新增的建築物屬於抵押財產嗎 建設用地使用權抵押後

建設用地使用權抵押後,新增的建築物屬於抵押財產嗎

土地使用權抵押後新增的建築物不屬於抵押財產，但由於建築物依附於土地使用權之上，因此在土地使用權抵押變現時，新增的建築物也需要一併變現，其折價款不屬於抵押財產，抵押權人物權優先受償。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第四百一十七條　建設用地使用權抵押後，該土地上新增的建築物不屬於抵押財產。該建設用地使用權實現抵押權時，應當將該土地上新增的建築物與建設用地使用權一併處分。但是，新增建築物所得的價款，抵押權人無權優先受償。