![承租期滿不交房]( "承租期滿不交房")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![婚前承租的房子婚後買賣如何分割]( "婚前承租的房子婚後買賣如何分割")
- 婚前承租的房子婚後買賣如何分割【問題解析】婚前承租的房子婚後買賣需根據具體情況分析。離婚房產的分割：1、婚前或婚後取得房產證，登記在一方名下且付清房款，該房產是個人財產。2、婚前支付房產首付，婚後雙方還貸，共同還貸部分及對應增值為夫妻共同財產。3、婚前買房作婚房，...
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![承租戶是不是被徵收人]( "承租戶是不是被徵收人")
- 房屋承租人不屬於被徵收人。如果房屋被徵收，被徵收人為對該房屋享有產權的人，即房屋所有權人。所以，承租戶不是被徵收人。《民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承...
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![其他子女不認可案例 北京遺產律師——父母承租公房母親去世前遺囑留給部分子女]( "其他子女不認可案例 北京遺產律師——父母承租公房母親去世前遺囑留給部分子女")
- 原告訴稱楊某文、楊某莉向本院提出訴訟請求：1.依法分割被繼承人楊父、楊母生前承租的位於北京市豐臺區Y號（以下簡稱平房Y號）拆遷利益中已下發的搬遷補償款347973.4元，要求各繼承四分之一；2.訴訟費由被告負擔。事實和理由：原、被告系被繼承人楊父、楊母夫妻生育的四個子女，楊父、...
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![外來媳婦也能承租公房嗎？]( "外來媳婦也能承租公房嗎？")
- 公房，包括公有居住房屋和公有非居住房屋。公有居住房屋是指政府和單位分配給職工和解放時收歸國有，並且租金按照政府規定的租金標準執行的居住房屋。所謂公房承租人，是指與公房的所有權人或代管人簽訂了房屋租賃合同，依法履行合同約定的權利和義務，並依法取得公房租賃憑證的承...
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![北京房屋律師——父親承租公房其去世後母親使用雙方工齡購買子女能否繼承父親工齡份額]( "北京房屋律師——父親承租公房其去世後母親使用雙方工齡購買子女能否繼承父親工齡份額")
- 原告訴稱二原告向本院提出訴訟請求：依法繼承北京市朝陽區一號房屋售房款中被繼承人朱某剛的份額，由三被告返還朱某德40萬元，由三被告返還朱某奇40萬元。事實和理由：被繼承人朱某剛與林某系夫妻關係，二人共同承租了位於北京市朝陽區一號的房屋（以下簡稱涉案房屋），承租人為朱某剛。...
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![北京市房屋承租居間合同書]( "北京市房屋承租居間合同書")
- 北京市房屋承租居間合同書甲方(借款人)：身份證號碼：家庭地址：乙方(出借人)：身份證號碼：家庭地址：為了明確責任，恪守信用，在雙方自願、協商情況下特簽訂本合同以資共同信守。二、借款用途：。三、借款利率：______，月初收息。四、借款期限：借款時間自________年____月____日起，至________...
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![承租的攤位能作為遺產繼承]( "承租的攤位能作為遺產繼承")
- 遺產繼承是指生前享有財產因死亡而轉移給他人的死者為被繼承人;被繼承人死亡時遺留的財產為遺產;依照法律規定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產的人為繼承人;繼承人依照法律的直接規定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產的權利就是繼承權。在我國，...
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![承租房子女是否有繼承權]( "承租房子女是否有繼承權")
- 承租房子女是否有繼承權1.承租房不可以繼承，其子女對於該承租房沒有繼承權。因為承租房都不屬於承租人的個人合法財產，其所有權一般是歸於出租人的，不能作為遺產繼承。但是若其子女生前是與承租人一起居住的，可以變更承租人。2.根據2021年實施的《中華人民共和國民法典》第七...
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![土地承租合同法律效力]( "土地承租合同法律效力")
- 陰陽合同法律效力一般因為“陰陽合同”中的“陽合同”因不體現當事人的真實意思而不發生效力，而“陰合同”是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，“陰合同”只要內容合法，同樣受到法律保護。然而，如果利用“陰陽合同”實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽...
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![土地承租和土地承包的區別]( "土地承租和土地承包的區別")
- 土地流轉和土地承包的區別土地承包的承包關係雙方一般是村集體和集體中的農戶，兩者之間簽訂土地承包合同後，農戶由此獲得土地的承包經營權，可在該土地上進行農業生產經營活動。土地流轉是指獲得了土地承包經營權的農戶，將土地的經營權以轉包、出租、互換等方式轉給他人，自己獲...
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![婚前承租婚後購買的房屋離婚怎樣分割]( "婚前承租婚後購買的房屋離婚怎樣分割")
- 婚前承租婚後購買的房屋離婚怎樣分割離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民...
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![承租土地自建房產稅]( "承租土地自建房產稅")
- 自建房拆遷土地怎麼賠償1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，徵收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。現行第四十七條規定，徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予...
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![承租合同解除後轉租合同還有效麼]( "承租合同解除後轉租合同還有效麼")
- 承租合同解除後轉租合同還有效麼承租合同解除後轉租合同還有效，承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。【法律依據】《民法典》第七百一十六條，承租人經出租人同...
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![北京房屋承租居間合同模板]( "北京房屋承租居間合同模板")
- 北京房屋承租居間合同模板委託人:居間人:合同編號:委託人(甲方)：居間人(乙方)：依據《中華人民共和國民法典》及相關法規、規章的規定，承租人與房地產經紀機構在平等、自願的基礎上，就房屋承租居間的有關事宜達成協議如下：第一條委託事項甲方委託乙方為其居間尋找符合以下條件...
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![北京市簡易版房屋承租居間合同]( "北京市簡易版房屋承租居間合同")
- 北京市簡易版房屋承租居間合同委託人(甲方)：居間人(乙方)：依據《中華人民共和國民法典》及相關法規、規章的規定，承租人與房地產經紀機構在平等、自願的基礎上，就房屋承租居間的有關事宜達成協議如下：第一條委託事項甲方委託乙方為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在...
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![酒店房間承租合同]( "酒店房間承租合同")
- 酒店與酒店股東是什麼關係酒店與酒店股東的關係就是企業與企業投資者的關係。股東關係是指企業與投資者之間的關係。股東是企業的投資者，持有企業發行的不同份額的股票或債券，或者是直接參與企業集資的合夥人。它包括三個層次：董事會、董事局;廣大股東;金融輿論專家。從本質...
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![共同承租的公房在離婚時怎麼處理]( "共同承租的公房在離婚時怎麼處理")
- 一、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚後，雙方均可承租：(一)婚前由一方承租的公房，婚姻關係存續5年以上的;(二)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的;(三)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚後夫妻共同償還借款的;(四)婚後一方或雙方申請取得...
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![誰可以優先承租房子？ 一房數租]( "誰可以優先承租房子？ 一房數租")
- 出門在外，大多數人都會選擇在外租房，由於許多出租屋都不會去辦理登記，就方便房東弄一房兩租或者一房數租。這時我們就可能會遇到“一房數租”的情況，導致自己的合法利益受到損害。這個時候我們可以通過一些方法讓自己在這種情況下規避其中的風險，確保自己在租房時可以優先承租...
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![承租人承租房屋抵押承諾]( "承租人承租房屋抵押承諾")
- 承租人轉租房屋的有效嗎(一)房屋承租人將房屋轉租給次承租人，已經取得房屋出租人的書面或者口頭同意，這種行為完全符合合同法第二百二十四條的規定，依此訂立的合同應認定為有效。房屋承租人將房屋轉租給次承租人，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者應當知道該房屋承...
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![公房承租戶名變更的條件是什麼？]( "公房承租戶名變更的條件是什麼？")
- 一、公房承租戶名變更的條件是什麼?1、在租賃期限內，原承租人外遷或死亡(外遷是指房屋承租人另有正式住房，不在繼續在原房居住且有承租人戶籍轉移證明);2、要求更名的當事人與原承租人必須是同一戶籍共同居住兩年以上又無其他住房的直系親屬;3、原承租人無欠費(房租、供暖...
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![房屋租賃承租戶安全告知書]( "房屋租賃承租戶安全告知書")
- 租賃合同沒到期租戶不住了怎麼賠償法律、法規對違約金未作具體規定，完全允許當事人約定的違約金。法律、法規雖規定了違約金的數額、比率或幅度，但是又允許當事人自行協商，或規定當事人的約定優於法定的違約金。根據合同法第114條，對這個問題作了明確規定當事人可以約定一方...
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![婚前承租的婚後購買的房屋離婚如何分割]( "婚前承租的婚後購買的房屋離婚如何分割")
- 婚前承租的婚後購買的房屋離婚如何分割1、如果是用夫妻共同財產購買，一方婚前承租的房屋，儘管該房屋是所在單位出租給其個人居住，個人享有相應的福利性待遇，但其只享有債權和該房屋在出賣時的優先購買權，不享有房屋所有權。通過婚後共同財產購買該房屋的，房子屬於夫妻共同財產...
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![婚前承租的公房離婚時怎麼分割]( "婚前承租的公房離婚時怎麼分割")
- 婚前承租的公房，離婚時如果婚姻關係存續5年以上的，雙方均有權繼續承租；但是，如果雙方就此不能達成一致，照顧撫養子女的一方，有權繼續承租，不過承租方對另一方可給予適當的經濟補償。法律依據：《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院...
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![土地承租合同範本]( "土地承租合同範本")
- 農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包...
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