![首付離婚算二套房契稅]( "首付離婚算二套房契稅")
- 第二套房契稅怎麼算二套房契稅演算法，購房者購買非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契稅按照二套房契稅標準徵收。二套房契稅各地徵收標準其實各不相同，大多數城市對於第二套房契稅一律徵收3%，當然也有城市在3%-5%的幅度稅率中徵收。...
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![全款再買房算二套房嗎]( "全款再買房算二套房嗎")
- 請問在宜昌，第一套全款買房，再買算二套房嗎一、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套二、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。三、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用...
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![曾經有住房貸款算二套房]( "曾經有住房貸款算二套房")
- 二套房貸款利率怎麼算按照貨幣資金借貸關係持續期間內利率水平是否變動來劃分，貸款利率可分為固定利率與浮動利率。浮動利率是指在借貸期限內利率隨物價或其他因素變化相應調整的利率。借貸雙方可以在簽訂借款協議時就規定利率可以隨物價或其他市場利率等因素進行調整。浮...
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![外地人置換算二套房認定]( "外地人置換算二套房認定")
- 認定二套房的方法1、使用商業貸款購買過一套房產，貸款未結清就申請貸款，購買第二套房產，被認定為二套房，若是第一套房產的貸款已經完成，或者已經出售且能提供出售證明的，則算首套房。2、借款人此前已有兩次商業貸款記錄，且有一次未還清的，再次申請將被認定為二套房，如果兩次均已還...
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![2023年第一套房賣了再買房子算二套房嗎]( "2023年第一套房賣了再買房子算二套房嗎")
- 第一套房賣了再買房子算二套房嗎是否為第二套首先要確認在買房子的時候原來的房子是否已經賣了，情況如下：（1）要是已經賣了且已完成過戶,即名下已沒有房產了,那麼再次貸款買房肯定是首套房。（2）如果已經賣了但是還沒有完成過戶,證明現在房子還在自己名下,再買房則屬於二套房。法...
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![有拆遷安置房再買房算二套房嗎]( "有拆遷安置房再買房算二套房嗎")
- 南昌住房公積金提取條件、如何提取？1、住房公積金提取是指繳存住房公積金的職工按照規定將本人住房公積金明細賬戶內的儲存餘額全部或部分提取出來的行為。2、住房公積金管理中心是住房公積金提取的審批主體。3、住房公積金的提取支付業務由受委託銀行辦理。4、住房公積金...
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![買商鋪算二套房嗎]( "買商鋪算二套房嗎")
- 我在石家莊有套商鋪，貸款沒結清，再買住房算二套房嗎一、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房――算首套。二、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房――算首套。三、全款買過一套房，貸款買房――算首套。四、...
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![儲藏室算二套房]( "儲藏室算二套房")
- 購房合同贈送儲藏室沒寫還有儲藏室的產權嗎？住宅公寓裡的儲藏室分為有獨立產權的和非獨立產權的兩種。前者位於單元的地下層，有獨立的空間，如同住宅，可以買賣並登記發證；後者只是樓道的空閒公用部位，不能獨立登記發證。你首先要弄清楚自身情況，若是前者，應在簽署購房合同時獲得對...
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![契稅 異地買房算二套房]( "契稅 異地買房算二套房")
- 異地買房算二套房嗎？哪位曉得？你好，異地買房算第二套房貸款也已經還清，此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房，均視為三套房。9、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因...
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![農村有房在城市買房算二套房嗎]( "農村有房在城市買房算二套房嗎")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![第一套房賣了再買房子算二套房嗎2023年]( "第一套房賣了再買房子算二套房嗎2023年")
- 第一套房賣了再買房子算二套房嗎是否為第二套首先要確認在買房子的時候原來的房子是否已經賣了，情況如下：（1）要是已經賣了且已完成過戶,即名下已沒有房產了,那麼再次貸款買房肯定是首套房。（2）如果已經賣了但是還沒有完成過戶,證明現在房子還在自己名下,再買房則屬於二套房。法...
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![不在同一個城市買房算二套房嗎]( "不在同一個城市買房算二套房嗎")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![2022首套房賣了再買房算二套房嗎]( "2022首套房賣了再買房算二套房嗎")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![在兩個城市買房算二套房嗎]( "在兩個城市買房算二套房嗎")
- 在如果你有購房計劃那你一定要先搞清楚今年的房貸政策!雖然很多地方已經取消了限購政策，但無論是公積金貸款還是商業按揭貸款還有一些限貸的政策，你要了解如何算首套房，如何算二套房，以及對房貸新政中認貸不認房，本站網小編為大家詳細解讀。一最新首套房精選律師·講解例項在...
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![什麼情況算二套房呢?]( "什麼情況算二套房呢?")
- 律師解析：二套房，即以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當...
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![我有一套房沒有貸款再買一套貸款算二套房嗎？]( "我有一套房沒有貸款再買一套貸款算二套房嗎？")
- 我有一套房沒有貸款再買一套貸款算二套房嗎？上套房沒有貸款算首套房，有的話就不算了。二套房認定標準：1、全款買過一套房,貸款買房算首套；2、貸款買過二套以上房,後來全部賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄,再貸款買房算首套；3、夫妻兩人,...
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![什麼情況算二套房]( "什麼情況算二套房")
- 二套房，即以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水...
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![算二套房認定]( "算二套房認定")
- 認定二套房的方法1、使用商業貸款購買過一套房產，貸款未結清就申請貸款，購買第二套房產，被認定為二套房，若是第一套房產的貸款已經完成，或者已經出售且能提供出售證明的，則算首套房。2、借款人此前已有兩次商業貸款記錄，且有一次未還清的，再次申請將被認定為二套房，如果兩次均已還...
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![第一套房沒貸款再買房算二套房嗎？]( "第一套房沒貸款再買房算二套房嗎？")
- 一、第一套房沒貸款再買房算二套房嗎?第一套房沒貸款再買房算二套房，以下是認定為二套房的七種情況：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭範疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房...
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![什麼情況算二套房呢]( "什麼情況算二套房呢")
- 認定標準：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房；3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房；4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房；5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款。《民法典》第二百零八條不動產物權的設...
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![如果是商貸怎麼算二套房？]( "如果是商貸怎麼算二套房？")
- 可申請首套房貸：1、名下無房產，想申請貸款買房。2、全款買過一套房，想申請貸款再買房。3、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房。4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房。5、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一...
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![不同城市算二套房]( "不同城市算二套房")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![集資房算二套房嗎]( "集資房算二套房嗎")
- 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用...
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![第一套房賣了再買房子算二套房嗎]( "第一套房賣了再買房子算二套房嗎")
- 是否為第二套首先要確認在買房子的時候原來的房子是否已經賣了，情況如下：（1）要是已經賣了且已完成過戶,即名下已沒有房產了,那麼再次貸款買房肯定是首套房。（2）如果已經賣了但是還沒有完成過戶,證明現在房子還在自己名下,再買房則屬於二套房。法律依據：《城市房地產管理法》第六...
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![房屋過戶給父母算二套房嗎]( "房屋過戶給父母算二套房嗎")
- 怎麼算二套房二套房認定標準：二套房“認房又認貸“根據新的規定，三種情況將被認定二套房：借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記資訊系統(含預售合同登記備案系統)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請...
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