雲南省棚戶區拆遷補償

雲南省棚戶區改造補償標準

(一)落實稅費減免政策

對棚戶區改造專案，免徵各種行政事業性收費和政府性基金。棚戶區改造專案涉及的城鎮土地使用稅、印花稅、土地增值稅、契稅、個人所得稅等，按照國家有關規定予以減免。電力、通訊、供水等企業要積極支援棚戶區改造，在入網、管網增容等經營性收費方面給予適當減免。

(二)完善安置補償政策

棚戶區改造實行產權調換、實物安置和貨幣補償相結合方式，由棚戶區居民自願選擇。房屋最低安置面積標準和具體安置補償方案由各地結合實際制定。對被徵收人選擇產權調換的，原則上按照拆補平衡、結算面積差價方式實施;選擇實物安置的，房屋安置面積超出原有面積、但在規定標準內的部分可按成本價購買，超過規定標準的部分按照市場價購買;選擇貨幣補償的，貨幣補償金額應綜合考慮被徵收房屋的區位、用途、面積、折舊等因素，按市場評估價確定補償價款。對符合住房保障條件、無力購買安置住房的棚戶區居民，通過租住保障性住房予以解決。

(三)明確界定房屋產權

對選擇產權調換、實物安置的私有產權住房，按照相應安置補償政策辦理商品住房房屋產權，對因經濟困難，難以按照安置補償政策補繳差價的，經當地人民政府認定，可減免補繳的差價。對現住房屬公有產權的棚戶區居民，可由產權人以貨幣方式補償或提供新的公有產權房進行安置。林區、墾區、煤礦棚戶區改造專案，在城鎮規劃區內的房屋產權，屬於劃撥用地的，按照經濟適用住房有關政策辦理;在城鎮規劃區外的房屋產權，由省住房城鄉建設廳、國土資源廳根據有關規定，分別明確房屋登記和土地使用登記辦理辦法。對符合條件的安置住房，各地應限期辦結土地使用登記和房屋登記手續。

雲南省政府為了房方方便改造的完成，制定了諸如加大政府資金投入、強化金融信貸支援、鼓勵社會資本參與等優政策，為了使棚戶區的人民在改造期間能維持基本的生活水平，也制定了雲南棚戶區改造補償標準，在改造工作開始後，需要按照該標準支付補償金。