有銀行按揭離婚後買房是否屬於二套房

一、有銀行按揭離婚後買房是否屬於二套房?

有銀行按揭離婚後買房就屬於二套房，只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。銀行認定為二套房的幾種情況：

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房

2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房

4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房

5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款

6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起

二、假離婚買房有什麼風險?

1、法律不承認“假離婚”

從法律上來講，並不存在所謂的“假離婚”。一旦雙方辦理了離婚手續，由於法律保護婚姻自由，一方無法通過法律途徑要求復婚。

2、離婚財產分割有風險

為了規避限購政策，夫妻雙方通常會在《離婚協議》上約定房產歸一方所有，由名下無房的一方重新購置新房產。如果獲得房屋一方反悔不想復婚，則無房一方會面臨人財兩空的悲慘境地。即使雙方復婚，不論是根據《離婚協議》獲得的房屋還是離婚後單方重新購置的房產，分別屬於各自第二次結婚前的個人財產。

3、離婚後財產不再屬於夫妻共同財產。

離婚後，雙方應當按照簽署的離婚協議分割財產，離婚後各自取得財產屬於個人財產，不再屬於夫妻共同財產，一方無權再依據夫妻共同財產的相關規定要求分割財產。

之前的房貸未結清的情況下就試圖購買第2套房子，這對當事人個人而言也是不小的經濟壓力，不過，有房貸還有能力購買二套房的這些人收入能力肯定也都非常的可觀。認定成為二套房的話主要是首付要求非常的高，其他方面不會對個人生活產生太大的影響。