![土地出讓合同的違約責任承擔方式有哪些？]( "土地出讓合同的違約責任承擔方式有哪些？")
- (1)繼續履行。指合同義務沒有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續履行，直至達到合同目的。此種情況多適用於標的物是特定的必須履行的、不得替代履行的情況，比如委託加工特定的半成品、特種型號或規格的元器件。(2)採取補救措施。指履行債務的標...
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![土地出讓是否需要配偶簽字]( "土地出讓是否需要配偶簽字")
- 不需要，夫妻一方未經配偶書面同意即轉讓夫妻共有土地，受讓人有理由相信系夫妻共同意思表示的，轉讓合同有效。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。《民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。依法成...
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![土地出讓合同違約金收取程式是怎麼樣的？]( "土地出讓合同違約金收取程式是怎麼樣的？")
- 一、土地出讓合同違約金收取程式是怎麼樣的？土地出讓合同違約金的收取程式在法律上是沒有具體的規定，需要由雙方來進行協商，協商不好的就可以向法院起訴解決；《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約...
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![土地出讓合同無效違約金規定是否有效]( "土地出讓合同無效違約金規定是否有效")
- 一、土地出讓合同無效違約金規定是否有效?土地出讓合同無效的，關於違約金的約定也無效。《中華人民共和國民法典》第一百五十七條【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發生效力的法律後果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力後，行為人因該行為取得的財產，應當予以...
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![土地出讓合同不得轉讓]( "土地出讓合同不得轉讓")
- 農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包...
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![土地出讓合同中違約金的依據是什麼？]( "土地出讓合同中違約金的依據是什麼？")
- 一、土地出讓合同中違約金的依據是什麼?土地出讓合同中約定的違約金標準，受行政檔案及部門規章的約束，受讓方逾期支付土地出讓金給出讓方造成的資金損失，不能簡單地以銀行同期貸款利率或民間借貸規定的利息標準進行評判。1.土地出讓違約責任的認定。相對人履行了交付土地出...
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![土地出讓合同模板（簡單18篇）]( "土地出讓合同模板（簡單18篇）")
- 土地出讓合同模板1出讓人：_________地址：_________郵政編碼：_________電話：_________法定代表人：_________職務：_________受讓人：_________地址：_________郵政編碼：_________電話：_________法定代表人：_________職務：_________第一章總則第一條根據《中華人民共和國土地管理法》、《...
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![土地出讓合同違約金收取標準是多少？]( "土地出讓合同違約金收取標準是多少？")
- 一、土地出讓合同違約金收取標準是多少?土地出讓合同違約金收取標準是多少在法律上是沒有統一規定的，要由雙方協商來認定，根據《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。...
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![國有土地出讓合同怎麼書寫？]( "國有土地出讓合同怎麼書寫？")
- 國有土地轉讓合同第一條本合同雙方當事人：出讓方：中華人民共和國_____省(自治區、直轄市)____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);受讓方：____________(以下簡稱乙方);根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》...
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![國有土地出讓轉讓暫行條例規定的年限是什麼？]( "國有土地出讓轉讓暫行條例規定的年限是什麼？")
- 一、國有土地出讓轉讓暫行條例規定的年限是什麼?《國有土地出讓轉讓暫行條例》中規定的年限，是根據《國有土地出讓轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)工業用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;(四)商...
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![土地出讓合同違約處罰法律依據]( "土地出讓合同違約處罰法律依據")
- 處罰法律依據《刑法》第二百九十二條：聚眾鬥毆的，對首要分子和其他積極參加的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的，對首要分子和其他積極參加的，處三年以上十年以下有期徒刑：(一)多次聚眾鬥毆的;(二)聚眾鬥毆人數多，規模大，社會影響惡劣的;(三)在公共場所或者交...
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![土地出讓合同違約金滯納金規定是什麼？]( "土地出讓合同違約金滯納金規定是什麼？")
- 一、土地出讓合同違約金滯納金規定是什麼?土地出讓合同違約金滯納金規定是按照雙方當事人簽訂合同的內容來繳納。土地出讓合同遲延交付土地違約金規定是按照相關當事人的約定來支付違約金。依據我國相關法律的規定，土地受讓人未按出讓合同的要求的期限開發土地的，市、縣人...
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![土地出讓合同簽訂時土地存在抵押]( "土地出讓合同簽訂時土地存在抵押")
- 農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包...
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![土地出讓合同推薦（樣本13篇）]( "土地出讓合同推薦（樣本13篇）")
- 土地出讓合同推薦1【注】ＧＦ－９４－１００１全文字合同雙方當事人：出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿省（自治區、直轄市）＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和國家及地方有關法律、法規，雙方本著平等、自願、有償的原則，訂立本合同。...
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![土地出讓合同合法性審查]( "土地出讓合同合法性審查")
- 如何對合同進行合法性審查對合同進行合法性審查，也就是說看一個合同是否無法主要從哪些方面進行審查，或者說法律依據是什麼呢。根據我國合同法52條53條的規定，對合同進行合法性審查，主要是對首先看它的主體是否合法主體，也就是說是否具有完全民事行為能力。從事某種經營合同，看...
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![不簽訂合同的土地出讓]( "不簽訂合同的土地出讓")
- 簽訂合同中標人在接到正式的“中標通知書”後，即應在規定的時間內與工程業主簽訂工程承包合同。合同先由一方起草，並在該草稿基礎上進行磋商，達成一致後簽訂。在當代社會，對於一個公司來說，經常需要進行一個投標和招標的這樣一種過程，畢竟一個公司需要擴充套件自己的業務來源的話，就...
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![國有土地出讓產生糾紛]( "國有土地出讓產生糾紛")
- 國有土地出讓契稅稅率國有土地出讓的契稅稅率為4%，以土地成交總價為基數計徵。契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：應納稅額等於計稅依據×乘以稅率...
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![土地出讓糾紛起訴條件如何規定]( "土地出讓糾紛起訴條件如何規定")
- 土地出讓糾紛起訴條件如何規定（1）原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織；（2）有明確的被告；（3）有具體的訴訟請求和事實、理由；（4）屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十四條起訴狀應當記明下列事項：（一）原告的...
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![土地出讓合同訴訟的時效]( "土地出讓合同訴訟的時效")
- 合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履...
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![土地出讓安置費拆遷補償費]( "土地出讓安置費拆遷補償費")
- 拆遷補償及安置費計算標準(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。...
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![農村土地出讓協議]( "農村土地出讓協議")
- 關於農村土地出讓協議怎麼寫？農村土地出讓協議？土地出讓的前提是土地所有權為國有（即國有土地），按照現行法律法規集體土地是不能出讓的。農村集體土地被當地憨敞封緞莩等鳳勸脯滑縣級人民政府徵收後根據法律規定程式進行出讓。出讓合同是法定格式，要經過國土部門登記備案的...
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![土地出讓合同開竣工違約金爭議怎麼辦？]( "土地出讓合同開竣工違約金爭議怎麼辦？")
- 一、土地出讓合同開竣工違約金爭議怎麼辦?1、土地出讓合同開竣工違約金爭議可以通過協商或者是通過訴訟的方式來解決。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。也就是說違約金的上限是不超過損失的百分之...
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![土地出讓年限規定是怎樣的]( "土地出讓年限規定是怎樣的")
- 土地既然是國有資源，那麼對於土地的開發利用，包括使用年限，這都是國家結合我國的國情制定的。可能我國普通公民在辦理國有土地使用證的時候也會發現，基本上國有土地使用證上面就標註的有土地出讓的年限。土地作為我國公民難賴以生存的根本，大家還是要了解一下國家對於土地出讓...
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![最全的土地出讓方式有什麼]( "最全的土地出讓方式有什麼")
- 土地使用權出讓方式包括拍賣出讓、招標出讓、掛牌出讓、協議出讓四種方式。土地使用權出讓是國家以土地所有者的身份，將一定地塊的國有土地使用權，有期限地讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用金的行為。【法律依據】《土地管理法》第55條，以出讓等有償使用方式...
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![土地出讓合同辦理手續]( "土地出讓合同辦理手續")
- 土地出讓手續(一)用地單位提出用地申請，並提交以下材料：1、用地申請報告2、用地單位及法人的有效證件3、專案投資計劃及用地計劃批准檔案4、專案可行性研究批覆5、制訂出讓方案，提出用地條件6、商定簽訂出讓合同7、繳納土地出讓金...
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