![2021年住改商政策有哪些]( "2021年住改商政策有哪些")
- 一、今年住改商最新政策有哪些國務院辦公廳轉發人力資源社會保障部、發展改革委、教育部、工業和資訊化部、財政部、國土資源部、住房城鄉建設部、商務部、人民銀行、稅務總局、工商總局《關於促進以創業帶動就業工作的指導意見》其中：“二、完善扶持政策，改善創業環境......
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![拆遷時住改商怎麼樣補償]( "拆遷時住改商怎麼樣補償")
- 參照商業用房估價的，前提一般相同，即取得工商營業執照、持續經營、持續納稅一定時間。對沿街的住改商房屋，其估價是根據營業年限，取其營業用房性質和住宅用房性質權重的拆遷評估價格之和，作為實際營業部分的拆遷補償價格。對非沿街的住改非房屋，其實際營業部分的拆遷補償，採用住...
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![成都市住改商拆遷補償標準]( "成都市住改商拆遷補償標準")
- 拆遷時住改商怎麼補償參照商業用房估價的，前提一般相同，即取得工商營業執照、持續經營、持續納稅一定時間。對沿街的住改商房屋，其估價是根據營業年限，取其營業用房性質和住宅用房性質權重的拆遷評估價格之和，作為實際營業部分的拆遷補償價格。對非沿街的住改非房屋，其實際營業...
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![南昌市住改商拆遷補償]( "南昌市住改商拆遷補償")
- 南昌市房屋拆遷補償標準是什麼南昌市房屋拆遷補償標準為了適應我市經濟發展，加快城市化程序，保障建設專案順利進行，維護拆遷當事人的合法權益，經研究，決定對東湖區、西湖區、青雲譜區、青山湖區、紅谷灘新區農房拆遷補償標準進行調整，現就調整都市計畫區內農房拆遷補償標準等有...
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![紹興住改商老房拆遷補償]( "紹興住改商老房拆遷補償")
- 拆遷時住改商怎麼補償參照商業用房估價的，前提一般相同，即取得工商營業執照、持續經營、持續納稅一定時間。對沿街的住改商房屋，其估價是根據營業年限，取其營業用房性質和住宅用房性質權重的拆遷評估價格之和，作為實際營業部分的拆遷補償價格。對非沿街的住改非房屋，其實際營業...
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![物權法住改商]( "物權法住改商")
- 住改商怎樣補償？如果房產證登記的是住宅用途而實際房產在路邊又實際經營的可以參照門面價格補償，拆遷中就叫住改非補償。但具體根據房產其他情況拆遷專案等具體計算，詳細介紹後可直接電話諮詢（可以直接點選律師姓名進入網頁檢視律師電話諮詢）。可協助拆遷事宜獲得合法較高拆遷...
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![宅基地住改商違法嗎]( "宅基地住改商違法嗎")
- 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用...
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![拆遷時住改商如何補償]( "拆遷時住改商如何補償")
- 參照商業用房估價的，前提一般相同，即取得工商營業執照、持續經營、持續納稅一定時間。對沿街的住改商房屋，其估價是根據營業年限，取其營業用房性質和住宅用房性質權重的拆遷評估價格之和，作為實際營業部分的拆遷補償價格。對非沿街的住改非房屋，其實際營業部分的拆遷補償，採用住...
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![住改商物權法]( "住改商物權法")
- 住改商需要什麼材料“住改商”的申請人，辦理登記手續的時候，需提交市場主體住所(經營場所)合法使用證明方可予以登記。住所(經營場所)合法使用證明包括：(一)自有房產提交房屋產權證影印件。(二)租賃房屋提交出租方的房屋產權證影印件及租賃協議。(三)未取得房屋產權證明的，提...
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![擅自“住改商”違法嗎]( "擅自“住改商”違法嗎")
- 擅自“住改商”違法嗎《民法典》第二百七十九條規定，業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。根據上述法律規定可知，業主不得擅自將住宅改為商用房屋，除非經有...
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![拆遷時住改商怎麼補償？]( "拆遷時住改商怎麼補償？")
- 大家都知道房屋拆遷時我們是可以獲得補償的，那麼對於住改商拆遷可以獲得補償嗎，補償又是怎樣的呢?首先我們可以肯定的就是拆遷時，住改商也是可以獲得補償的。其次，我們需要明白住改商的含義是什麼，住改商簡單的來說就是指把住宅改為商鋪進行經營。對於住改商的拆遷補償不同地...
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![住改商怎麼補償 拆遷時]( "住改商怎麼補償 拆遷時")
- 住改商，是指國有或集體所有的土地上的住宅利用其沿街的地理位置優勢，改變自己的住宅為商鋪進行經營。被拆遷房屋所有權證上標明的用途為住宅，但依法取得了營業執照等經營手續、稅務登記證實並有納稅記錄。由於在產業發展層面上具有低成本、便捷等優勢在城市中非常普遍，相關的...
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![住改商的條件是什麼]( "住改商的條件是什麼")
- 住改商的條件是什麼（一）“住改商”行為的合法性需要滿足兩個條件：１、遵守法律、法規以及管理規約；２、應當經有利害關係的業主同意。（二）利害關係的業主同意”的理解成為“住改商”問題的關鍵，其中涉及以下幾個問題：１、利害關係業主應當如何判斷。２、應當經全體利害關係業主同意還是大...
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![住改商房屋拆遷補償標準]( "住改商房屋拆遷補償標準")
- 拆遷時住改商怎麼補償參照商業用房估價的，前提一般相同，即取得工商營業執照、持續經營、持續納稅一定時間。對沿街的住改商房屋，其估價是根據營業年限，取其營業用房性質和住宅用房性質權重的拆遷評估價格之和，作為實際營業部分的拆遷補償價格。對非沿街的住改非房屋，其實際營業...
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![鄰居住改商的行為違法嗎]( "鄰居住改商的行為違法嗎")
- 鄰居住改商的行為違法嗎1、擅自“住改商”違法，“住改商”應經有利害關係業主同意。業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。2、業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益，將居住用房改非居住用房的，應當經有利害關係的業主一致同意。...
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![商用房能改商住房嗎]( "商用房能改商住房嗎")
- 商用房能改商住房嗎從房屋的性質上來說是不能改變的，因為商住用房與居住用房，在開發商取得用地標準的時候都不同，土地的使用期也短一些，房屋的水電標準都與居住房不同，要貴一些的，按商業用途收取，但是購房價要低於居住的商品房。而且現在國家限房令，而商用房是不受限購令控制的，且...
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![住改商房產稅]( "住改商房產稅")
- 住改商需要什麼材料“住改商”的申請人，辦理登記手續的時候，需提交市場主體住所(經營場所)合法使用證明方可予以登記。住所(經營場所)合法使用證明包括：(一)自有房產提交房屋產權證影印件。(二)租賃房屋提交出租方的房屋產權證影印件及租賃協議。(三)未取得房屋產權證明的，提...
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![拆遷時住改商怎麼補償]( "拆遷時住改商怎麼補償")
- 參照商業用房估價的，前提一般相同，即取得工商營業執照、持續經營、持續納稅一定時間。對沿街的住改商房屋，其估價是根據營業年限，取其營業用房性質和住宅用房性質權重的拆遷評估價格之和，作為實際營業部分的拆遷補償價格。對非沿街的住改非房屋，其實際營業部分的拆遷補償，採用住...
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![物權法住宅改商]( "物權法住宅改商")
- 物權法全文內容有哪些物權法全文內容有：1、基本原則；2、物權的設立、變更、轉讓和消滅；3、物權的保護；4、一般規定；5、國家所有權和集體所有權、私人所有權；6、業主的建築物區分所有權；7、相鄰關係；8、共有；9、所有權取得的特別規定；10、一般規定；11、土地承包經營權；12、建設用地使...
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![住改商的整改物權法]( "住改商的整改物權法")
- 濟南住改商需要的手續一、濟南住改商手續在你當地允許“住改商”的情況下。可以去工商部門辦理營業執照。出具業委會同意將住宅改變為經營性用房的證明檔案、住所(經營場所)使用證明、《住所(營業場所)登記表》。二、住改商缺點目前城鄉結合部沒有房產證或宅基地證就變成...
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![住改商租房合同]( "住改商租房合同")
- 住改商需要什麼材料“住改商”的申請人，辦理登記手續的時候，需提交市場主體住所(經營場所)合法使用證明方可予以登記。住所(經營場所)合法使用證明包括：(一)自有房產提交房屋產權證影印件。(二)租賃房屋提交出租方的房屋產權證影印件及租賃協議。(三)未取得房屋產權證明的，提...
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![鄰居住改商的行為是否合法]( "鄰居住改商的行為是否合法")
- 在我國，不同的房產具體的使用用途是不同的，這點在最初競拍土地的時候就會確定。但現實中，由於住宅的水電氣都是比商業用房的水電氣便宜，因此有的人就購買住宅要改為商用辦公，那對於這樣住改商的行為在我國是否合法呢？本站小編馬上為你做詳細解答。一、鄰居住改商的行為是否合法...
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![住改商物業費如何收取]( "住改商物業費如何收取")
- 物業費收取標準物業費又稱為物業管理服務費，是由物業管理企業按物業管理服務合同約定的期限向業主收取。物業服務費用由物業產權人自辦理入住手續之日起按月繳納。經雙方協商可預收物業服務費。物業費收取標準是由物業管理企業與業主委員會在政府指導價基礎上協商確定，並報...
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![鄰居住改商的行為合法嗎]( "鄰居住改商的行為合法嗎")
- 不合法，具體原因如下。1、擅自“住改商”屬違法依據《民法典》規定，業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。就如何確定利害關係業主的範圍問題，《建築物區分...
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![住改商拆遷補償法北京]( "住改商拆遷補償法北京")
- 拆遷時住改商怎麼補償參照商業用房估價的，前提一般相同，即取得工商營業執照、持續經營、持續納稅一定時間。對沿街的住改商房屋，其估價是根據營業年限，取其營業用房性質和住宅用房性質權重的拆遷評估價格之和，作為實際營業部分的拆遷補償價格。對非沿街的住改非房屋，其實際營業...
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