房管局扣留房產證嗎

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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房管局錯發房產證，錯發房產證房管局要承擔什麼責任？

房管局錯發房產證高女士生前是一位離休幹部，原為海陽市方圓街道辦事處西哲陽村人。土地革命時，政府把村裡的三間正房、三間廂房分給了她。1948年，高女士遷居外地，委託妹妹、妹夫代管房屋，並辦理房屋有關手續。2003年8月，在高女士和其妹去世多年之後，她的兒子回海陽辦理房地產繼承手續，卻發現該房屋的產權早在1987年時便辦在姨媽的名下。高女士的老伴及4個子女認為，海陽市房產管理局在頒發房產證時，僅憑高女士的妹妹在申請書中“房屋來源”一欄中所填的“賜與”兩字，便將此房產註冊登記給她，這是一種錯誤的做法。他們將海陽市房管局告上法庭，要求撒銷錯誤頒發的房產證。錯發房產證房管局要承擔什麼責任人民法院審理後認為，國務院《城市私有房屋管理條例》第七條規定：“辦理城市私有房屋所有權登記或轉移、變更登記手續時，須提交原房屋所有權證、贈予書和契證。證件不全或房屋所有權不清楚者暫時緩登記，待條件成熟後辦理。”被告海陽市房管局在申請人沒有提交法律所規定的相關證件的情況下，僅憑高女士的妹妹一張“私房申請產權登記表”，就予以登記發證，顯然違反了上述規定。法院依法做出行政判決，撤銷海陽市房管局所頒發的該房屋產權證及登記。