繼承房屋買賣稅費要誰交

買主和賣主都要交。

將房屋賣出需要繳納的稅費規定如下：

1、買主-需要繳納契稅和印花稅。

2、賣主-需要繳納的稅種視不同情況，可能包括營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅和土地增值稅等具體可分為以下四種情況：⑴、你賣出的房屋如果自用不足5年，那麼就要按房屋賣價的5.5%繳納營業稅(包括了城建稅和教育費附加)，1%的個人所得稅、0.5‰的印花稅。如果房子屬於非普通住房(別墅等)，還要按房屋賣價的1%繳納土地增值稅。⑵、賣出的非普通住房，自用超過了5年，需要按房屋買賣差價的5.5%繳納營業稅，按房屋賣價繳納1%的個人所得稅和0.5‰的印花稅。⑶、賣出的普通住房，自用超過了5年，並且是家庭惟一生活用房，那麼賣房收入將免繳營業稅和個人所得稅。

法律依據：《中華人民共和國遺產稅暫行條例》

第八條：

遺產稅的計稅依據為應徵稅遺產淨額。應徵稅遺產淨額是被繼承人死亡時遺產總額，扣除本條例第五規定的不計入應徵稅遺產總額的專案除並減除本條例第六條規定的允許在應徵稅遺產總額扣除的金額和本條例第七條規定的免徵額後的金額。

第九條：

遺產稅的計算公式為：應徵遺產稅稅額=應徵稅遺產淨額×適用稅率-速算扣除數。