簽了二手房買賣合同後賣家反悔要如何處理

在簽好二手房買賣合同後，買方又反悔的，就是實際違反合同約定了，此時，賣方可以按照下面的做法維權：
首先，如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，賣方可以選擇按照約定要求買方承擔違約責任。
其次，如雙方協商不成，賣方可以到法院提起訴訟。可以要求買方繼續履行合同，並賠償損失，或者要求解除合同，並賠償損失。
【法律依據】《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。