![回遷房證件都掛售樓部]( "回遷房證件都掛售樓部")
- 辦理回遷房的房產證需要什麼證件1、首先需要看房地產開發商是不是通過走的正規程式審批之後取得的土地使用權，其產生的產權可能會有兩種：沒有經過國家正規手續審批，今後也不可能取得產權證的房產，這類產權就是俗稱的“鄉產權”，屬於違規用地，也是現在正在打擊的一種違規建設行...
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![售樓部購房合同]( "售樓部購房合同")
- 到售樓部要看什麼1、看五證二書除了要看《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房預售許可證》這五證外，還要看二書，二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2、看銷控表銷控表是直觀展示一個樓盤還有...
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![售樓部的房產稅]( "售樓部的房產稅")
- 到售樓部要看什麼1、看五證二書除了要看《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房預售許可證》這五證外，還要看二書，二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2、看銷控表銷控表是直觀展示一個樓盤還有...
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![從售樓部買回遷房]( "從售樓部買回遷房")
- 如何購買回遷房只要是出賣人有《拆遷協議》和《回遷證》，即取得對房屋的準所有權，有權對其所安置的房屋進行處分。因此，只要雙方意思表示真實，不損害國家、集體或第三人利益，在取得《房地產證》之前，可以轉讓房屋，買賣雙方簽訂的房地產買賣合同有效。另外，回遷房的買賣涉及到兩次...
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![售樓部勞動合同]( "售樓部勞動合同")
- 到售樓部要看什麼1、看五證二書除了要看《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房預售許可證》這五證外，還要看二書，二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2、看銷控表銷控表是直觀展示一個樓盤還有...
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![售樓部幫辦公積金貸款]( "售樓部幫辦公積金貸款")
- 售樓部擔保公積金貸款買房，去年年前籤的合同可以通過電話諮詢住房公積金管理部門或者網上閱讀相關政策。1、如果你是第一次提取住房公積金，則需要準備以下東西：身份證、購房合同（借款合同）、購房發票（首付款發票）和配偶的住房公積金提取證明（如果你不是主購房人的話），以後提取還需...
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![售樓部認購金能退嗎]( "售樓部認購金能退嗎")
- 律師解析：1、如果交了定金雙方就合同內容協商了但不能達成一致而導致合同未能訂立的，不適用定金罰則，能退。2、一方無故不在約定期限進行協商或擅自改變認購書中的內容而導致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則，不能退。3、因不可抗力、意外事件、政策調整致使一方有正當理由的，...
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![去售樓部鬧是否犯法]( "去售樓部鬧是否犯法")
- 犯法。去售樓部鬧干擾了正常生產經營秩序，依法可以對鬧事者處行政拘留。擾亂企業秩序，致使工作、生產、營業不能正常進行，尚未造成嚴重損失的，處警告或200元以下罰款;情節較重的，處5日以上10日以下拘留，可以並處500元以下罰款。《治安管理處罰法》第23條規定，擾亂企業秩序，致使工...
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![售樓部代簽認購書有效嗎]( "售樓部代簽認購書有效嗎")
- 視情況而定。如果售樓部有買方的合法委託授權，或者買方事後追認的，代簽的認購書視為有效。售樓部沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以買方名義籤認購書，未經買方追認，代簽的認購書不對買方產生法律效力。法律依據：《民法典》第一百七十一條行為人沒有代理權、超越代理權...
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![售樓部的回遷房]( "售樓部的回遷房")
- 到售樓部要看什麼1、看五證二書除了要看《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房預售許可證》這五證外，還要看二書，二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2、看銷控表銷控表是直觀展示一個樓盤還有...
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![售樓部經理能退房嗎]( "售樓部經理能退房嗎")
- 不能。跟誰簽訂的購房合同就找誰，所以應該是開發商，銷售經理只是職務行為，其並不是合同當事人。所以，不能找售樓部經理退房。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。《民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法...
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![臨時售樓部如何交納房產稅]( "臨時售樓部如何交納房產稅")
- 房產稅按照其售樓部房產原值的70%作為房產稅應納稅所得額，再按1.2%的稅率繳納房產稅。房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付使用的次月起計徵房產稅。《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條房產稅的稅率,依照房產餘值計算繳納的,稅率為1.2...
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![售樓部訂房子的定金能退嗎？]( "售樓部訂房子的定金能退嗎？")
- 一、售樓部訂房子的定金能退嗎?1、售樓部訂房子的定金不一定能退。《民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務...
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![售樓部經理能不能退房]( "售樓部經理能不能退房")
- 售樓部經理能不能退房1、不能，跟誰簽訂的購房合同就找誰，所以應該是開發商，銷售經理只是職務行為，其並不是合同當事人。所以，不能找售樓部經理退房。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。2、依法成立的合同，對當...
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![售樓部購房合同範本]( "售樓部購房合同範本")
- 員工內部購房合同範本甲方：乙方：根據有關法律、法規之規定，經甲乙方雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就甲方內部員工購房事宜，與乙方達成如下協議：一、甲方將自己開發建設的位於___市__路__小區的__號樓__單元室的面積為__㎡的房屋出售給乙方。二、甲方在該房屋___元/平方...
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![售樓部不給退首付找誰]( "售樓部不給退首付找誰")
- 可以直接找開發商的。開發商不肯退首付款可以選擇給開發商發一份律師函，明確退款期限。如果對方還不退款就可以起訴了。法院會判決開發商退還房款，具體訴訟費那要看訴求金額有多少。首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低...
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![售樓部網籤合同]( "售樓部網籤合同")
- 到售樓部要看什麼1、看五證二書除了要看《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房預售許可證》這五證外，還要看二書，二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2、看銷控表銷控表是直觀展示一個樓盤還有...
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![售樓部不籤購房合同]( "售樓部不籤購房合同")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![售樓部人員能投訴嗎]( "售樓部人員能投訴嗎")
- 可以去銷售部投訴，或者單獨有一個售房部，管理包括售房在內的一些事物。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。《民法典》第五百四十三條當事人協商一致，可以變更合同。...
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![售樓部虛假宣傳房能退嗎？]( "售樓部虛假宣傳房能退嗎？")
- 一、售樓部虛假宣傳房能退嗎開發商虛假宣傳可以退房。如果開發商虛假宣傳所產生的誘導作用足以影響購房者對房產價值大小及是否購買的判斷，繼續履行合同，不符合雙方訂立合同目的，顯失公平。按照實際情況，可認為開發商在訂立合同過程中有故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者...
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![購房合同售樓部不給]( "購房合同售樓部不給")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![售樓部沒有按時籤合同違約]( "售樓部沒有按時籤合同違約")
- 合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方...
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![業主鎖售樓部違法嗎]( "業主鎖售樓部違法嗎")
- 違法。鎖門行為已經嚴重擾亂了企業秩序，使其無法開展工作。如果警察認為情節嚴重，可以對違法人員處以拘留，所以警察是可以抓人的。《中華人民共和國治安處罰法》第二十三條規定，有下列行為之一的，處警告或者二百元以下罰款;情節較重的，處五日以上十日以下拘留，可以並處五百元以...
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![售樓部把網籤合同丟失]( "售樓部把網籤合同丟失")
- 售樓部代簽認購書有效嗎認購書性質應屬於商品房買賣合同的預約合同，與商品房買賣合同之間是預約與本約的關係。商品房預約合同（認購書）生效後，一方當事人未盡義務導致合同的談判、磋商不能進行構成違約的，應當承擔違約責任。...
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![售樓部買房交款流程及注意事項]( "售樓部買房交款流程及注意事項")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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