![婚後購買婚前承租的公房離婚時應怎麼處理]( "婚後購買婚前承租的公房離婚時應怎麼處理")
- 一方婚前承租的公房使用權是其以個人財產支付對價取得的，婚後又以共同財產購買為產權的，在離婚分割該產權房時，應當將取得原公房使用權時所支付對價部分確定為當時承租的夫或妻一方個人所有，產權房的剩餘部分價值按共同財產分割。【法律依據】《民法典》第一千零六十二條，夫妻...
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![想要爭取徵地補償要怎麼做 企業承租土地遭遇拆遷]( "想要爭取徵地補償要怎麼做 企業承租土地遭遇拆遷")
- 取得國有土地建設用地的企業基於其地上權利，在土地被徵收時可以獲得徵地補償，這是大家都知道的。那麼對於僅僅是土地或廠房的承租人的企業，在面臨土地徵收動遷時，能否獲得補償?具體落實補償金額又能拿到多少?其廠房如果有自建的部分，對於補償又會有多大影響?這裡，我們以一個真...
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![承包承租個人所得稅]( "承包承租個人所得稅")
- 對於每一位的勞動者而言，憑藉自己的勞動成果獲得報酬是一件開心的事。而每每員工去公司面試，最關心的一個核心就是公司對於員工的工資水平和員工福利待遇。現在的福利待遇指企業為了保留和激勵員工，福利是非現金形式的報酬，而津貼是以現金形式固定發放的。工資的及時發放以及...
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![承租房產要交土地稅]( "承租房產要交土地稅")
- 房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事...
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![土地承租是承包]( "土地承租是承包")
- 農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包...
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![承租的土地抵押貸款]( "承租的土地抵押貸款")
- 如何申請土地抵押貸款(1)土地抵押貸款申請條件：1、土地使用權抵押應以初始土地登記作為前提，領取土地使用證;2、以劃撥、租賃或入股方式取得的土地使用權，需連同土地上的建築物一同抵押(適用於房地產公司)，需經縣級以上土地管理部門同意;以出讓方式取得的土地使用權可以抵押(...
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![同住人有權利分配拆遷補償款嗎？ 上海承租公房動遷中]( "同住人有權利分配拆遷補償款嗎？ 上海承租公房動遷中")
- 由於都市計畫和專項建設工程的需要，對城市國有土地的使用權實行再分配，從而達到土地資源的合理配置，使土地利用效率最大化。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進行新的房地產開發建設。但是由於土地的地上附著物凝結了原使用者的資金與勞動力，並且是原使用者、住戶賴以生存和...
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![承租協議範本]( "承租協議範本")
- 編號：甲方：______________乙方：______________雙方經友好協商，根據國家法律法規，就甲乙雙方合作一事達成以下協議。第一條甲方保證向乙方出租的廠房系(本人，共有)擁有完全所有權和使用權。第二條廠房法律概況1、廠房所有權證書登記人：______________，身份證號：;組織機構號：________...
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![土地承租和土地承包的區別]( "土地承租和土地承包的區別")
- 土地流轉和土地承包的區別土地承包的承包關係雙方一般是村集體和集體中的農戶，兩者之間簽訂土地承包合同後，農戶由此獲得土地的承包經營權，可在該土地上進行農業生產經營活動。土地流轉是指獲得了土地承包經營權的農戶，將土地的經營權以轉包、出租、互換等方式轉給他人，自己獲...
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![補償怎麼計算 承租土地自建廠房拆遷有沒有補償]( "補償怎麼計算 承租土地自建廠房拆遷有沒有補償")
- 一、自建的廠房，沒有審批手續，有沒有補償?自建的廠房，一般是沒有土地手續或沒有房屋手續。在拆遷中，拆遷辦聯合城管、規劃部門、鄉級政府以拆違建的方式實施拆除工作。在就自建廠房談補償時，拆遷辦會以是違建不予補償給被拆遷企業壓力。很多被拆遷企業面對被認定為違建時，容易...
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![承租單位公房可以得到拆遷補償嗎]( "承租單位公房可以得到拆遷補償嗎")
- 律師解析：1、公房拆遷承租人可以拿到拆遷補償。承租人與公房所有人解除租賃關係的可以要求相應損失的賠償，承租人與公房所有人對解除租賃關係無法達成一致的可以要求對其進行安置、一併補償搬遷損失。2、法律依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條。房屋徵收是國家...
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![承租的土地使用權出資入股是合法的嗎？]( "承租的土地使用權出資入股是合法的嗎？")
- 我們大家肯定都有自己的家，我們的家是屬於我們個人的私有財產，但是房子下面的土地我們擁有的只是使用權，對於土地使用權的問題就有土地使用權出資入股。股東可以是用土地使用權入股的，所以土地使用權入股出資是合法的。那麼承租的土地使用權出資入股是合法的嗎？一、承租的土地...
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![婚前由一方父母承租的公房，婚後以雙方共同財產購買的，離婚時要如何分割]( "婚前由一方父母承租的公房，婚後以雙方共同財產購買的，離婚時要如何分割")
- 在婚姻關係存續期間，以共同財產出資，將原有的公房使用權轉為產權後，在離婚分割該房屋時，一概不考慮原一方承租時的使用價值，也有失公允，對此我們認為實踐中，可區分下列情形處理：1、一方婚前承租的公房，是基於福利政策分配取得，婚後以共同財產購買為產權的，由於在婚姻關係存續期間內，...
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![承租轉讓合同]( "承租轉讓合同")
- 合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履...
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![放棄承租繼承權申明應該怎麼寫呢]( "放棄承租繼承權申明應該怎麼寫呢")
- 放棄承租繼承權申明應該怎麼寫呢宣告人姓名：______性別：____身份證號碼：________出生年月：________住址：____________被繼承人於____年____月____日在____死亡。被繼承人死亡後遺留有如下遺產：位於____市____房產的全部產權。我是被繼承人的________，根據《中華人民共和國民法典...
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![北京市房屋承租居間合同書範本]( "北京市房屋承租居間合同書範本")
- 北京市房屋承租居間合同書範本委託人：居間人：合同編號：北京市工商行政管理局北京市建設委員會制定北京市房屋承租居間合同委託人(甲方)：居間人(乙方)：依據《中華人民共和國民法典》及相關法規、規章的規定，承租人與房地產經紀機構在平等、自願的基礎上，就房屋承租居間的有關事宜...
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![拆遷房屋承租糾紛怎麼辦]( "拆遷房屋承租糾紛怎麼辦")
- 一、拆遷房屋承租糾紛怎麼辦?1、協商。合同當事人在友好的基礎上，通過相互協商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調解。合同當事人如果不能協商一致，可以要求有關機構調解。3、仲裁。合同當事入協商不成，不願調解的，可根據合同中規定的仲裁條款或雙方在糾紛發生後達成的仲裁協議向...
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![關於北京市房屋承租居間合同通用版]( "關於北京市房屋承租居間合同通用版")
- 關於北京市房屋承租居間合同通用版合同編號：__________________出租人：_____________________________承租人：_____________________________居間人：_________________________________市建設委員會____市工商行政管理局________年____月修訂____市房屋租賃合同(經紀機構居間...
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![離婚對對方婚前承租公房可暫居嗎]( "離婚對對方婚前承租公房可暫居嗎")
- 離婚對對方婚前承租公房可暫居嗎離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權承租而解決住房確有困難的，人民法院可調解或判決其暫時居住，暫住期限一般不超過兩年。暫住期間，暫住方應交納與房屋租金等額的使用費及其他必要的費用。【闢謠】問：承租公房和廉租房是一樣嗎？答：不一樣。承...
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![承租與租賃合同]( "承租與租賃合同")
- 如何區分轉租與租賃權轉讓區分轉租與租賃權轉讓主要在其概念和表現形式上。租賃權轉讓是指從房東手裡取得前租戶所租房產的租賃權。轉租是指從租戶(也就是二房東)手裡租房子。租賃權轉讓是直接從房東手裡租房子，所以不存在爭議問題。而轉租就有問題了，如果房東和二房東的承...
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![承租轉讓協議]( "承租轉讓協議")
- 合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同...
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![房租承租合同轉讓]( "房租承租合同轉讓")
- 合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履...
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![法院判決 北京承租公房繼承糾紛]( "法院判決 北京承租公房繼承糾紛")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
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![想要爭取徵地補償該做什麼 企業承租土地遭遇拆遷]( "想要爭取徵地補償該做什麼 企業承租土地遭遇拆遷")
- 取得國有土地建設用地的企業基於其地上權利，在土地被徵收時可以獲得徵地補償，這是大家都知道的。那麼對於僅僅是土地或廠房的承租人的企業，在面臨土地徵收動遷時，能否獲得補償?具體落實補償金額又能拿到多少?其廠房如果有自建的部分，對於補償又會有多大影響?這裡，我們以一個真...
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![外來媳婦也能承租公房嗎？]( "外來媳婦也能承租公房嗎？")
- 公房，包括公有居住房屋和公有非居住房屋。公有居住房屋是指政府和單位分配給職工和解放時收歸國有，並且租金按照政府規定的租金標準執行的居住房屋。所謂公房承租人，是指與公房的所有權人或代管人簽訂了房屋租賃合同，依法履行合同約定的權利和義務，並依法取得公房租賃憑證的承...
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