租賃合同締約過失可主張什麼樣的賠償

一、租賃合同締約過失可主張什麼樣的賠償

租賃合同締約過失可以主張的賠償分別有：固有利益賠償，如：身體、健康、生命喪失等的損害或損失、一般賠償醫療費、護理費等。信賴利益損失的賠償，如：締約費用、準備履約和實際履約所支付的費用、因信賴合同有效成立而放棄的獲利機會損失；其他損失費用等。

《民法典》第五百條

當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對方損失的，應當承擔賠償責任：

（一）假借訂立合同，惡意進行磋商；

（二）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；

（三）有其他違背誠信原則的行為。

二、租賃合同一方違約可以以什麼樣的標準賠償

租賃合同違約，如果合同約定了違約金的，應當按照約定支付違約金，約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；

約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

合同沒有約定違約金，如果一方違約了可以按照實際造成的損失承擔違約責任。

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

三、什麼樣的情況下租賃合同會是無效合同

房屋租賃合同無效的情形具體如下：

1、因簽訂合同主體不適格致使房屋租賃合同無效。

(1)無民事行為能力人或者無權代理人簽訂的房屋租賃合同；

(2)限制民事行為能力人或者越權代理人簽訂又未經追認的房屋租賃合同。

2、因租賃的房屋不符合法律規定或者合同約定，致使服務租賃合同無效。

(1)違法違章建築的租賃合同無效；

(2)房屋租賃期限過長：房屋租賃期限超過20年的，超過部分無效；

(3)共有房屋的無效：共有房屋的出租在共有人之間沒有特別約定的情況下，應當經其他共有人同意，否則所訂租賃合同在共有人不予追認的情況下將被認定無效。

《民法典》第七百零五條

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

日常生活中我們會面臨很多法律問題，所以應該瞭解一些法律方面的知識，以免在遇到法律問題時無法維護自己的合法權益。相信上面文章的內容已經對租賃合同締約過失可主張什麼樣的賠償的問題作出瞭解答，如果您還需要諮詢相關的其他問題，可通過點選下方“立即諮詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。

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