國有土地使用權轉讓通用版合同書

國有土地使用權轉讓通用版合同書

關於國有土地使用權轉讓合同書範本  第一條 訂立合同雙方當事人 轉讓方（以下簡稱甲方）：_________ 法定代表人：_________ 委託代理人：_________ 受讓方（以下簡稱乙方）：_________ 法定代表人：_________ 委託代理人：_________ 甲方根據《_________》的有關規定，在_________房地產交易中心通過公開交易方式轉讓土地使用權，乙方依照規定程式參與競買，並經_________房地產交易中心確認，成為競得人。為明確有關轉讓事項，甲乙雙方本著平等和自願的原則，經友好協商，達成如下合同條文，以共同遵守。  第二條 轉讓土地基本情況  1、國有土地使用證號：_________  2、國有土地使用權出讓合同書號：_________  3、地號：_________  4、土地所在位置：_________  5、土地用途：_________  6、土地面積：_________平方米  7、建築面積：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。  8、現狀：已三通一平，有_________套（戶）需回遷安置，回遷安置總面積為_________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為________年____月，每月應支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。  9、抵押情況：_________  第三條 公開交易情況和結果  1、公開交易方式：公開掛牌轉讓國有土地使用權  2、公開交易期限：_________  3、成交確認書編號：_________  4、轉讓份額：_________  5、成交價格：人民幣_________元，大寫人民幣_________元整。  第四條 甲方保證本合同 第二條所述內容真實，保證土地權屬清晰，符合法律法規規定的土地使用權轉讓應具備的條件。  第五條 甲乙雙方完全認可公開交易情況和交易結果，甲方同意按公開交易成交價格和轉讓份額將土地使用權（含地上建築物、附著物）轉讓給乙方，乙方同意接受。  第六條 依照有關規定，全額轉讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權，領取國有土地使用證，並履行出讓合同；份額轉讓的，由轉讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權，領取國有土地使用證，並共同履行出讓合同；土地使用權設定抵押的，應取得抵押權人同意方可轉讓。  第七條 甲乙雙方應依照有關規定，在規定的時間內向_________房地產交易中心提交資料，辦理交易手續，向相關部門交納交易稅費後，由乙方直接領取《國有土地使用權交易證明書》，並向土地管理部門申請土地權屬登記。  第八條 除法律規定的免責因素之外，甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責，並依法承擔違約責任。出現糾紛或違約行為，應本著實事求是的`原則協商解決，協商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決（裁定）方式予以解決。  第九條 其他約定事項  1、土地轉讓時回遷安置義務的責任主體為受讓人。  2、付款方式及期限：《國有土地使用權轉讓合同書》簽訂後5天內一次付清。  3、移交地塊及專案的相關資料：  （1）《國有土使用證》  （2）《建設用地批准書》  （3）《建設用地規劃許可證》  （4）《設計要點批文》  （5）回遷補償安置協議書  4、違約責任：  （1）甲方在收到全部成交款後____日內不能備齊有關資料給乙方辦理交易過戶及產權轉移登記手續和交易成功後，辦妥產權轉移登記手續以前，如因甲方的原因，（包括司法機關查封等）需要終止交易或不能依法辦理產權登記的，甲方在3天內全部退還乙方已交納的成交價款。  （2）乙方在簽訂本合同後，並在5天內一次性付清全部成交價款給甲方，否則，視為違約，應向甲方支付違約金_________元。  第十條 本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）後生效。  第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，_________房地產交易中心存一份，各份具有同等法律效力。 甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 委託代理人（簽字）：_________ 委託代理人（簽字）：_________ ________年____月____日 ________年____月____日