在我國購房違約金起訴多久有效？

購房違約金起訴時效是三年，這在我國法律上已經明確進行了規定，當事人應當在上述訴訟時效內提出訴訟請求，但如果存在訴訟時效中斷或者中止的，可以重新計算有關的訴訟時效。

權利人在法定的規定的時間之內，如果不行使自己所應有的權利，那麼也就失去了請求人民法院幫助自己行使權力被保護的權利。也就是權力人失去了自己取得起訴勝訴的根據，沒有了勝訴權。

我國的相關法律也是對房產的訴訟時效有著十分明確和嚴格的法律規定，法律規定，除了當事人自己自願履行，否則都會受到法律的時效限制，訴訟時效的時間一般都是從，當事人知道權利被侵害時開始起算，一般房產違約金的訴訟時效為三年，如果在訴訟時效規定期間沒有進行維權，那麼將會喪失勝訴的權利。

但是目前我國關於違約金的訴訟時效的問題，也是分為了三種情況進行處理的，具體內容如下：

1.如果，房產的當事人在買賣房屋的時候，所起草的合同中明確的規定了關於違約金的具體的數額的，那麼就屬於及時性的債權，這樣的債權從約定到給付期時間滿之後就開始計算訴訟時效。

2.買賣房屋的當事人在進行房產合同的約定，時間以日或月為計算單位的，那麼這屬於一種累積型的違約金的數額，屬於繼承性的債權，這種債權一般都是在兩年內發生的，違約金沒有超過訴訟時效。

3.如果當事人雙方當時在簽訂合同的時候，沒有約定違約金的數額，或者是違約金數額比較難以計算的，那麼也就秉著公平誠信的原則出發，通過開發商按照買賣人已付的購房的房款來計算，到期之後進行違約金的賠付。

在司法實踐中，對於購房雙方因違約的情況導致發生矛盾和糾紛的，可以依據雙方簽訂的合同中認定的違約金標準來進行賠償，相關情況屬於民事糾紛，是可以適用於民事訴訟的三年時效的，超過訴訟時效的情況下法院可能不予受理。

在現實生活中購買房屋的情形是非常多的，而購買房屋的時候，就需要簽訂房屋買賣合同，房屋買賣合同要約定雙方的權利與義務，違約責任等問題關於房產違約金訴訟時效的問題，我們國家關於這方面的相關的規定是十分仔細的，訴訟時效保障了交易的安全。