![16歲能否簽訂租賃合同]( "16歲能否簽訂租賃合同")
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![商鋪續簽租賃合同]( "商鋪續簽租賃合同")
- 精選律師·講解例項房屋租賃合同如何續簽房屋租賃續約分為兩種情況：1、原承租人要求續租時的處理在這種情況下，可以分為以下三種情況：(1)續租時出租人要求合理變更某些條件如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家，即房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金標準，或者在國家沒有...
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![租賃合同可以籤70年嗎]( "租賃合同可以籤70年嗎")
- 精選律師·講解例項租賃合同夫妻能代簽嗎合同代簽，是否有法律效力要視具體情況而定：《民法總則》一百六十一條規定，民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。...
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![租賃合同只有蓋章沒有簽名]( "租賃合同只有蓋章沒有簽名")
- 精選律師·講解例項租賃合同簽名可以代簽嗎租賃合同如果代理人獲得授權，是可以代簽的。如果沒有得到授權，代簽租賃合同則是無權代理，租賃合同效力待定，相對人可以催告被代理人自收到通知之日起一個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善...
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![合同必須法人簽字嗎]( "合同必須法人簽字嗎")
- 精選律師·講解例項合同必須法人簽字嗎根據《中華人民共和國合同法》(自2021年1月1日起廢止)第三十二條規定，當事人採用合同書面形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者是蓋章時合同成立。法人即法律意義上的人，也就是法律上賦予了他人類享有的部分民事權利和義務。法人是組織...
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![處罰 偽造租賃合同]( "處罰 偽造租賃合同")
- 精選律師·講解例項買賣不破租賃偽造租賃合同是否合法買賣不破租賃偽造租賃合同是不合法的，租賃合同必須是真實合法有效的前提下，才能夠適用於買賣不破租賃。新房東根據法律規定，自動承繼原房東的出租人地位，因此對於出租人所應承擔的義務，也應當一併承繼。所以，租客預繳租金後...
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![能否簽訂租賃合同]( "能否簽訂租賃合同")
- 精選律師·講解例項如何簽訂租賃合同簽訂租賃合同應儘量使用全國統一示範文字，如經批准使用自行印製的合同文字的，其租賃合同應具備以下主要條款：（1）租賃合同雙方當事人的名稱或者姓名和住所。（2）租賃標的名稱。（3）數量。（4）質量：由於租賃財產一般使用的時間較長，這就必須考慮到因自然...
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![土地租賃或者入股合同]( "土地租賃或者入股合同")
- 精選律師·講解例項土地租賃合同可以繼承嗎《中華人民共和國農村土地承包法》第二十八條：承租土地的法人或者其他組織依法終止或者發生合併、分立的，由承擔其權利、義務的自然人、法人或者其他組織繼續履行土地租賃合同。承租土地的自然人死亡的，其繼承人或者受遺贈人繼續履...
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![按揭房能贈與給子女嗎]( "按揭房能贈與給子女嗎")
- 精選律師·講解例項按揭房能贈與給子女嗎按揭房不能贈與子女。因為房屋仍處於抵押狀態中，也就是說贈與人並不算該房屋的所有權人，也無法出示合法的房屋權屬證明，未得到銀行同意的情況下，不得將房屋出售或者贈與給他人，需先將銀行貸款還清，並辦理解押手續，才能辦理房屋贈與手續。...
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![租賃合同不定租期]( "租賃合同不定租期")
- 精選律師·講解例項房屋租賃最長租期多少年根據《中華人民共和國合同法》第二百一十四條規定：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。...
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![簽訂廠房租賃合同需要什麼]( "簽訂廠房租賃合同需要什麼")
- 精選律師·講解例項怎麼簽訂廠房場地租賃合同1、寫明出租方、承租方的基本資訊。2、寫明出租的廠房場地的位置及面積。3、寫明租賃期限及費用支付。4、寫明租賃物的交付。5、寫明專用設施、場地的維修、保養。6、寫明違約責任。7、寫明合同生效時間。8、雙方簽字捺印、寫...
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![解除門面租賃合同的協議]( "解除門面租賃合同的協議")
- 精選律師·講解例項門面租賃合同的範本門面租賃合同出租方：(以下筒稱甲方)承租方：(以下筒稱乙方)甲方將______出租給乙方經營使用，經雙方共同協商，特訂立本合同，以便共同遵守。1、甲方店面包括___層租給乙方，租期為___年，從年月日到年月日止。2、乙方每年向甲方繳納租金為人民幣...
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![租賃合同逾期利息怎麼計算]( "租賃合同逾期利息怎麼計算")
- 精選律師·講解例項融資租賃逾期怎麼處理根據客戶情況區別對待：對於非惡意、資信較好的客戶應繼續保持業務往來，瞭解客戶的實際情況，如果客戶僅僅處於暫時的付款困難，可以適當延期，不能輕易得罪客戶，力爭在不影響雙方關係的情況下收回欠款，並獲得客戶違約金或其他補償；對惡意及資...
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![當初借名買房現在怎樣才可以將房屋登記在自己名下]( "當初借名買房現在怎樣才可以將房屋登記在自己名下")
- 精選律師·講解例項當初借名買房現在怎樣才可以將房屋登記在自己名下借名買房是指當事人一方以他人名義購買房屋，並將房屋登記在他人名下，借名人實際享有房屋權益的現象。借名人實際出資購買房屋並且與出名人之間有關於借名登記約定的，借名人依據合同約定要求出名人辦理房屋...
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![陰陽合同有什麼法律效力]( "陰陽合同有什麼法律效力")
- 精選律師·講解例項陰陽合同有什麼法律效力根據《中華人民共和國合同法》（自2021年1月1日起廢止）第七條規定當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。陰陽合同是指合同當事人就同一事項訂立兩份以上的內容不相同的合...
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![開發商商鋪招商租賃合同]( "開發商商鋪招商租賃合同")
- 精選律師·講解例項開發商破產買賣不破租賃適用嗎不適用的，破產企業的房屋建築作為破產財產，必然要進行拍賣或變賣，所有權肯定會發生變化;以出讓或轉讓方式取得的土地使用權也屬於破產財產，其權屬同樣會發生變化。在破產案件中，對於破產企業以其所有的房屋建築物或者土地對外...
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![合同提存有哪些條件]( "合同提存有哪些條件")
- 精選律師·講解例項合同提存有哪些條件提存，指由於債權人的原因而無法向其交付合同標的物時，債務人將該標的物交給提存機關而消滅債務的制度。是使債務關係消滅的一項重要民法制度，各國立法均有具體規定，我國《合同法》（自2021年1月1日起廢止）對此也作出了規定。提存制度的建立...
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![產權證上如何加配偶名字]( "產權證上如何加配偶名字")
- 精選律師·講解例項產權證上如何加配偶名字不論房屋是屬於夫妻共同財產還是夫妻一方的婚前個人財產，都可以在產權證加上配偶的名字，加名後產生的法律效果便是產權登記狀態和房屋真實權利狀態實現一致或者原屬於夫妻一方的個人財產變成為夫妻共同所有或者按份共有的財產，變更...
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![租賃合同期限未退租]( "租賃合同期限未退租")
- 精選律師·講解例項如何確定租賃合同期限(一)不定期租賃租賃合同分為定期租賃和不定期租賃。對於不定期租賃來說，由於其期限不固定，所以，當事人雙方均可隨時終止合同。只不過為了照顧承租人的利益及租賃合同的特點，一般也都要求終止合同的出租人應當給承租人一個寬限期。(二)...
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- 精選律師·講解例項離婚協議不公正有效嗎離婚協議書是夫妻雙方在解除婚姻關係時對財產問題及子女撫養等問題達成的一致意見。根據婚姻法相關法律，離婚協議書在雙方辦理離婚登記手續後生效，也就是說，辦理離婚登記領離婚證是離婚協議書生效的前提條件。所以，如果只是雙方簽署了...
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- 精選律師·講解例項租賃合同怎麼辦租賃合同是指出租人將標的物的佔有權、控制、使用權等授予承租人以換取租金或者其他給付的協議。租賃合同的簽訂，首先要合同雙方就租賃物的有關租賃事宜達成一致，明確雙方權利義務，並以書面的形式記錄下來形成書面合同，必要時可委託專門人員...
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- 精選律師·講解例項融資租賃需要批准嗎需要審批。目前國內審批融資租賃的部門有3類：第一類：金融系統的融資租賃公司由銀監會負責審批，註冊資本1億人民幣以上。第二類：外商投資融資租賃公司由商務部負責審批，註冊資本1000萬美元以上，商務部已把審批許可權下放到各省、直轄市的商務...
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![合租租賃合同約定事項]( "合租租賃合同約定事項")
- 精選律師·講解例項合租能辦2個租賃合同嗎一套房子只能租賃給一個房客，也就是籤一份合同，如果不完善可附加約定條款但不用籤兩份。房屋租賃合同範本是依據房屋租賃合同相關法律規定製定的基本參照文字，一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同...
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![打債務糾紛官司應提供哪些證據]( "打債務糾紛官司應提供哪些證據")
- 精選律師·講解例項打債務糾紛官司應提供哪些證據要想打好債務糾紛官司，在向人民法院提起訴訟時，必須提供下列證據：1、能證明與被告之間存在債權的證據材料。如合同、借條、收據、欠條等；2、自己已履行義務而被告逾期不履行義務的證據。如錢款在何日何地通過什麼方式交給了被...
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![綠化租賃合同要交印花稅嗎]( "綠化租賃合同要交印花稅嗎")
- 精選律師·講解例項房屋租賃合同要交印花稅嗎1、個人出租房屋合同需要交納印花稅嗎?根據《財政部、國家稅務總局關於廉租住房、經濟適用房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅「2008」24號)第二條規定，自2008年3月3日起，對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。2...
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