時間、進度和資料的可靠性負責；3、按照合同約定提供必要的協作條件；4、按照誠實信用原則的要求，一經簽訂合同，就不能隨意變更計劃。【法律依據...
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![哪些情況下發包人向實際施工人的付款能抵扣工程款]( "哪些情況下發包人向實際施工人的付款能抵扣工程款")
- 承包人依據建設工程施工合同要求發包人支付工程款，發包人主張將其已向合法分包人、實際施工人支付的工程款予以抵扣的，不予支援，但當事人另有約定、生效判決、仲裁裁決予以確認或發包人有證據證明其有正當理由向合法分包人、實際施工人支付的除外。【法律依據】《民法典》第...
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![承包人向發包人索賠時應按照什麼程式進行]( "承包人向發包人索賠時應按照什麼程式進行")
- 承包人向發包人提出索賠的程式為：1、在索賠事件發生後，發出索賠通知；2、提交正式的書面索賠材料；3、工程師進行稽核；4、三方進行協商，確定賠償價款。【法律依據】《民法典》第八百零七條，發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付...
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![發包人在合理期限內沒有檢查的將會導致什麼法律後果呢]( "發包人在合理期限內沒有檢查的將會導致什麼法律後果呢")
- 發包人在接到通知後，沒有按期對隱蔽工程條件進行檢查的，承包人應當催告發包人在合理期限內進行檢查。因為發包人不進行檢查，承包人就無法進行隱蔽施工，因此承包人通知發包人檢查而發包人未能及時進行檢查的，承包人有權暫停施工。承包人可以順延工期，並要求發包人賠償因此造成的...
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