租金訴訟時效中斷後時效是多長為保護期？

一、租金訴訟時效中斷後時效是多長為保護期？

三年；《民法通則》之所以規定延付或者拒付租金適用1年的特殊訴訟時效，其立法目的是為了督促出租人及時行使權利。租賃合同關係的特徵是承租人佔有出租人的租賃物並有償使用，這種有償性通常是以出租人佔有租賃物時間的長短作為計算依據的，租金的數額也往往高於一般債權所生之利息。但是，一旦承租人向出租人返還了租賃物，時間的長短將不再是其支付租金的計算依據。因此，法律僅有必要在承租人佔有出租人的租賃物時對出租人的權利加以限制，促使其及時、積極地行使權利，以充分發揮租賃物的經濟效益，避免承租人隨著時間的推移蒙受重大的經濟負擔，以此平衡雙方的利益。在承租人已經歸還租賃物而終止租賃關係時，雙方有關租金支付的新協議並不具有原租賃合同的特徵。綜上，我們必須對《民法通則》第一百三十六條第三項作狹義的解釋，即只有在承租人佔有租賃物而延付或拒付租金時，才應適用1年的訴訟時效，如果出租人與承租人已終止了租賃合同關係並就租金數額及其支付達成一致意見，此時就不應再適用1年的訴訟時效，而應適用3年的一般訴訟時效。

二、訴訟時效中斷的情形

1.提起訴訟或仲裁。指權利人提起民事訴訟或仲裁，請求法院或仲裁庭保護其權利的行為。同時應注意，權利人起訴後又撤訴的應視為與請求相同的發生訴訟時效中斷的效果。包括民事訴訟法上的一切權利主張形式，如起訴、應訴，作為第三人蔘加訴訟，申請支付令、申報破產債權、申請強制執行等，也包括依照其他法律規定的爭議解決程式提出的權利主張，還包括權利人向人民調解委員會或有關單位提出保護民事權利的請求等。

2.權利人主張權利。指權利人在訴訟程式外向義務人明確提出要求其履行義務的意思通知。這種意思通知，在方式上沒限制(口頭或書面等能達請求效果的各種方式)，只要將催告之意思傳達於相對人，並於事後能證明。包括權利人向債務保證人、債務人的代理人或者財產代管人提出催告。

3.義務人同意履行義務。是指權利人的相對人表示知悉該權利人的權利存在的行為。同意履行義務的形式，無特別要求。關於義務人的同意應當注意以下四點：

(1)義務人作出分期履行、部分履行、提供擔保、請求延期履行、制定清償計劃等承諾或者行為的，應當認定為一方同意履行義務;

(2)對於連帶債權人中的一人發生訴訟時效中斷的事由，應當認定對其他連帶債權人也發生訴訟時效中斷的效力。對於連帶債務人中的一人發生訴訟時效中斷的事由，應當認定對其他連帶債務人也發生訴訟時效中斷的效力;

(3)債權人提起代位權訴訟的，應當認定對債權人的債權和債務人的摘取均發生訴訟時效中斷的效力;

(4)債權轉讓的，應當認定訴訟時效從債權轉讓通知到達債務人之日其中斷。

債務承擔情形下，構成原債務人對債務承認的，應當認定訴訟時效從債務承擔意思表示到達債權人之日其中斷。訴訟時效中斷適用於最長訴訟時效期間以外的訴訟時效期間型別。

4.提起訴訟或仲裁。指權利人提起民事訴訟或仲裁，請求法院或仲裁庭保護其權利的行為。同時應注意，權利人起訴後又撤訴的應視為與請求相同的發生訴訟時效中斷的效果。包括民事訴訟法上的一切權利主張形式，如起訴、應訴，作為第三人蔘加訴訟，申請支付令、申報破產債權、申請強制執行等，也包括依照其他法律規定的爭議解決程式提出的權利主張，還包括權利人向人民調解委員會或有關單位提出保護民事權利的請求等。

綜合上面所說的，訴訟時效在中斷之後執法人員就會重新來進行制定新的訴訟時效，但時效的多少就要根據案件的情況來進行計算，案件與案件所產生的情況不一樣，給的保護期就會不一樣，所以，在進行處理的時候就一定要按照法律規定的條款來。