房產遺產繼承更名費用是怎樣的

一、房產遺產繼承更名費用是怎樣的

1、交易手續費：1元/平方米。

2、登記費：住宅80元/套。

3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

4、印花稅：5元/本。

5、公證費：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。

6、合同印花稅：房屋評估價0.05%。

7、契稅：法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

二、房產繼承的流程

1、房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。

2、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件

(1)到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

(2)到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;

(3)繼承人的身份證明;

(4)被繼承的房產證或其他證明檔案。

(5)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

3、到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料

(1)房屋所有權證書;

(2)繼承公證;

(3)繼承人身份證及影印件;

(4)房屋所有權登記申請書(收件視窗領取)。

三、房屋遺產繼承過戶的注意事項

1、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

2、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件視窗領取);

3、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及影印件;

4、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;

5、若繼承人未成年，需提交監護人。

房產繼承過戶需要有開具被繼承人死亡證明，在資料不齊全或者是不對的情況下，是辦理不了過戶的。當然了遺囑繼承或者是法定繼承，都是單方法律行為，繼承人可以享受繼承繼承的權利，也開業放棄繼承的權利，繼承人有決定權。