向法院提交了離婚起訴狀房產就需要分割嗎？

一、向法院提交了離婚起訴狀房產就需要分割嗎?

1、向法院提交了離婚起訴狀並不意味著需要分割房產，具體是否需要分割，與是否將“分割房產”寫進訴訟請求之中、房產是否屬於共同財產等因素有關。

2、再者，房產屬於共同財產，也將“分割房產”寫進訴訟請求之中的情形，若是法院並沒有判決離婚，也通常並不需要分割房產。

3、房產的一般分割方式

①實物分割

共有人可以通過協議確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割並且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割。

②變價分割

共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產難以分割或者因分割會減損價值的，應當對拍賣、變賣取得的價款予以分割。

③折價分割

共有人可以協商確定分割方式，應當對摺價予以分割。這裡規定的折價分割，是指由共有人中的一人或者數人取得共有財產，對其他共有人給予金錢，或者實物，或者金錢 實物。採取這種方式分割共有財產，首先要評估共有財產的價值，較好由中介機構進行，然後才能進行折價分割共有財產。

二、房產分割分哪幾種情況?

1、如果該房產是夫妻其中一方在婚前購買的，並且只登記在自己名下的，那麼該房產就只屬於購買方個人的財產，在雙方離婚時不進行分割。

2、如果該房產是夫妻雙方個人在婚前購買的，那麼該房產在婚後所產生的升值部分也屬於個人的財產，與配偶無關，雙方離婚時不進行分割。

3、如果夫妻雙方的其中一方在婚前購買了自己的房產，並且在婚後擅自出售了該房產，那麼另外一方無權追回該房產。

4、如果夫妻其中一方的父母在婚前為兩人購買了一套房產，但是隻登記在自己子女的名下，那麼該房產就只屬於個人財產，離婚時不進行分割。

5、如果夫妻雙方中的其中一方在婚前按揭購買了一套房產，並且登記在自己的名下，但婚後其配偶參與了還貸，那麼離婚時擁有房產的一方應針對對方的還貸部分給予補償。

6、婚後夫妻雙方如果用共同財產購買了其中一方父母的房改房，那麼離婚後該房產屬於其中一方的個人財產，不進行分割。

男女雙方若是因為感情破裂等的原因需要辦理離婚登記手續，可能會涉及到分割房產的問題，若是經過協商之後，並不能確定一個雙方都同意的房產分割方案，那麼任何一方可以選擇向法院提交離婚訴狀，並將分割房產寫進訴訟請求之中。