![以租代徵後還可以要回自己的土地嗎]( "以租代徵後還可以要回自己的土地嗎")
- 律師解析：實施以租代徵的可以依法要回土地。以租代徵並非出於公共利益，不具備農用地轉用審批手續和徵收集體土地手續，通過以租代徵的方式將徵地補償款包裝成土地租金可獲得的補償大幅度縮水、是對合理拆遷補償的逃避，該徵收方式不合法，權利人可以依法要回土地。法律依據：《土地...
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![伊春火鍋店以租代徵如何給]( "伊春火鍋店以租代徵如何給")
- 伊春火鍋店以租代徵如何給火鍋店所有權人和承租人都應當獲得補償，所有權人的補償包括對商鋪估價補償，商鋪出租的租金損失的補償。商鋪承租人的補償包括：1、店面裝修的補償；2、停產停業損失的補償；3、貨物出清損失的補償；4、裝置搬遷或重置的補償。具體每一項的補償標準，則需要根...
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![用“以租代徵”的方式徵地都會讓被徵收人承擔哪些風險？]( "用“以租代徵”的方式徵地都會讓被徵收人承擔哪些風險？")
- 說到徵收集體土地，相信廣大農民朋友並不陌生。但如果有一天，我們正好好的種著地，當地相關部門的人或是某些企業的人突然來到這裡，告訴你要租用你的土地，那麼我們應該怎麼辦？這種情況，昌運拆遷律師相信肯定有農民朋友遇到過。哪些打著租用旗號的人通常會說：你把土地租給我不僅能拿...
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![土地以租代徵合法嗎]( "土地以租代徵合法嗎")
- 一、土地以租代徵合法嗎不合法。以租代徵的行為，違反的法律規定是非常多的，主要違反了我國土地管理法、農村土地承包法、合同法等的法律法規。相關法律規定《中華人民共和國土地管理法》第六十三條土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，並經依法登記的集...
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![應按什麼標準標準支付徵地補償 以租代徵後無法恢復原狀的土地]( "應按什麼標準標準支付徵地補償 以租代徵後無法恢復原狀的土地")
- 近年來，很多地方都提高了徵地補償標準，並逐步按照區片綜合地價來賠償。客觀上來說，農民可以從土地徵收當中獲得更好的賠付標準。一些地方為了規避徵地成本，採取和農民簽訂租地協議的方式來獲取土地用於建設。一畝地一年只給幾百、上千元的租金，大大減少了徵地支出。那麼這種以...
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![金昌釘子戶以租代徵該怎樣給]( "金昌釘子戶以租代徵該怎樣給")
- 金昌釘子戶以租代徵該怎樣給雙層廠房拆遷補償沒有統一的標準，具體要根據工廠的規模大小，綜合評估工廠的價值及損失情況進行補償。評估主要涉及幾個方面：第一，廠房土地的補償，廠房使用的國有土地且擁有使用權的，根據土地實際性質評估其價值，獲得土地的補償；第二，工廠廠房的補償，根據...
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![法律規定代徵地面積算補償嗎？]( "法律規定代徵地面積算補償嗎？")
- 一、法律規定代徵地面積算補償嗎?法律規定代徵地面積算補償。1、各項徵地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批准的徵地補償安置方案規定。2、土地被徵收前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經...
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![怎麼快速的識別徵收辦以租代徵陷阱 什麼叫以租代徵]( "怎麼快速的識別徵收辦以租代徵陷阱 什麼叫以租代徵")
- 一、什麼叫以租代徵?怎麼快速的識別徵收辦以租代徵陷阱以租代徵是指擅自將農用地轉為建設用地。所謂“以租代徵”，即通過租用農民集體土地進行非農業建設，擅自擴大建設用地規模。其實質是規避法定的農用地轉用和土地徵收審批，在規劃計劃之外擴大建設用地規模，同時逃避了繳納...
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![以租代徵後還可以要回自己的土地嗎？]( "以租代徵後還可以要回自己的土地嗎？")
- 一、以租代徵後還可以要回自己的土地嗎?說到“以租代徵”，農民朋友大都不陌生。因為現在很多農村的地區都在推進城鎮化，徵收拆遷已經成為一個普遍的現象。而在這樣的背景後，對農民的土地“以租代徵”，應運而生。簡單點說“以租代徵”就是指通常情況下，如果需要進行農用地轉用...
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![鄉鎮政府代徵地協議糾紛]( "鄉鎮政府代徵地協議糾紛")
- 土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程式和許可權將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律...
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![代徵地拆遷]( "代徵地拆遷")
- 徵地拆遷補償標準徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地...
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![以租代徵後，無法恢復原狀的土地，應按最高標準支付徵地補償]( "以租代徵後，無法恢復原狀的土地，應按最高標準支付徵地補償")
- 近年來，很多地方都提高了徵地補償標準，並逐步按照區片綜合地價來賠償。客觀上來說，農民可以從土地徵收當中獲得更好的賠付標準。一些地方為了規避徵地成本，採取和農民簽訂租地協議的方式來獲取土地用於建設。一畝地一年只給幾百、上千元的租金，大大減少了徵地支出。那麼這種以...
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![關於進一步加強代扣代收代徵稅款手續費管理的通知]( "關於進一步加強代扣代收代徵稅款手續費管理的通知")
- 關於進一步加強代扣代收代徵稅款手續費管理的通知為進一步規範和加強代扣代繳、代收代繳和委託代徵(以下簡稱“三代”)稅款手續費的管理，根據《中華人民共和國預演算法》和《中華人民共和國稅收徵收管理法》及其他有關法律、行政法規的規定，就進一步加強“三代”稅款手續費管...
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![以租代徵的方式非法徵地如何維權]( "以租代徵的方式非法徵地如何維權")
- 關於徵地拆遷的政策法規還是非常多的，在實踐中徵地拆遷的政策法規起到了非常大的作用，不管是在解決徵地拆遷糾紛還是協商確定補償標準，都是一個重要的參考依據，所以，瞭解最新政策法規是很有必要的。精選律師·講解例項以租代徵可以維權嗎第一，當前，以租代徵形式系嚴重土地違法行...
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![以租代徵如何維權]( "以租代徵如何維權")
- 農民朋友們若遭受“以租代徵”，可以參照下列方式維護自己的合法權益：若已經與政府部門簽訂了所謂的土地租賃合同，也不要擔心，因該合同違背法律法規的強制性規定，應屬無效合同。可以向人民起訴確認該土地租賃合同無效後，要求政府部門返還土地。若被政府部門強行佔地，可依法向人民...
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![2022年以租代徵如何維權]( "2022年以租代徵如何維權")
- 以租代徵如何維權農民朋友們若遭受“以租代徵”，可以參照下列方式維護自己的合法權益：若已經與政府部門簽訂了所謂的土地租賃合同，也不要擔心，因該合同違背法律法規的強制性規定，應屬無效合同。可以向人民起訴確認該土地租賃合同無效後，要求政府部門返還土地。若被政府部門強行...
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![農戶要如何甄別 “以租代徵”和土地流轉有何不同]( "農戶要如何甄別 “以租代徵”和土地流轉有何不同")
- 一、“以租代徵”和土地流轉有何不同?農戶要如何甄別?1、流轉的土地是不能改變土地使用用途的，如果是基本農田甚至不能用做養殖，更不能用來搞房地產或者蓋別墅等等。因為利益的驅使，往往租來的土地就是搞房地產開發的。2、土地流轉必須是自願的、不能強迫農戶進行流轉，更不能...
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![以租代徵耍花招，1200斤玉米換一畝地，農民的土地就這麼不值錢?]( "以租代徵耍花招，1200斤玉米換一畝地，農民的土地就這麼不值錢?")
- “鋤禾日當午，汗滴禾下土。誰知盤中餐，粒粒皆辛苦。”這首《憫農》詩講述了農民在田間勞作的不易。農民的和土地的緊密關係也躍然紙上。農民通過耕作收穫糧食來養活家人，然而有的人(常見的有村霸、不良開發商)卻想盡辦法從農民手中拿走土地，謀取暴利。這其中，“以租代徵”就是...
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![以租代徵對農民有什麼危害？]( "以租代徵對農民有什麼危害？")
- 一、以租代徵對農民有什麼危害?1、耕地上建廠對土地損害嚴重，恢復困難。農田租出去後，工廠建廠會產生大量汙水、會直接滲入地下，對農田會造成永久損害。大家的土地即便拿回來了，但是由於前期進行了非農業建設，對現有的耕地肥力、質量以及周邊環境多少都產生了一些影響;作為農...
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![上海房屋租賃代徵點]( "上海房屋租賃代徵點")
- 上海房屋租賃備案流程1、到服務檯表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，服務檯會給一個排隊號，到32-34號視窗等待叫號;2、32號視窗要求出示自帶的房屋租賃合同，一般均被判定不合格。讓你填寫一份表格，繳納15元錢，上繳一份出租人和承租人身份證的影印件(驗原件)、房地產權...
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![農村以租代徵有哪些表現形式？]( "農村以租代徵有哪些表現形式？")
- 一、農村以租代徵有哪些表現形式?(1)用地單位或個人直接與村委會簽訂協議租賃土地;(2)基層政府直接租賃農村集體土地;(3)基層政府轉租農村集體土地;(4)基層政府作為土地租賃中介人促成租地行為;(5)村民自行出租自己的承包地;(6)村委會租用農戶的承包地搞非農建設等。二、...
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![按最高徵地補償標準支付 國土部：以租代徵後無法恢復耕作的土地]( "按最高徵地補償標準支付 國土部：以租代徵後無法恢復耕作的土地")
- 近年來，很多地方都提高了徵地補償標準，並逐步按照區片綜合地價來賠償。客觀上來說，農民可以從土地徵收當中獲得更好的賠付標準。一些地方為了規避徵地成本，採取和農民簽訂租地協議的方式來獲取土地用於建設。一畝地一年只給幾百、上千元的租金，大大減少了徵地支出。那麼這種以...
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![北京房屋租賃代徵點]( "北京房屋租賃代徵點")
- 北京房屋租賃稅費個人出租住房應繳納以下稅款，對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠：1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。2.北京房屋租賃稅費中營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建...
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![以租代徵違法了哪些法律規定？]( "以租代徵違法了哪些法律規定？")
- 一、以租代徵違法了哪些法律規定?發租代徵的行為，違反的法律規定是非常多的，主要違反了我國土地管理法、農村土地承包法、民法典等的法律法規。相關法律規定《中華人民共和國土地管理法》第五百一十三條土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，並經依法登...
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![國稅局代徵個人所得稅]( "國稅局代徵個人所得稅")
- 國稅局代徵個人所得稅是怎麼計算的呢一是前期試點的營改增範圍內的交通運輸業和部分現代服務業，我局委託國稅部門代徵的核定徵收率為1.5%，考慮統一公平和便於徵管的特點，宜統一核定徵收的標準。二是根據個人所得稅徵收率表，採取定率方式徵收的納稅人一般適用1.5%和1.2%的徵收...
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