婚前房產證婚後加名怎麼做？

結婚前，男女中的一方以自己的名義已經購買了房產；結婚後，具有房產的一方想要在房產證上加上對方的名字。婚前房產證婚後加名應該怎麼做呢？下面是本站小編為大家整理的婚前房產證婚後加上名字的流程。

婚前房產證婚後加上名字流程：

1、婚後房產證上加配偶名字

婚前以個人名義向銀行貸款購房一套，首付30萬，婚後仍有30萬貸款，現與妻子共同還貸。若房產證上要加上妻子的名字：在房貸尚未還清的情況下，是否在貸款銀行同意的情況下進行?
具體需要哪些手續和資料?辦理需要多少費用?房屋更名，需要先辦理抵押注銷手續，才能辦理;婚前財產，婚後想變為共同財產，需要辦理過戶手續，手續所需要資料等同二手房過戶，稅費按照分割的份額確定。

2、婚後房產證上加名字該怎麼加?

夫妻辦理共有產權分兩種情況：

一是婚後購買的房子，可以直接申請變更手續，辦理夫妻共有產權，只需要繳納一定的登記費和工本費，不需要繳納稅費;

二是婚前購買的房子，也可以申請辦理夫妻共有產權，但需要繳納稅費。

另外房子有按揭存在的，需要將按揭還清，因為抵押物發生變化須先解除抵押，建議辦理財產公證。

3.婚前購房婚後房產證加名問題?費用多少?

婚前我按揭購房(首付50%現款)，當時是我借款付了40%的錢，女方也掏了餘下10%左右。預售合同上寫的是我的名字，按揭是我辦的，每月也是我在付，現在女方要求辦房產證加上她的名字，怎麼辦?如果是婚前房產，要加夫妻中的另一人的名字，必須納稅。任何人要加名，就是轉讓1/2產權給他(她)，要雙方簽訂交易合同，一起到房產交易中心辦理加名手續，雙方都要繳納規定稅負的一半。

全部稅負是：1%契稅(90平米以上的是1.5%)和1%個人所得稅。

如果產權不滿五年，還要繳納差價5.5%營業稅。（差價就是轉讓時的合同價減當初購買價的差額）

婚前房產婚後加名，主要涉及過戶手續的辦理、加名字的方法以及加名字的費用問題，其他與房產相關問題，如婚前婚後房產的界定、婚前財產公證等相關內容的，可以聯絡我們本站的律師。