房產證遺失如何辦理？

房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

1、房產證特點

(1)房產證只能由房地產主管機關發放。

(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋　(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

2、申請流程

一、備件申請

1、申請人到房地局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落、結構、面 積、所有權來源情況及現狀和產權人姓名、住址、營業情況等。

2、提供營業旁證(租簿或戶口簿)。

3、填寫遺失房地產所有證的具結書。

4、憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺”辦理。

二、備案查檔

1、繳納查檔冊費後，由房地局發出臨時收據。

2、對申請遺失事項進行內部查檔校核。

三、登報宣告

對申請遺失事項校核後，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權證宣告”的 登記手續。待“遺失宣告”見報後，申請人持報紙和臨時收據到房地局交給原收件經辦人。一個月內無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。

四、勘丈入冊

1、由測繪所勘丈、繪圖。

2、檔案管理部門負責案件入冊。

五、登記審查核准

由房地局負責初審、複審、審批。

六、繕證發證

若經審批同意補發權證者，經繕證、校對後，向申請人發領證通知，申請人憑“登記收件收據”領證。

生活節奏的加快，加之工作學習的變動，難免出現房產證丟失的現象。但是，在房產證丟失後，一定要及時採取有效的措施，進行新證的申請與補辦，才是正確的選擇。因此，要熟悉相關法律法規和房產證遺失如何辦理流程，出現問題後才能合理應對。當然，還是要提醒廣大朋友，儲存好自己的房產證，不要丟失。